1. Обязан ли я платить налог на второй домик, если общая площадь двух домиков не превышает 50 кв м?\n2. Возможно ли зарегистрировать два домика на разных собственников для избежания налогового платежа
1. Известно, что за площадь недвижимости на садовом участке менее 50 кв м налог не платится. У меня сумма площадей двух домиков на дачном участке не превышает 50 кв м. Должен ли я в таком случае платить налог на второй домик?
2. Чтобы не платить налог за второй домик, могу я зарегистрировать один домик на собственника земельного участка (жену), а второй - на себя?
1.Вы неверно трактуете закон.50 кв.м-это вычет на хозпостройки, а не на садовый домик.
2.Так не получится, сначала необходимо будет выделить участок под второй дом.
СпроситьДолжен ли пенсионер - собственник участка в садовом товариществе, платить налог на два домика на участке?
Налог платиться не на два домика а на имущество. Если у вас имущество состоит из двух домиков, то соответственно и надо платить ................. с учетом льгот.
Спросить
У нас с мамой, мы под разными фамилиями, я дочь, имеем в собственности по 1/2 садовый участок, 8 соток, мы решили его разделить, на 2 участка по 4 сотки. Мы разделили, имеются кадастровые паспорта на эти участки. На одном участке стоит садовый домик, он тоже по 1/2 принадлежит каждой. Загвоздка в том, что регистрационная палата сказала что бы мы оформили договор дарения, чтобы этот домик зарегестрировать. Домик один и получилось при разделе 2 участка земельных для садоводства. Вопрос, могу ли я продать свою часть домика второму собственнику, а потом зарегестрировать, в регистрационной палате один участок с домиком на одного собственника, другой участок на другого.
---Здравствуйте, продать не можете. т.к он не разделен в натуре. только подарить. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьМожно ли не платить налог с продажи земельного участка в садовом товариществе собственностью менее трех лет, если сумма продажи не превышает 1 млн. рублей?
Здравствуйте! Нет, налоги платить не придется вам таком случае, если сумма сделки не превышает одного миллиона рублей в силу НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае если сумма сделки не превышает одного миллиона рублей согласно НК РФ вам не нужно платить налог
СпроситьСобственник земельного участка физ лицо
, на участке построена комерческая недвижимость, какие налоги надо заплатить при реализации данной недвижимости.
Как сделать уточнение границ земельного участка, если на участке расположены соседские сараи. По материалам инвентаризации и свидетельству площадь совпадает. Возможно ли, что была допущена ошибка в материалах инвентаризации и соседские участки отнесли к чужому участку. Как быть в таком случае?
Как правильно оформить домик на садовом участке после изменения адреса ТС - советы и рекомендации
Я являюсь собственником земельного садового участка. Есть Свидетельство о собственности. Получила право на садовый участок по наследству. Решила оформить по дачной амнистии домик на садовом участке. В адресе садового участка указан дачный кооператив ТС Северный NNN-сельского поселения. Но 2 года назад данные земельные участки были переданы другому ТС Машиностроитель, который относится к другому поселения. Но район области один. Как правильно подать документы на оформление домика? Оформлять по адресу земельного участка в документах и необходимо обязательно переоформлять и садовый участок? Можно ли это сделать одновременно с подачей документов на оформление домика?
Если адрес изменился, то изменения надо зафиксировать и в документах. Зарегистрировать дом по «дачной амнистии» можно, подав в территориальный орган Росреестра Декларацию об объекте недвижимого имущества по данному дому.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
...3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является "декларация" о таком объекте недвижимого имущества...
Спросить
Оформляйте по новому (существующему) адресу
Возьмите справку с нового ТС Машиностроитель о том, что участку с кадастровым номером таким-то (кадастровый номер вашего участка по свидетельству о гос регистрации права) был присвоен адрес такой то в целях упорядочивания адресных номеров и инвентаризации. Обратитесь с документами к кадастровому инженеру (подготовка технической документации на дом), а затем в Росреестр на регистрацию права
С этой справкой поменяйте и адрес земельного участка, получите новое свидетельство с правильным адресом, заплатив госпошлину
подавать документы на переоформление по новому адресу на дом и участок можете одновременно, но госпошлины оплатите в кол-ве 2 шт
_
Кадастровый инженер 15-11-44
Спросить
Неважно, какой кооператив находится на земельном участке - у Вас есть свидетельство о праве собственности, где указан кадастровый номер ЗУ.
Вот по нему и подавайте в Росреестр заявление о проведении регистрационных действий, приложив свидетельство о праве собственности на ЗУ и документ об уплате госпошлины, заполняете декларацию о постройке, и ждёте выдачи свидетельства о праве собственности на домик до 18 дней согласно ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": "Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом.".
Спросить
Да, конечно можно. по-сути будет следующее: Вы подаете документы одновременно на внесение изменений в свидетельство (изменение адреса, справка о смене адреса должны дать в администрации), и следующим этапом будет регистрация права собственности на дом. Для этого нужно сделать технический паспорт на домик, заполнить декларацию об объекте недвижимости (домике) и пойти в рег. палату. Нужно будет госпошлину заплатить, не более 1000 руб.
СпроситьХочу продать земельный участок с садовым домиком на нем, на земельный участок все документы есть. На содовый домик документов нет. Можно ли продать только земельный участок, без садового домика? Что бы потом собственник земельного участка самостоятельно оформил садовый домик? Спасибо!
Про дом можно ничего не писать, так как при простой письменной форме кадастровый паспорт можно не прикладывать.
Спросить
Надо ли тогда в договоре купли-продажи( участка?)писать про садовый дом? Указывать, что он нежилой?Или вообще про дом не писать? В Кадастровом пасп. на участок на плане указан садовый дом.
СпроситьМеня интересует вопрос: при покупке садового участка с незарегистрированным садовым домиком нужно ли о нем писать в договоре купли-продажи?
Я так понимаю, что если о нем не писать, то в дальнейшем сделка купли-продажи может быть признана недействительной? С другой стороны, регистрация садового домика на садовом участке-это право, а не обязанность собственника участка, то есть хочу регистрирую, а могу и не регистрировать?
домик не объект недвижимости, его в росрестре не зарегистрируют не зависимо от вашего желания.
СпроситьДостаточно ли в договоре дарения земельного участка указать наличие на участке садового домика (он не зарегистрирован), для успешной регистрации договора в Росреестре или надо обязательно домик зарегистрировать?
Добрый вечер! Я бы отразила в договоре дарения (в особых условиях), что на земельном участке расположен обьект - садовый домик. Это для того, чтобы в будующем не было вопросов. Вдруг одаряемый захочет оформить права.
Спросить
