Сроки для налогового вычета при продаже квартиры - разбираемся с правилами для покупки и дарения

Квартира куплена мной в 2016 г. Продать квартиру без налогов я могу через 5 лет (по ст.217.1 п.4). Но если я подарю квартиру члену семьи, то может ли он продать квартиру без налога уже через 3 года, по ст.217.1 п.3, поскольку основанием приобретения уже будет договор дарения?

Да, это возможно. При дарении члену семьи обязательства по оплате налога не возникает.

Да, это возможно.

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

Да, Вы правильно трактуете положения статьи:

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

""3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;

Здравствуйте, Вы можете подарить квартиру члену Вашей семьи, а он ее сможет продать, при этом стоит учитывать кому из родственников Вы планируете подарить квартиру, чтобы у него не возник налог на дарение, от уплаты такого налога освобождены близкие родственники, перечень которых установлен законом.

Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!