Проблемы с совместной собственностью дома в деревне - Бабушка хочет подарить свою половину тетке, но боится остаться без места проживания

Добрый день.

Если технически возможно устроить второй вход, вторую кухню и санузел, то необходимо в судебном порядке осуществить выдел доли в натуре.

Порядок пользования домом можно определить как соглашением собственников, так и в судебном порядке в мировом суде.

Если тетка - пенсионер или инвалид, лучше долю уступить по договору дарения, а до или после определения порядка пользования - не имеет значения.

Не совсем так, как указано в первом ответе!

Определение порядка пользования жилым помещением возможно только между собственниками. Сейчас определите порядок пользования, потом подарит свою долю, то определять порядок пользования нужно будет уже с новым собственником. Прежнее утратит силу, бабушка уже будет не собственник.

Подарить-это хорошо, но тогда бабушка вообще останется без крыши над головой, поскольку проживание не собственников возможно только по согласию всех собственников жилого помещения. Будет тетя возражать-бабушку вообще можно будет выселить из дома.

Завещание можно, но если ее дочь (тетя-это же ее дочь?) в момент смерти бабушки будет пенсионером или инвалидом, она будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от завещания. НЕ будет завещания-они также будут наследовать вместе.

Бабушка может подарить Вашей маме часть доли, чтобы потом по наследству меньше досталось тете (при наличии обязательной доли). Да и в доме мама будет находиться на законных основаниях, распоряжаться им.

Прежде чем что-то предпринять-обратитесь на очную консультацию к специалисту, чтобы избежать потом негативных последствий.