Возможности обращения в суд за возмещением ущерба от течи кровли при отсутствии заключенного договора об обслуживании - важный фактор или формальность?

Это не принципиальный момент. Главное должен быть договор на управление многоквартирным домом с управляющей компанией, который суд может запросить, если у Вас его не будет. Для начала заявите претензию УК. Удачи Вам.

Если Вам причинен материальный ущерб, то Вы можете возместить его за счет причинителя вреда. Все остальное не имеет значение (оплачена ли коммуналка и т.д.)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.

О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

Здравствуйте, Елена!

Возможно, у УК имеется договор присоединения.

В любом случае предъявляйте претензии именно к этой УК, которая ненадлежащим образом выполнила свои обязанности.

В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.