Групповые расходы на замену раковины в коммунальной квартире в соответствии с законодательством
Есть такой закон по которому расходы на замену раковины делятся по количеству человек проживающих в коммунальной квартире, если там живут собственники со своими семьями?
Да, такой закон есть - ст. 247 ГК - по соглашению делите оплату, при отказе - в суд
есть ст. 249 ГК - что расходы собственник несет в пределах доли права.
Спросить
Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (п. 1 ст. 43 Жилищного кодекса РФ).
Спросить
Помогите разобраться в следующей ситуации. Мы проживаем в коммунальной квартире. В квартире 3 комнаты. Одна из них приватизирована на нашу семью (из 3 человек (из них собственников двое, а третий просто прописан)), а две другие комнаты на вторую семью (из 2 человек, престарелые женщины, родные сестры, обе являются собственниками). Лицевые счета сестер не разделены. За оплату коммунальных услуг в квартиру приходят 2 квитанции - нашей семье своя квитанция, а им своя.
У нас очень остро встал вопрос, в каких пропорциях должен оплачиваться ремонт мест общего пользования в квартире (даже если это простая замена смесителя или замена входной двери). Счет делится на количество семей, проживающих в квартире, или на количество людей по головам, или на количество занимаемых комнат?
И в каких пропорциях нам можно занимать место на кухне и в коридоре: 1/2 пространства (по количеству семей) или 1/3 пространства (по количеству занимаемых комнат) или 3/5 пространства (по количеству людей, прописанных в квартире)?
Какие нормативные документы это определяют и где можно взять письменный документ по этому вопросу?
Определен ли обязательный объем ремонтных работ мест общего пользования при въезде новой семьи в коммунальную квартиру? (они нам говорят, что после покупки нами этой комнаты и нашего въезда мы обязаны были отремонтировать 1/3 площади мест общего пользования, и что якобы существует закон, где это прописано).
Заранее благодарна за ответ!
Василиса, ремонт производится по согласию всех сособственников. Нет согласия - нет и ремонта. Если кто-то хочет за свой счет что-то делать - пожалуйста.
Никаких обязательных ремонтов, разделов , пропорций в законе нет.
Договариваются стороны обо всём, в том числе о долях по оплате - пожалуйста.
Нет согласия - соответственно.
Единственно что доля в общем имуществе соответствует занимаемой площади.
Спросить
Статья 42 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Статья 43 ЖК РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
СпроситьРемонт в обязательном порядке предусматривается только тот, без которого жилье будет подлежать разрушению, нарушению санитарных норм. Евроремонт и эстетический - только по желанию. Счет делится по долям (занимаемой площади), так же делятся и места на кухне и в коридоре.
Спросить
Денежные суммы делятся по договоренности, поскльку нет нормативного документа описывающего как решить данный вопрос, на который можно было бы сослаться., если соседи отказываются оплачивать стоимость сантеники, исходя из количества людей, которые пользуются данными приборами.
СпроситьМоя семья проживает в коммунальной квартире, мы занимаем 2 комнаты, а соседка с дочкой одну, при замене сантехники, ремонте унитаза и бочка, наша семья все оплачивает сама, и вызов сантехника и ремонт и все материалы, соседи отказываются оплачивать свою часть, хотя пользуемся все вместе, к тому же это они все ломают, можно ли заставить их оплатить часть ремонта и материалов.
Наталья, добрый день. При отказе соседей по "коммуналке" участвовать в оплате замены (ремонта) сантехники в местах общего пользования (туалет, ванна, кухня и т.п.), взыскать с них часть расходов, Вы сможете в судебном порядке предъявив исковое заявление и документы подтверждающие Ваши расходы (кассовые, товарные чеки и т.п.).
Спросить
Я собственник одной комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире! Соседке принадлежат 2 комнаты. Как правильно делить расходы на установку счетчика гор и хол водоснабжения (на количество собственников т.е. на нас двоих пополам, или согласно долям в квартире (я плачу 1/3, а она 2/3 согласно комнатам) Просьба сделать ссылку на законодательный документ. Просьба отвечать только по существу.
Здравствуйте, Мария Николаевна!
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственники обязаны содержать свое имущество, улучшения имущества, распоряжения им (в том числе установка счетчиков) производятся ими за свой счет. Учитывая размер Ваших долей в праве собственности, правильным будем разделить расходы в соответствии с Вашими долями, то есть 1/3 и 2/3.
Спросить
В коммунальной квартире при установке сантехники или газовой колонки как делится сумма? По собственникам или по количеству жильцов? Установили колонку газовую. Соседи, живущие в 6-м в комнате (2 взрослых и 4 детей) требуют, чтобы скидывались по кол-ву комнат (т.е. на 4). до их вселения делили всегда по жильцам. Как быть и кто прав по закону и есть ли закон. Рассматривающий такие моменты? Спасибо.
В соответствии со ст.253 ГК РФ сантехника и газ. колонка является общей собственностью собственников жилья, поэтому расходы по установке делятся по числу собственников.
СпроситьВ муниципальной квартире прописано 4 человека. Но все коммунальные услуги за всех проживающих в квартире оплачивает 1 человек. Может отразиться этот факт на получении большей доли собственности при приватизации, или приватизация проводиться в равных долях не зависимо от этого факта.
Елена, нет, к сожалению не может. Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
Спросить
