Как избежать уплаты налога на дарение при передаче квартиры членам семьи по регистрациям

Уважаемый Алексей!

Если Ваша мама и одаряемые проживали совместно на момент совершения сделки (договора дарения), то одаряемые освобождаются от уплаты налога на имущество, переходящего в порядке дарения. Автоматически это не происходит, поскольку ИМНС не располагает сведениями о совместном проживании участников сделки. Нужно явиться в ИМНС и представить справку из ЖЭКа (ДЭЗа) по месту нахождения квартиры о проживающих, подписанную руководителем ДЭЗа (а не паспортным работником) и заверенную печатью.

С уважением,

Уважаемый Алексей! Если бы сделка была оформлена в простой письменной форме без нотариального удостоверения, то согласно ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" налоговой базы по налогу на дарение не возникло бы, равно как и в том случае, если бы нотариально удостоверенный договор дарения был подписан тогда, когда Ваша мама была бы зарегистрирована по месту жительства вместе с Вашей семьёй в квартире, которую намеревалась дарить(ст.4 указанного выше закона). Если Ваша мама фактически проживает с Вами и проживала на момент подписания договора, то можно попробовать через суд признать необоснованным извещение об уплате налога на дарение с одновременным установлением юридического факта совместного проживания с Вашей семьёй в подаренной квартире. Справку о проживании Вашей матери не по месту регистрации никто не даст, если Вы оплачиваете квартиру за троих, а не за четверых, а мать оплачивает жильё по месту своей регистрации. В суд необходимо вызвать свидетелей, которые подтвердят, что Ваша мать жила и живёт с Вами, а по месту регистрации не проживает. Поможет медкарта с записями о вызове врача по месту фактического проживания, получение корреспонденции на имя матери по месту нахождения подаренной квартиры.