Как принудить сына к размену квартиры - правовые вопросы и советы

Надежда Васильевна, суд не сможет обязать в вашем случае сына к принудительному размену.

Без согласия невестки можно только через суд её пытаться выселить.

Коммунальные платежи за 3 года Вы можете взыскать с сына в судебном порядке, в размере 1/2 от всех выплаченных вами сумм, можно попытаться взыскать и невестки.

С Уважением, Колодко В.В.

Надежда Васильевна,

принудить собственника что-либо сделать со своим имуществом не вправе никто, даже суд. Принудительный обмен невозможен.

Если Вы и сын являетесь сособственниками квартиры, то владение и пользование ею должны осуществлять по общему согласию. Это касается в том числе вселения или выселения третьих лиц.

Компенсацию за жилищно-коммунальные платежи, оплаченные Вами, Вы можете взыскать с сына и его бывшей супруги в судебном порядке. Также через суд Вы можете определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, чтобы получать отдельные квитанции.

1. Снять с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника можно. обратившись с иском в суд. Однако, здесь есть много условностей, о которые нужно учитывать. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Посмотрите также Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

2. Суд не может обязать вашего сына разменять квартиру. Собственник жилого помещения вправе распоряжаться им по своему усмотрению. я бы посоветовала вам найти покупателя на свою долю в кваритире и предложить сыну осуществить право преимущественного выкупа. Если он не захочет иметь в качестве сособственника чужого человека, то пойдет вам навстречу и выберет более привлекательный вариант. Ведь квартира как единый объект права стоит дороже чем две равные доли по отдельности.