Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность принудительного выкупа доли в 3-х комнатной квартире по п.4 ст. 252.

09.12.2016, 17:28
• г. Санкт-Петербург

3-х комн. Кв. (24,7+12+18,5). Один из собст. Имеет 1/8 долю (жилая часть 6,9 м 2). Человек добровольно выписался из квартиры более 30 лет. Тем пытается жить в квартире. В свою комнату ее пустил другой собственник. Могу ли я согласно п.4 ст. 252 в принудительном порядке выкупить эту долю.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, это можно пробовать сделать только в судебном порядке путем подачи соответствующего иска в суд. В данном случае действительно можно вести речь о незначительности доли и невозможности видела её в натуре.

Удачи вам и всего наилучшего.

Спросить

Галина, вы неправильно трактуете закон. Пункт, на который вы ссылаетесь относится исключительно к ВЫДЕЛУ доли, а не к выкупу. Принудительно заставить что-то продать нельзя. Но вы можете попробовать в суде признать его долю незначительной.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина ()
04.12.2016, 12:04

Принудительный выкуп 1/8 доли в 3-х комнатной квартире после 40 лет неиспользования - анализ решений Верховного суда

Вопрос: 3-х комнатная квартира (24,7+12,0+18,5). Один из собственников имеет 1/8 долю. Собственник 1/8 доли в квартире не проживал более 40 лет. Согласно п. 4 статья 252 хочу в принудительном порядке выкупить эту долю. Тем более Верховной суд рассматривал такие дела и принимал решение в пользу собственников больших долей. Спасибо!
Читать ответы (1)
Лидия
19.10.2012, 17:07

Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?

Как мне продать 1/2 долю в квартире (комнаты смежные, квартира приватизирована), если я проживаю в другом регионе. Собственник другой доли имеет несовершеннолетнего ребенка, жена прописана по другому адресу. Можно ли в судебном порядке принудить их выселиться из квартиры в комнату и выставить на продажу квартиру?
Читать ответы (1)
Владимир
11.05.2017, 14:00

Как решить проблему с нежелательными сожителями в моей долевой собственности?

Имею квартиру, долевая собственность на двоих собственников, второй собственник разделил свою долю на две части и пустил жить маргиналов, сейчас в этой квартире мне проживать невозможно, т.к. пьянки, скандалы, плюс квартира полностью занята ими, так, что мои вещи они считают своей собственностью. Большая доля квартиры принадлежит мне. Что можно сделать в такой ситуации, к кому обратиться, могу ли я выселить их или выкупить их долю?
Читать ответы (3)
Ирина
15.04.2008, 20:39

Если один из собственников решит продать свою долю, то как и где новый собственник будет жить?

Квартира привотизирована на 4 человек. В квартире 3 комнаты. Если один из собственников решит продать свою долю, то как и где новый собственник будет жить? А если 2 собственника решать продать свои доли?
Читать ответы (2)
Ирина
18.12.2013, 15:33

Шансы на лишение собственника с 1/4 долей квартиры из-за конфликта в семье

Имеется трехкомнатная квартира. Жилая площадь 37 м.кв. Комнаты 10, 12, 15. Квартира приватизирована на 4 х человек. Четвертого человека уже нет в живых. Соответственно, в квартире проживают трое собственников. Хотим квартиру поделить на доли. Предполагаем, что получится что один собственник имеет 1/2 квартиры, другие по 1/4. Хотелось бы лишить одного из собственников прав на собственность (у которого 1/4 доля). Скажите, пожалуйста, есть ли шансы, что суд займет сторону собственников, у которых в сумме получается 3/4 квартиры и обяжет собственника с 1/4 продать свою часть? Причина деления на доли: конфликтная ситуация в семье. Невозможность дальше жить в одной квартире.
Читать ответы (2)
Галина ()
06.09.2016, 18:00

Выкуп доли в 3-х комнатной квартире с 5 собственниками согласно п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса

В 3-х комнатной квартире 5 собственников (жил. ч. 18,5+12+24,7). Один из собственников имеет 1/8 долю. Могу ли согласно п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса выкупить эту долю в принудительном порядке.
Читать ответы (2)
Маргарита
17.05.2016, 17:01

Продажа доли в квартире при наложенном обременении - как избежать ожидания погашения задолженности другим собственником?

В 3-х комн. Квартире 3 собственника (долевая собственность). Один из собственников имеет большой долг и судебные приставы наложили обременение на всю квартиру. Как продать свою долю в квартире другому собственнику, неужели ждать, когда собственник проблемнойдоли погасит свою задолженность?
Читать ответы (1)
Настя
07.05.2012, 18:57

Можно ли эту комнату отделить, разделить лицевой счет и сделать из квартиры коммуналку, что бы продать эту комнату третьему лицу.

После развода родителей я несколько лет не жила в квартире, часть которой у меня в собственности. Там жили мать и ее два ребенка один из которых несовершеннолетний. После рождения ребенка нам с мужем пришлось переехать обратно в эту квартиру. Остальные жильцы не хотят что бы мы там жили, и создают просто невыносимые условия, жизнь в которых с грудным ребенком просто не мыслима. Разменять квартиру они не соглашаются, выкупить нашу долю тоже. Нам очень нужно найти способ продать свою часть, потому что жить так просто невозможно. В четырех комнатной квартире (общей площадью 61 кв.м) 3 собственника с равными долями. Одна доля наша. В квартире прописаны 6 человек: мать (собственник) и ее несовершеннолетняя дочь, ее взрослый сын (собственник), я (собственник) с мужем и несовершеннолетним сыном. Мы занимаем одну комнату 11 кв.м. это меньше чем приходится на мою долю. Комната изолирована. Можно ли эту комнату отделить, разделить лицевой счет и сделать из квартиры коммуналку, что бы продать эту комнату третьему лицу. А остальные 4 кв. м. обязать остальных собственников выкупить? Подскажите как можно продать свою часть квартиры в такой ситуации.
Читать ответы (1)
Евгений
30.03.2022, 01:56

Передача доли в квартире - возможность продажи без другой недвижимости

В квартире два собственника с равными долями. Если один собственник подарит свою долю второму, то второй сразу сможет продать квартиру? В собственности квартира более трёх лет. Другой недвижимости у второго собственника нет.
Читать ответы (4)