Проблема с объединением лицевых счетов - правомерны ли действия горгаза?
У нас были раздельные лицевые счета (у моего отца) и мамы со мной (они в разводе) .От отца я получила квартиру по договору дарения в 2013 г. Решили объединить лицевые счета, ЖКО,тепловая компания, энергосбыт - объединили счета. А горгаз отказывает т.к у бывшего собственника долг, правомерны ли их действия?
А горгаз отказывает т.к у бывшего собственника долг, правомерны ли их действия?
Здравствуйте!
По этому основанию, что имеется задолженность по оплате - отказ не правомерен.
СпроситьУ моей мамы есть квартира. В этом году мы приватизировали на нее, прописаны я и моя сестра (совершеннолетние). От доли письменно отказались. У нас у троих раздельные лицевые счета были до приватизации по ЖКХ. Мама хочет по договору дарения подарить квартиру мне. Сестра не платит за ЖКХ. Вопрос. После дарения перейдут долги по ЖКХ сестры мне? Что будет с долгами? Могут ли объединить лицевые счета по ЖКХ? Может ли мама получать субсидии по жкх? Как лучше поступить?
Собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долги, возникшие до приватизации оплачиваете поровну в соответствии с соглашением о порядке оплаты ЖКУ.
Спросить
Андрей, если коротко, то наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не может служить препятствием для подписания договора дарения. Обязанность по оплате долгов остается на должнике, не исполнившем свою обязанность надлежащим образом.
Для того чтобы не появилось вопросов в будущем, придется обратиться в управляющую компанию с документами о разделении лицевых счетов, получить от них справку об отсутствии задолженности по вашим счетам представить им документ о праве собственности, и подать заявление с просьбой вести расчет платежей с вами, начиная с даты регистрации права собственности на квартиру.
Спросить
Как объединить лицевые счета и погасить долги за ЖКХ после смерти отца, если сын объявлен банкротом?
Сын вступил в наследство после смерти отца 1/3 доли квартиры его и 1/3 доли отца подарил матери. Собственник квартиры стала мать. Лицевые счета все разные на каждого. Как их объединить, если долги есть за ЖКХ по всем счетам? Сын объявлен банкротом. Можно ли погасить долг за умершего и объединить два лицевых счета без л/с сына? Спасибо.
Да, можно объединить. Обратитесь в УК с заявлением письменным и со свидетельство о праве на наследство. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
• Здравствуйте, Для начало нужно погасить все долги по коммунальным услугам и только потом сможете объединить два лицевых счёта
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Благодарю, я поняла и готова погасить задолженность по двум л/с, но меня интересует долг сына-он имеет на руках решение арбитражного суда о признании его банкротом и УК там заявлена. Однако, в УК смотрят квадратными глазами и не знают, что с этим делать?! Я хотела бы получить ответ именно по вопросу объединения л/с, если есть банкротство? Мне отказали объединить два л/с хотя я погасила долг умершего, но долг сына висит и УК не желает ничего знать...
СпроситьВ квартире в 2016 году были разделены лицевые счета. 2018 году поменялись собственники. В данный момент 2 лицевых счета. Лицевой счёт с долгами прежнего собственника переоформили на нового собственника, прежний не выписался. Насколько это правомерно? Насколько правомерно оформление лицевого счета на несовершеннолетнего ребенка?
Во первых, такого документа как лицевой счет, в природе не существует. Это обиходное название. Во вторых, нужно знать следующие обстоятельства.
1. Несовершеннолетний собственник?
2. Долги прежнего хозяина, принял новый хозяин, это как то отражено в договоре купле-продажи?
Теперь из того что есть.
- Не выписался. Это проблема нового собственника. Если ему это мешает - пусть выписывает, обращается в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой (помещением), снятии с регистрации.
- Про несовершеннолетнего. Нет не запрещено (если он собственник).
Спросить
У вас д.б. единый счёт, т.к. решение суда не касается нового собственника.
За несовершеннолетнего собственника оплачивают его законные представители, опекуны, попечители.
Долги бывшего собственника новый не обязан оплачивать и пусть УК взыскивает их по суду. Даже не вздумайте платить и в УК подайте претензию. Не поймут, тогда жалоба в ГЖИ и в суд иск. Новый собственник платит по долгам бывшего только по взносам на капремонт или если выплата долга оговорена в ДКП при покупке доли.
Бывшего собственника снимайте по суду с регистрации и взыскивайте с него затраты на ЖКУ, если у собственника нет долга у самого с даты перехода права собственности.
СпроситьВопрос следующий. 3 х-комнатная квартира принадлежала двум собственникам соответственно было два лицевых счёта, один собственник по договору дарения подарил другому собственнику долю в этой 3 комнатной квартире. Последний Получил единое свидетельство на 3 комнатную квартиру. Пришёл в ЖЭК для открытия единого нового лицевого счёта его просят оплатить задолженность второго раннего собственника - законно ли это?
Родители отдали мне квартиру по договору дарения. Родители были разведены и у каждого было по одной второй доли.
Было два лицевых счета у каждого из родителей. Теперь собственником квартиры являюсь я. Имеет ли теперь право управляющая
компания в мой новый лицевой счет вписать долг за коммунальные услуги которые были в лицевом счете отца.
Здравствуйте!
вписать имеет право - но платить их вы не обязаны - но могут обратиться в суд с иском к прежним собственникам - если вам подарили квартиру - может все таки заплатить долги родителей, собственность то теперь ваша
Спросить
Хочу объединить лицевые счета в приватизированной квартире, т.к. ранее по решению суда они были разделены один оформлен на моего отца, но после его смерти я вступила в наследство на его долю, а другой на мать, но мама не хочет дарить мне свою долю. Как возможно объединить лицевые счета?
напишите заявление в вашу управляющую компанию, с обоюдного согласия вас и мамы объединят.
Спросить
Если речь об оплате коммуналки, то объединить можно, если вся квартира принадлежит одному. У вас это не так, мать против.
СпроситьВ нашем доме установлен общедомовой счетчик на отопление в 2012 г, мы купили квартиру в 2016 г. Ежемесячно приходят квитанции на оплату с рассрочкой этого счетчика на фамилию собственника, который был в 2012 г. Квартиру нам продавал уже следующий собственник. Сейчас тепловая компания подала на нас в суд на взыскание этой задолженности, т.к. собственника, на которого был заключен договор найти невозможно (мы так поняли, что он умер), и согласно какой-то статьи этот долг вешается на собственника на данный момент. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия тепловой компании?
Долги по оплате ЖКХ к Вам перейти не могли;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
""ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
""1. Граждане и организации обязаны "своевременно" и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
""2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
"
""5) собственника помещения с момента возникновения права
собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;Спросить
У моего родственника сложилась следующая ситуация. При разводе с женой квартира была поделена пополам, затем ее половину он выкупил. Но после сделки он не снял с учета ее лицевой счет за газ (они были раздельные, счетчика нет). Теперь для оннулирования лицевого счета горгаз требует погасить долг по лицевому счету бывшей жены-квитанции приходили, он не оплачивал за нее. Правомерно ли это? На момент продажи она была выписана, долгов за газ не было. Сделка была 10 лет назад.
Добрый день. Непонятно совершенно почему, если на момент продажи не было долгов, то после продажи появились долги? Если он не снял с учета ее лицевой счет, а начисления идут по числу зарегистрированных лиц (числу собственников), то ему следует обратиться в горгаз с письменным заявлением о перерасчета, предоставить документы. В случае письменного отказа, идти в суд и просить суд обязать произвести перерасчет. До нужно понимать, что есть Договор между горгазом и собственником, в котором прописаны условия оплаты. Читайте договор, какие в договоре прописаны условия извещения об изменении собственности на недвижимость и порядок уведомления горгаза об этом?
Спросить
Как написать заявление об изменении договора найма, нужно объединить лицевые счета - на квартиру 2 лицевых счета, договор найма был изменен через суд в 2001 году, а сейчас хотим обратно объединить.
Незадолго до принятия ЖК РФ мы с отцом разделили лицевые счета в квартире. Решили квартиру продавать. Сейчас он уже не возражает против объединения лицевых счетов. Получается, что из 4 комнат в трех прописана я с ребенком 10 лет, в четвертой - отец. Квартира не приватизирована, проживают квартиранты. Мы все живем в другом городе. В ЖКХ мне сказали, что и разделить, и объединить лицевые счета сейчас нельзя. Вопрос - можно все-таки объединить лицевые счета или нет? Если можно, как это сделать?
Посмотрите ст.ЖК РФ
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого
помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в
ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров
социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе
требовать заключения с кем-либо из них одного договора
социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных
членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя
нанимателем по ранее заключенному договору социального найма
вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит
в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи
умершего нанимателя.
Спросить
Наталья, добрый день!
Сделать это можно. Трбуется от Вас и Вашего отца заявление на объединение догоовров соц. найма, и указать кто по этому договору будет нанимателем (принципиального значения не имеет). По поводу нахождения в другом городе - думаю, что не получать отказ - лучше приехать лично либо действовать через юриста.
СпроситьУважаемая Наталья!
Объединение лицевых счетов (юридический термин которого изменение договора социального найма) предусмотрено в действующем жилищном законодательстве. (ст. 82 ЖК РФ).
Спросить
