Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Создан компенсационный фонд для застройщиков - вопросы о начислениях и страховании ответственности по договорам долевого участия

10.12.2016, 21:09
• г. Краснодар

Принят закон № 3110 от 07.12.2016 о создании компенсационного фонда для застройщиков. Отчисления начнутся с 01 января 2016 года. А если договор долевого участия уже заключен, зарегистрирован и застрахован согласно 214 ФЗ, требуется платить взнос в фонд? И при оплате взноса в фонд, страхование ответственности застройщика по 214 ФЗ остается в силе или отменяется и можно не застраховывать своюответственность?

Читать ответы (1)
Страхование ответственности застройщика Страхование ответственности Ответственность застройщика Договор долевого участия Страхование застройщиков
Ответы на вопрос (1):

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 03.07.2016)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 23.2. Меры дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства

(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)

1. В целях дополнительной защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками, в отношении которых арбитражным судом введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, по решению Правительства Российской Федерации может быть создан фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Страхование ответственности никто не отменял.

А компенсационный фонд имеет иное целевое назначение: на случай банкротства застройщика. Этот фонд является ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ мерой защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
21.02.2014, 08:16

Вопрос ответственности застройщика

Вопрос от застройщика. Всвязи с вступлением закона о страховании отвественност застройщиков при заключении договоров долевого участи. Возник вопрос. Закон вступил с 2014 года. Мы договора заключали и в 2013 году, соответсвенно нас страхование ответсвенности не касается. Все остается как и раньше что мы обеспечиваем ответсвенность залогом земельного участка. Но указанно, что перечень существенных условий договора долевого участия (часть 4 статьи 4 закона 214-ФЗ), то есть условий, наличие которых обязательно в договоре, дополнен пунктом об указании способа обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Если эти способы не будут указаны, договор считается незаключенным. Нам необходимо это прописывать в наших договорах? Подскажите пожалуйста. Настолько спорный вопрос...
Читать ответы (1)
Александр
21.09.2015, 08:36

Страхование ответственности застройщика по договору долевого участия и договору участия в долевом строительстве

В договоре долевого участия заключён 10.09.15 г., номер договора № 440-2015, пункт 1.7 о страховании звучит так: Ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств по передаче Квартиры Участнику долевого строительства по настоящему договору №21 В-10361 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 13.06.2015 г, заключенному между Застройщиком и Открытым акционерным обществом Страховая компания ВНЕШЭКОНОМСТРАХ. Правилен ли этот набор слов?!
Читать ответы (2)
Андрей Семенович
05.05.2014, 19:27

Застройщик оттягивает регистрацию ДДУ и предлагает новую цену - возможно ли перезаключить договор по старой цене?

В сентябре 2013 с застройщиком был заключен и подписан договор долевого участия, была прописана конкретная сумма, но застройщик все время оттягивал регистрацию ДДУ в росреестре, обосновывая это то делением земельного участка то вступившим в силу законом обязательного страхования ответственности от 1 января 2014 года. На все это время заключение новых ДДУ было приостановлено, а застройщик обещал, что вот-вот начнется регистрация и цена останется прежней. В апреле 2014 года застройщик предложил перезаключить договор с внесенными изменениями, но уже по новой цене, превышающей первоначальную более чем на 10%. Возможно ли обязать застройщика перезаключить ДДУ по первоначальной цене?
Читать ответы (1)
Максим Олегович
17.12.2015, 22:05

Как проверить страховку для своей квартиры?

Обязан ли застройщик при ДДУ (договор долевого участия) делать страхование гражданской ответственности или это только по желанию застройщика? Как узнать, что застройщик застраховал мою квартиру?
Читать ответы (2)
Елена
18.12.2015, 07:37

Влияет ли изменение требований Центробанка к страховым организациям на действительность договора долевого участия с застройщиком?

Есть договор долевого участия. Застройщик застраховал свою ответственность в июне 2015 года. Позже Центробанк ужесточил требования к страховым (уставной капитал не менее 1 млрд рублей и др. изменения). И страховая, с которым у застройщика заключен договор, не попала в этот список. Вопрос: должен ли застройщик заключить теперь договор со страховой фирмой, которая входит в список ЦБ? Или действует принцип закон обратной силы не имеет и тот первый заключенный договор страхования действителен до окончания срока? Если можно, со ссылкой на закон/постановление. В законе о долевом участии этот вопрос как-то не ясно отражен. Там говорится об обязательстве застройщика заключить новый договор страхования в течение 15 дней в случае расторжения договора с застройщиком. Но в данном случае речь о расторжении вроде не идет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
25.03.2016, 11:23

Справка о доходах - отражение ипотеки (договора долевого участия) заключенной в декабре 2015 года и последующих взносов

Как отразить ипотеку (договор долевого участия) в справке о доходах, если он заключен 29 декабря 2015 г, зарегистрирован d регпалате в январе 2016, а первый взнос по ипотеке внесен в январе 2016?
Читать ответы (1)
Светлана
05.10.2018, 18:45

Возможность расторжения договора долевого участия при недостаточной репутации застройщика

Хочу расторгнуть договор долевого участия (репутация у застройщика не очень). Но в договоре прописано: в случае расторжения договора долевого участия, участник долевого строительства обязуется возместить застройщику денежную сумму, оплаченную застройщиком в Фонд защиты прав граждан. Вопрос: должна ли я это платить, по договору я не внесла ни одного платежа?
Читать ответы (3)
Евгений
30.10.2015, 14:24

Возврат страховой премии при расторжении договора страхования гражданской ответственности застройщика по 214-ФЗ

Был заключен Договор страхования гражданской ответственности Застройщика по 214-ФЗ,так же был заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома (прошел регистрацию), но по причине отказа в исполнении Договора Участником долевого строительства, по соглашении сторон Договор долевого участия был расторгнут. Вопрос: Обязан ли Страхователь вернуть Застройщику страховую премию в случае расторжения Договора страхования.
Читать ответы (1)