Ситуация с неуплатой членских взносов - Как урегулировать проблему с наследницей гаражного кооператива?

Меня зовут Игорь. В нашем гаражном кооперативе "МОТОР" сложилась такая ситуация: из-за неуплаты членских взносов на очередном заседании вынесли решение об исключении гражданина К.. из членов кооператива, через некоторое время гр К.. умирает и приходит наследница гражданка Д.. пользоваться своим гаражом. В члены кооператива она вступать не желает, от уплаты членских взносов отказывается (аргументы: многодетная мама), но гаражом пользоваться желает. Задолженность составляет около 14 тыс руб. За неуплату в её гараже был отключен свет. Гр Д такая ситуация не устраивает, она написала заявление в полицию, приходили и попросили урегулировать ситуацию мирным путем. Пошли гр Д на уступки пересчитали сумму за то время, когда в гаражом никто не пользовался (получилось 7 тыс руб) и попросили выплачивать сумму постепенно. Гр Д категорически отказывается платить, аргументируя "Я не являюсь членом кооператива и вступать в него не собираюсь. Гараж мой приватизирован и я буду пользоваться им когда захочу. А если мне будут препятствовать, подам на Вас (правление кооператива "МОТОР") в суд." Подскажите пожалуйста как урегулировать ситуацию с гр. Д.

В нашем кооперативе имеется шлагбаум и пропуска, мы можем не пускать её на территорию?

1. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя (ст. 1175 ГК РФ).

2. В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 328 ГК РФ).

3. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 359 ГК РФ).

Платить должна за все блага, которые получает.

Доброе время суток! Взаимоотношения с гаражным кооперативом сходны с отношениями в жилищных кооперативах. Хочет гр.Д или не хочет, она автоматически становиться членом гаражного кооператива. Обязательными платежами являются все коммунальные платежи, членские взносы и платежи по содержанию общего имущества, поэтому Вам нужно опередить её и подать иск в суд на взыскание суммы задолженности. Если она подаст иск раньше, то сможет уже Вам предъявить различные суммы к возмещению (упущенную выгоду, моральный вред и т.д.)

Но ситуацию можно еще улучшить в Вашу пользу, если гараж не оформлен в собственность гр.К.

Считаю, что комментарий Цехера Г.Я. не имеет отношения к описанной проблеме уж извините. С комментарием Гагариной Н.В. я тоже не согласна.

Наследственные правоотношения здесь не причём. Как я понимаю, долги взыскать хотите по неуплате членских взносов. А с чего бы они у умершего гражданина имели место быть, если его ИСКЛЮЧИЛИ ЗА НЕУПЛАТУ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ? А? Исключили - извиняйте, не было у него на момент смерти уже долгов перед ГСК. Но, даже если бы у него были долги по членским взносам, то на наследника они не переходят, поскольку это обязательство (по уплате членских взносов в некоммерческую организацию!) неразрывно связано с личностью наследодателя. А у дамы (собственницы гаража по основанию наследования) этих долгов нет, потому как она не член ГСК и понудить её вступить в ГСК Вы не можете. Понуждать будете - нарушите Конституцию РФ. Дама абсолютно права.

Обязать платить Вы её можете только за электроэнергию, если поставляете ей из собственных ресурсов, приобретаемых в Энергосбыте. Ну и за пользование инфраструктурой ГСК для поставки электроэнергии. Чинить препятствия ей в пользовании её имуществом (гаражом) Вы не вправе. Но вправе установить частный сервитут за пользование ЗУ (территорией общего пользования ГСК), если права на него у Вас оформлены. Размеры платы за инфраструктуру и платы за право сервитута устанавливайте у независимого оценщика, чтобы обосновать эти размеры. Вот так.