В данном случае события могут развиваться по нескольким схемам, зависящим от конкретной ситуации и договоренностей между участниками сделки, среди которых: продавец квартиры, покупатель и залогодержатель.

Во-первых, покупатель может взять на себя обязательства по дальнейшей выплате кредита, а продавцу возместить определенную сумму в качестве компенсации уже внесенных денег по займу. Во-вторых, покупатель может заплатить деньги двумя частями: одну – банку, погасив остаток по кредиту, другую – продавцу. В третьих, покупатель может передать продавцу деньги таким образом: первую часть, равную долгу по кредиту, он отдает сразу, а оставшаяся часть выплачивается после того, как продавец погасит кредит и снимет залог. В последней ситуации разрешения банка не потребуется, но она возможна, если кредитным договором предусмотрено досрочное погашение ссуды.

Каждый из вышеописанных вариантов может быть применен и тогда, когда залогодержателем выступает не банк, а другое юридическое или даже физическое лицо: обременение фиксируется регистрационными органами в любом случае, поэтому продажа квартиры может произойти только с согласия залогодержателя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Квартира продана с обременением, продавец умер. На квартиру имелось завещание на несовершеннолетнего. Как снять обременение?

Читать ответы (7)

Возможна ли продажа квартиры с обременением по военному сертификата.

Как снять обременение при продаже квартиры по военному сертификату?

Продажа квартиры с обременением - когда снимать его - до сделки или в день продажи?

Последствия неснятого обременения на квартиру для продавца

Финансирование ВОВ вдов - продажа иопекающего и ограничения

Как снять обременение с проданной квартиры после утери расписок при переезде в другой город?

Квартира продана с обременением, продавец умер. На квартиру имелось завещание на несовершеннолетнего. Как снять обременение?

Квартира куплена по военному сертификату, продавец умер. Как снять обременение: рассрочка платежа?

Продажа квартиры, купленной на сертификат ВОВ - законные последствия и оспоримость

Наследование с обременением, снятие обременения

Через несколько лет я мне необходимо было выписаться из этой квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59