Законность взыскания членских и целевых взносов за неиспользованный участок в СНТ

Здравствуйте. Если Вас не принимали в члены СНТ, то членские взносы Вы платить не обязаны.

Но кроме членских взносов есть объекты инфраструктуры и общее имущество, за пользование которым должен платить каждый собственник участка в товариществе вне зависимости от членства.

Таким образом, если на общем собрании членов СНТ принято решение о внесении платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, то эту сумму вносить нужно.

С момента вступления в СНТ. Что было до Вас это дело председателя. Пусть с бывших владельцев взыскивает. Но они даже и не были членами СНТ. Да и вообще вам это вступление нужно???

Могут требовать по первому участку взносы как члена СНТ, но за три предыдущих года с сегодняшней даты. По второму должны за пользование инфраструктурой с даты покупки, но не более 3 лет. Размер платы установлен протоколом собрания СНТ, но как с нечлена СНТ.

По первому участку задолженностей нет. Второй участок просто присоединён. Ванина нем (электричество, вода) с первого участка.

Если вы не член СНТ, то они могут требовать с Вас взносы. Они будут называться не членские, так как не член СНТ, но платить Вы их должны, так как пользуются инфраструктурой СНТ.

Пока ваш участок находиться на территории СНТ, вам придется платить обязательные взносы независимо вступили вы в СНТ или нет.

Здравствуйте Анастасия! Членские взносы за бывшего собственника Председатель Снт обязан взыскивать через суд именно с бывшего собственника. Вы вступаете в члены Снт по вашему желанию, но членские взносы платить обязаны на благоустройство общих земель пользования, вывоз мусора и т.п. По электроэнергии заключайте прямой договор.

Здравствуйте, Анастасия.

Вы являетесь членом СНТ в случае наличия у Вас земельного участка на территории данного СНТ и членской книжки, которую должен был Вам выписать председатель СНТ.

Если Вы не являетесь членом СНТ, но владеете и пользуетесь участком на территории товарищества, то с Вами руководство СНТ должно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ (дороги, линии ЛЭП и тд.) на платной основе.

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Вам нужно доказывать, что СНТ не оказывает эти услуги, не производит работы по содержанию общего имущества, что Вам препятствовали в подключении электроснабжения.

Оспаривать можно в части размеров и порядка установления расходов на содержание общего имущества СНТ.

Разъяснения Верховного Суда по этому поводу.

«Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на

содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Надеюсь, мой ответ был вам полезен.

За прежних хозяев долги платить не надо. Раз Вы не вступали в члены СНТ, то взносы Вас не касаются, но по ФЗ об СНТ Вы должны заключить договор на услуги и оплачивать те же расходы, т.к. находитесь на земле СНТ. Обычно такие истории идут по сценарию: Вам Председатель отказывает во всем - свет, подача воды, въезд и пр. Если Вы готовы к такой холодной войне - ничего не меняйте, но думаю Вы купили сад для отдыха.

Но а если мы не пользуемся ничем кроме света, почему мы должны плать им. Земля и дом в собственности.

Только электричество, дорога муниципальная они кусты не обрезают дорогу не ремонтируют, говорят, что улица на которой наш дом стоит муниципальная, а СНТ в другой стороне находится. Мусор сами вывозим. За что им платить? Электричество скоро передадут энергетикам. Они для нас ничего не делают, мы не пользуемся ничем.

За эл.энергию платим своевременно, можно и какой то договор заключить по свету отдельный.

Если перевести участок по ИЖС, я обязана буду платить членские и целевые?

На ваши вопросы ответить не возможно не изучив устав вашего СНТ. В каждом снт все по разному. Если в уставе это не прописано, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру, они проведут проверку локальных документов СНТ, законность и обоснованность взимания членских взносов.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

""Статья 8. Устав товарищества

...В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

...5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;

...8) права, обязанности и ответственность членов товарищества;

9) порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов;

Неправомерны действия председателя, Тамара

Добрый день! Нет, неправомерны

Нужно смотреть порядок или Положение о начислении членских взносов СНТ, решение (протокол) собрания членов СНТ и другие документы. Могут в судебном порядке взыскать только в пределах трех лет-срок исковой давности.

Виталий, если у Вас нет документов подтверждающих оплату, то правомерно. Но в любом случае вы не обязаны оплачивать за те услуги которые вам не оказывались. Вам необходимо оспорить незаконные действия председателя СНТ, ищите юриста на сайте или по месту жительства. Удачи Вам.

При смене собственника дачного участка членство не переходит в порядке правопреемства: то есть Вы не являетесь членом СНТ. Должны платить за содержание дорог и другие подобны взносы. Членские, конечно же не должны платить.

Здравствуйте, Ольга!

Собственники дачных участков в СНТ, не являющиеся членами СНТ, должны заключать с СНТ договоры на пользование инфраструктурой СНТ.

на сколько правомерно требование по оплате членских и целевых взносов за тот период когда я не пользовался данным участком и небыл членом СНТ?

---требование. вполне правомерно. с момента перехода права собственности. вы несёте ответственность за дачный участок

В соответствии со ст. 10 Закона о регистрации, п. 2 Постановления Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 4 разд. 6 Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Министерство юстиции РФ Приказом от 6 августа 2001 г. N 233 утвердило Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения (далее - Инструкция N 2881).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. А в соответствии с п.2 ст.19 ФЗ №66-ФЗ собственник обязан: не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением...

Выплаты производятся с момента вступления в СНТ и с момента получения св-ва о праве собственности

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 14.10.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Не членские взносы, а плату за содержание имущества общего пользования с Вас могут потребовать.

Вот судебная практика:

"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.

Судом установлено, что Б. является собственником трех земельных участков, расположенных на территории СНТ "З". Членом СНТ ответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен в связи с отказом ответчика от его заключения.

Разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ "З", суд правильно исходил из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

66 -ФЗ от 15.04.1998года Вы обязаны платить взносы с момента вступления в СНТ

Как можно платить взносы не являясь членом СНТ-???-если председатель считает обратное-иск в суд и на основании ст56 ГПК РФ пусть это и докажет.

Получается, что членские с момента вступления, а вот целевые - нужно расшифровать, что и за что.

Членские и целевые взносы обязаны платить только члены кооператива, обязанность их уплаты возникает с момента членства в СНТ.

Поэтому требование уплаты взносов за 2014 не законно - в это время членом СНТ Вы не являлись и обязанность по уплате взносов отсутствовала.

Как видно из нижеприведенного закона обязанность платить взносы есть только у членов СНТ.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

(ред. от 14.10.2014)

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

(с изм. и доп., вступ. в силу 01.03.2015)

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Антон! Вам все равно придется платить за период с момента когда вы купили по период, когда вы вступили в члены СНТ. В данном случае Председатель не совсем верно ставит свое требование. То, что вы не пользовались участком, это ваши проблемы. СНТ обратится в суд и взыщет с вас неосновательное обогащение в виде целевых и членских взносов за требуемый период. Очень советую прислушаться к Петрову Александру Владимировичу, потому что он вам даже ссылку дал на документ, которым пользуются в судах в таких ситуациях, а тот ответ, который вы выбрали лучшим... он просто ваш слух усладил, но действительность совершенно иная.