Как освободить квартиру, в которой я проживала без заключения письменного договора и вернулась после некоторого отсутствия?
Ответьте пожалуйста, я сдала квартиру в ноябре с.г. и уехала на заработки, через 1,5 месяца я вернулась в декабре и прошу жителей освободить квартиру, так как мне негде жить, договор письменно не заключен, что мне делать?
Если договор письменно не заключен, то выселение через участкового.
Если есть оплата за проживание и письменное подтверждение, то обращайтесь в суд.
Спросить
ВЫ имеете полное право требовать освободить квартиру и право войти в квартиру и жить. Если добровольно уходить не собираются, можете попробовать вызывать участкового, а если не поможет - тогда придется обращаться в суд с иском о выселении.
Спросить
Ответьте пожалуйста, я сдала квартиру в ноябре с.г. и уехала на заработки, через 1,5 месяца я вернулась в декабре и прошу жителей освободить квартиру, так как мне негде жить, договор письменно не заключен, что мне делать?Можете сами вскрыть квартиру и выселить этих жильцов.Спросить
Снимаем с мужем квартиру. Заключен договор через агентство на 1 год. Хозяйка квартиры через 3 месяца попросила освободить квартиру через месяц, так как туда заселяется ее сын. Все ли в этом случае правильно? Нам действительно надо съезжать?
Заключен договор через агентство на 1 год.
---покажите ей договор. и скажите что вы не готовы освободить квартиру.
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. По договору купли продажи в простой письменной форме была приобретена квартира з комнатная, документы из гбр были получены 24 августа по договору предыдущая хозяйка должна была подать документты в течении 3 х дней и освободить квартиру в течении месяца, на самом деле выписалась два дня назад, квартиру обещает освободить 11 октября.5 октября мы уезжаем заграницу на месяц. Каждый месяц мы теряем 500 долларов, так как заключен договор в агенстве на сдачу данной квартиры с 1 сентября. Что делать в данной ситуации? Если мы подадим в суд иск об упущенной выгоде каковы наши шансы выиграть данное дело? Спасибо.
Я с мужем и его мамой купили 3-х комнатную квартиру в новостройке в долях по 1/3 каждому. Основной договор еще не заключен. Деньги лежат на векселе. Заключен предварительный договор. Квартира построена. Мы развелись. Муж и его мать собираются в квартире жить и продавать не собираются, так как продали свою квартиру и больше жить им негде. Посоветуйте, что мне делать.
Будет лучше заключить основной договор, получить свидетельство о праве собственности, а затем продать свою долю.
СпроситьДоговор поставки заключён в декабре.
Договор вступает в силу с момента подписания (декабрь).
В договоре дата поставки ноябрь.
В акте приёмке также дата передачи товара ноябрь.
Правомерно ли?
Также в наименовании в счёте указан договор от ноября, хотя номер совпадает договора
в наименовании, также и в акте идёт ссылка на договор от ноября, но дата фактическая договора декабрь?
Добрый день! Правомерно. Видимо, действие договора поставки распространяется на отношения сторон, возникшие с ноября.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Договор может распространять свое действие на правоотношения сторон которые возникли до его подписания.
Поэтому ничего тут необычного нет.
Может быть и ноябрь. Как в договоре так и в акте.
Ст. 431 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Неправомерно, если поставки не было. Дата поставки не может быть раньше самого договора поставки (ст.506 ГК РФ). Это делает договор неисполнимым, а к такому договору имеет смысл заключить доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ) об исправлении технической ошибки. Первичные документы, связанные с данным договором также подлежат изменению и переподписанию.
Статья 506. Договор поставкиПо договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Однако если товар был поставлен, то договор может закрепить ранее имевшие между сторонами отношения, в т.ч. по фактической поставке. Но лучше все же, чтобы договор был с датой, не позднее поставки.
Спросить
Срок поставки определяется по правилам ст. ст. 190, 191 ГК РФ, а именно:
- указанием на конкретную календарную дату;
- указанием на событие, которое неизбежно должно наступить;
- истечением периода времени, начало которого может быть определено календарной датой или наступлением согласованного события.
Если срок поставки товаров определяется периодом времени, стороны, руководствуясь п. 1 ст. 314 ГК РФ, могут установить, что данный период исчисляется с момента исполнения обязанностей покупателем или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором.
Если в договоре между сторонами не предусмотрено выставление счета, то выставление счета датой ранее, чем дата заключения договора, не является ошибкой. В данном случае оплата производится по договору, а не по счету.
Если же счет на оплату выставлен раньше, чем заключен договор, необходимо в договоре указать, что действие данного договора распространяется и на этот счет, который выставлен с более раннего числа. В этом случае рекомендуется составить акт сверки, в котором будет указано, что полученная сумма поступила в качестве предоплаты по данному договору.
Спросить
По ходу дела - спора нет, нет и судебного процесса по этому поводу.
Но конечно же возникнут проблемы с доказыванием, если случится судебный спор.
Сторонам придется доказывать, что товар принятый по акту према передачи в ноябре имеет отношение к заключенному, подписанному договору в декабре.
Поэтому должно быть условие в договоре, что действие договора распространяется на отношения в ноябре месяце.
Если такой оговорки нет, то стороны не могут ссылаться на декабрьский договор, особенно если это касается взыскание неустойки, процентов, убытков (ст.15 ГК РФ).
Договор действует с момента подписания или с момента обозначенного в ней
ГК РФ Статья 425. Действие договораСпросить1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.
Здравствуйте.
Все зависит от того состоялась ли поставка и была ли она оплачена. Если поставка осуществлена и оплачена, то и без договора такая сделка конклюдентная и договор считается заключённым. Не имеет значения когда был договор, если он не нарушил интересы сторон по договору. (158 ГК РФ)
СпроситьМы заключил основной договор купли-продажи 16 сентября 2014 года, в договоре указано, что продавец обязуется освободить квартиру через месяц после подписания договора. Окончательную сумму денег мы отдали 7 ноября, документы сданы в росреестр 24 октября, свидетельство о регистрации собственности от 28 октября. Продавец утверждает, что он имеет право жить в квартире месяц после сдачи документов в росреестр, но ведь в договоре указано, что месяц после подписания договора (прошло 2 месяца)? Как можно его выселить?
Если срок выселения привязан к дате подписания договора,а не к вступлению его в силу,то он истек.А чтобы выселить придется обращаться в суд Смысл обращения в суд будет только тогда когда продавец не освободит квартиру и после 24 ноября
СпроситьУ моих родителей квартира 56 кв.м. Прописаны там 6 человек (мама, папа, 2 дочери с сыновьями). Так как невозможно ютиться всем вместе в этой квартире, дочерям с семьями приходится снимать квартиры. Но жить долгое время в квартире не представляется возможным, потому что хозяева через какое-то время просят освободить жилье. Нам негде жить, подскажите, куда обращаться, что нам делать?
Обратитесь в Администрацию и представте пакет документов для постановки на очередь.
СпроситьКвартиранта прописали он жил в квартире два года, живет один
Просим освободить квартиру и выписаться, он нам отвечает, что освободит квартиру только в мае месяце хотя должен был освободить в конце ноября
Проконсультируйте пожалуйста
Квартира приватизирована и подарена моему мужу.
Как нам выселить и выписать?
Т.к.он не является членом семьи собственника ,то можете смело подавать в суд иск о принудительном выселении,признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета.Но учтите,что вам придется доказать то,что он должен был выехать в октябре,а не в мае,например договором аренды.
СпроситьНас двое братьев. Приватизацию оформили на одного, оба прописаны в спорной квартире. Я уехал на заработки в другую местность. Отсутствовал месяц. По приезду узнал что брат квартиру продал и мне негде жить. Новые хозяева меня в квартиру не пускают. Как мне правильно поступить. Юрист говорит что я имею право жить в этой квартире.
Если отказывались от приватизации, имеете бессрочное право пользования квартирой. Вселяйтесь через суд.
Спросить
Я оформила договор дарения на свою квартиру в пользу своей матери. При этом мы договаривались, что проживать я буду в этой квартире. Но,после оформления договора, она стала пытаться меня выселить и продать квартиру. Мне жить негде+мне через два месяца рожать. Что мне делать?
Ну чтобы хотя бы потянуть время до родов и какое-то время после них, подайте иск в суд и ходатайство о наложении запрета на отчуждение данной квартиры. Иск о признании недействительным договора дарения.
Я не говорю, что он будет удовлетворен!
Я говорю, что Вы можете потянуть таким образом время.
Всего доброго,
Спросить
