Право арендодателя на выселение арендатора при продаже квартиры - что говорит закон?

Мы сняли квартиру через риэлторкую организацию. Заключили договор с хозяином на 6 меаяцев. Оплатили риэлторские услуги в размере половины месячной арендной платы, и собственно, месяц аренды. Через 3 недели хозяин заявляет, что обстоятельства изменились и квартира продана, и относит это к форс мажорным обстоятельствам. Требует освободить квартиру в течение недели. Информацию о том, что квартира выставлена на продажу, она скрыла и от нас, и от риэлторской организации. И сейчас заявляет, что не обязана была нам говорить об этом. В договоре указано, что в случае расторжения договора, хозяин квартиры обязан предупредить нанимателя за 30 дней. Как нам быть, и кто нам должен возместить затраты на риэлторские услуги? Если мы откажемся выселяться, ссылаясь на действующий договор, хозяин может явиться с милицией и выселить нас насильно? Действие договора автоматически ложится на нового собственника? Или он имеет полное право на выселение?

Хочу съехать с арендуемой квартиры раньше срока, установленном в договоре. В договоре прописано следующее: настоящий договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением нарушений обязательств одной из сторон. О досрочном расторжении договора каждая сторона обязуется предупредить другую на менее чем за 15 дней. В случаи нарушения срока платежа предусмотренным настоящим договором по вине нанимателя, последний обязан освободить нанимаемое помещение с соблюдением всех условий договора. В договоре прописано, что я должен платить конкретную сумму каждый месяц, до определенного срока. Вопрос! Имеет ли право хозяин квартиры потребовать от меня дальнейшей выплаты за квартиру, как прописано в договоре, т.к. я, получается, нарушаю договор и в таком случаи обязан заранее предупредить и соблюсти условия, а именно, платить каждый месяц прописанную сумму. Или в данном случаи можно просто оповестить хозяина за 15 дней и съезжать, не заплатив никаких неустоек?

Арендодатель выгоняет из квартиры раньше окончания договора. Как составить исковое заявление.

Я сдаю квартиру, через месяц заканчивается срок аренды по договору. К сожалению, в последние месяцы у меня очень напряженные отношения с арендаторами. Они говорят, что не съедут после окончания договора. Смогу ли я выселить их без обращения в суд? Может ли милиция их выселить, если я вызову наряд и скажу, что в моей квартире неизвестные люди (договор аренды уже закончится и они будут находиться в моей квартире незаконно)?

Как подать в суд на арендодателя квартиры. Арендолатель выселил арендатора раньше окончания срока договора. Договор арендатором не нарушался. Арендатор понес убытки связанные с переездом и арендой нового жилья.

Недавно мы купили квартиру с квартирантами, стали ее собственниками. Прежние собственники заключили с ними срочный договор аренды, до окончания которого еще 3 месяца. Помещение использовалось по назначению, существенного ущерба не было нанесено (хотя есть к чему прикопаться, однако первоначальное состояние квартиры не было зафиксировано в договоре). До момента продажи квартиры (4 месяца назад) прежний собственник направлял письменное уведомление арендатору о необходимости освобождения квартиры в связи с продажей, но они находили причину оттянуть время. Правильно ли я понимаю, что досрочно расторгнуть договор по закону мы не можем в одностороннем порядке?

Здравствуйте. Я приобрела нежилое помещение. Но арендатор не хочет выезжать. Что надо сделать для того, чтобы они съехали.

Был заключен договор сроком на 1 год о сдаче квартиры. Через 4 месяца хозяин объявил, что будет ее продавать, а также что будут приходить люди на просмотр квартиры. Нас эта ситуация не устраивала, 2 раза приходили люди, первые покупатели, вторые - риэлтор и фотограф. Мало того, что пришли не в назначенное время, а на полчаса раньше (мы работаем на дому) так еще и начали указывать какие вещи куда убрать, поставить, выносить из комнаты лишнее, чтобы сделать фотографии. После этого я написала хозяину, что в квартиру мы больше никого пускать не будем, насколько я понимаю то, что они делали - нарушение закона. И что через месяц мы съезжаем, так как не будем жить в таких условиях. При заселении у нас был оплачен залог за последний месяц, планировалось его дожить и освободить помещение. Хозяин сказал, что мы не имеем право не пускать его в квартиру, сославшись на договор (Пункт, цитирую: Допускать наймодателя и его представителей в квартиру для контроля за ее использованием в соответствии с условиями договора. Пункт выше - допускать наймодателя и представителей при возникновении аварии и других чрезвычайных ситуаций). Правильно ли я поняла по условиям договора, что я имею право не пускать его, если в квартире нет никакой аварийной ситуации? Ведь там указано "при возникновении пожара, аварии и тд". После переписок с ним он предложил нам заключить договор о выселении, где были допущены "случайные" ошибки - дата стояла на месяц раньше, не было указано, что мы можем жить тут еще месяц. Я написала чтобы исправил ошибки, я не буду подписывать этот договор, так как получается, после подписания мы должны бы были сразу освободить квартиру. На следующий день он прислал нам письменное уведомление о расторжении договора, а также написал в сообщение о том, что якобы мы не идем на компромисс, если будем препятствовать его входу в квартиру он вызовет правоохранительные органы и мы будем привлечены по статье 209 гк рф и еще по 19.1 КоАП. С нашей стороны все условия выполнялись, арендная плата вносилась вовремя, тогда как с его стороны был долг (в квитанциях, которые мы получали видно было). Как быть в данной ситуации? Можем ли мы не пускать его и всяких покупателей, риэлторов в квартиру? Какие пункты в законе регулируют данный вопрос?