Какой налог нужно будет заплатить государству при продаже наследуемой квартиры?

Уважаемая Татьяна!

В соответствии с п. 1 ст. 209 НК РФ - объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 208 НК РФ - к доходам от источников в РФ относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 228 НК РФ - исчисление и уплату налога производят физические лица, исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ - не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 224 НК РФ - налоговая ставка на доходы физических лиц устанавливается в размере 13 процентов.

Также стоит отметить, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ - при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая, что квартира, которую Вы приобрели в результате наследования находится у Вас в праве собственности полтора года, доходы, полученные от продажи указанной квартиры подлежат налогообложению. Налоговая ставка за данный доход составляет 13 процентов. В случае, если стоимость продаваемой Вами квартиры не превышает 1 000 000 рублей, то при определении размера налоговой базы Вы имеете право на получение имущественных налоговых вычетов.

С уважением, Василий Петрович!

Если вы не провладели квартирой на правах собственности трёх лет, то вы должны заплатить 13% подоходного налога с суммы полученной от продажи квартиры, есть некоторые послабления предусмотренные ст. 220 налогового кодекса, в соответствии с которой, продавец имеет право на имущественный вычет в размере 1 млн рублей.