Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с участком в 2015 году - доли продавцов и налогообложение

14.12.2016, 12:50
• г. Москва

В 2015 г был продан дом с участком. Два собственника по 1/2 на дом и 1/2 на участок, у каждого свои свидетельства на дом и на землю. Был составлен договор продажи на 2 000 000 (1 000 000 дом и 1 000 000 участок) прописано, что продавцы получают от покупателя ден. ср. в равных долях. Проще говоря каждый продал свои доли за 1 000 000, подали диклорацию. Теперь с нас хотят налог, ссылаясь на то, что 1 000 000 не облагается, а другой по полам и с 500 000 каждый типа должен заплатить.

Помогите, пожалуйста! Как правильно объяснить налоговой, что каждый продавец продал свою долю по 500 000 за дом и 500 000 за участок? Спасибо!

Читать ответы (3)
Два собственника на участок Свидетельство на землю Свидетельство на дом Продать свою долю Продажа участков
Ответы на вопрос (3):

Добрый день! Напишите письменное заявление на имя руководства ИФНС со всеми соответствующими ссылками на Закон и направляйте в их адрес, можно нарочно.

Спросить

Добрый день! Так и нужно было двумя договорами купли-продажи одному покупателю продавать, каждый - свою долю. А раз продали как единый объект, одним договором - увы, ничего не поделаете, налоговая права.

Желаю удачи!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Если у продавцов доли дома и участка находились в общей долевой собственности, не были выделены, на дом и участок имеет единый кадастр, то налоговая обоснованно предъявляет вам претензии. Порядок расчета по сделке - это ваши договоренности, а объект единый и цена у объекта единая - 2 миллиона.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Влад
19.01.2021, 10:47

Как защитить себя от возможного спора о правах на участок и дом?

Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
Читать ответы (11)
Юлия
08.03.2010, 18:22

Возможно ли продать 1/2 долю земельного и участка и 1/2 дома, если земля и дом под одним кадастровым номером (доли не выделенны)?

Возможно ли продать 1/2 долю земельного и участка и 1/2 дома, если земля и дом под одним кадастровым номером (доли не выделенны)? Собственник второй половины продавать свою долю не хочет, покупать нашу не хочет, и всячески препятствует продаже. Есть ли у нас шансы продать свою долю? Если оформлять договор дарения, покупатель волнуестя, что мы можем оспорить этот договор. Может ли быть такое (подарил и предумал)?
Читать ответы (1)
Cергей
27.10.2020, 13:49

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Хочу купить половину дома. Дом разделен на две половины. У каждого отдельный вход. Соседи также имеют 1/2 доли. Мы предлагаем им оформить дом как две отдельные квартиры, но они не хотят, трудности с деньгами. Могу ли я инициатировать вывод своей 1/2 доли и оформление своей половины в отдельную квартиру? И что для этого нужно предпринять? СПАСИБО.
Читать ответы (6)
Екатерина
24.02.2019, 21:48

Как выделить свою долю по земле при наличии сособственника дома

Являюсь собственником 1/2 доли в доме. Собственником земли под домом является второй сособственник дома. Хочу выделить свою долю по земле. С чего начать и на какие статьи закона ссылаться при написании иска? Спасибо.
Читать ответы (8)
Таня Иванова
20.02.2011, 10:09

Как оформить земельный участок на двоих?

Хотим с подругой приобрести земельный участок, в дальнейшем планируем постоить дом на участке и другие постройки, колодец и т.д. Как правильно оформить данную сделку на двоих, чтобы все что будет приобретено и постороено так же оформлялось в равных долях?
Читать ответы (8)
Альфия
15.05.2017, 17:20

Как разделить земельный участок по 1/2 доли при наличии 2 домов на нем?

На одном земельном участке 5.8 соток стоит два дома. Каждый зарегистрирован под своим адресом и со своим кадастровым номером. Как можно продать один из домов с частью земли, относящейся к этому дому, т.е разделить участок пополам по 1/2 доли. Размежевать не получается, менее 4 соток не межуют. Спасибо!
Читать ответы (4)
Надежда
29.01.2020, 05:13

Как избавиться от доли в доме, находящегося на моем земельном участке?

Два владельца у каждого земля в собственности т.е 2 участка с кадачтровями номерами и дом в долевой собственности. Как я могу отдать или продать эту часть дома, чтобы его не было на моем участке.
Читать ответы (13)
Андрей
27.06.2013, 15:34

Права и обязанности при продаже доли земельного участка с жилым домом

Помогите пожалуйста. У меня есть 1/2 земельного участка с домом (тоже поделен пополам) . Земля в частной собственности у обоих собственников. Второй собственник продаёт свою долю участка (1/2) . По закону он обязан будет меня об этом уведомить и предложить мне выкупить его половину. В какой срок я должен буду рассчитаться с ним, возможна ли какая нибудь рассрочка (сумма не маленькая) и что будет с домом, если я откажусь выкупать и доля участка будет продана левым лицам, если наша половина дома и участка жилая (разработанная) , а дом стоит по середине участка? Договорённость двух собственников не возможна. Заранее огромное спасибо!
Читать ответы (1)