Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос деления не жилой площади в трехкомнатной коммунальной квартире

05.01.2011, 22:17
• г. Санкт-Петербург

В трёх комнатной комунальной квартире 2 хозяина, одному пренадлежит одна комната, второму 2 комнаты. Комнаты преватизированы с долей не жилой площади. Как делиться не жилая площадь на двоих или на три комнаты?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

места общего пользования не делятся

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Анастасия, у каждого из собственников указана его доля в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с этими долями и определяется право в общей долевой собственности.

Спросить

Уважаемая Анастасия! Для того, чтобы установить принадлежащей собственнику комнаты доли в МОП коммунальной квартиры нужно из общей площади всей квартиры вычесть жилую площадь всей квартиры(трёх комнат). Полученное число нужно умножить на дробь. В числителе дроби-жилая площадь занимаемой собственником комнаты(или комнат), а в знаменателе-жилая площадь всей квартиры.

Спросить

А если в документе на право собствености внесена вся не жилая площадь?

Спросить

В соответствии со статьей 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст. 42 ЖК РФ).

Каждый собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право пользования общим имуществом. Использование осуществляется по соглашению с иными собственниками. Если же соглашение не достигнуто, то Вы имеете право обратиться в суд для того, чтобы в судебном порядке установить порядок пользования общим имуществом.

Спросить

По согласию, в соответствии с долями (доли указаны с учетом общей (жилой и нежилой) площади.

Если согласие между сособственниками не достигнуто, то определить порядок пользования можно в судебном порядке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё