Приостановление государственной регистрации
Инициатором приостановления регистрации прав становится государственный регистратор, если у него возникают сомнения в основании для этой процедуры, а также в подлинности документов. В последнем случае бумаги направляются на проверку.
Могут вызвать сомнение и полномочия лица, обратившегося за регистрацией, наличие прав на недвижимое имущество у распоряжающегося им лица и т. д.
Причиной для приостановления регистрации может быть и несоответствие представленных документов требованиям закона, а также необходимость в предъявлении дополнительных бумаг.
Если государственный регистратор приостановил регистрацию, то он обязан в письменной форме уведомить об этом заявителя и обосновать принятое решение. Заявители же со своей стороны вправе представить дополнительные доказательства имеющихся оснований для регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
Приостановление допускается не более чем на месяц. Но необходимо помнить, что, если заявление и документы на регистрацию поданы, по закону она должна быть проведена не позднее чем в месячный срок со дня подачи. За это время регистратор вправе принять решение о приостановке регистрации. Если в течение месяца с этого момента не будут устранены причины, послужившие приостановлению, то регистратор обязан отказать заявителям.
Инициатива приостановления государственной регистрации может принадлежать и самим заявителям. Так, по просьбе правообладателя или сторон сделки государственная регистрация может быть приостановлена на срок, указанный в заявлении, но не более чем на три месяца. Заявление должно содержать срок и причины приостановления регистрации. Документального подтверждения причин не требуется. Подача такого заявления прерывает течение срока государственной регистрации. Срок, истекший до подачи указанного заявления, в дальнейшем не засчитывается.
Приостановление регистрации возможно также на основании заявления одной из сторон договора о возврате документов, но не более чем на месяц. Если по истечении этого срока не будут устранены причины, препятствующие регистрации, регистратор обязан отказать сторонам договора.
Решение или определение суда приостанавливает государственную регистрацию на неопределенный срок. Продолжительность такой приостановки зависит не от действий государственного регистратора или правообладателя, а от окончания производства в суде по делу, связанному с регистрируемым правом.
Сюда же относится случай, предусмотренный Законом об ипотеке. При наличии судебного спора по поводу прав на недвижимое имущество, являющееся предметом
Спросить
