Можно ли оспорить межевание участка на основании статьи 39 ФЗ-221 в случае, если сосед не согласовал границы участка со смежными участками и приобретение земли было осуществлено от администрации, а

• г. Калининград

В 2009 году администрация поселка передала мне безвозмездно земельный участок. Сделано межевание. В 2009 году сосед покупает у администрации участок делает межевание и продает. Новые владельцы оспаривают границы участка в 2016 г (подали в суд). Скажите пожалуйста могу ли я подать встречный иск уже на новых владельцев, ссылаясь что межевание сделано с нарушением, так как сосед не согласовал границы участка со смежными участками. О том, что сосед купил участок у администрации а не получил безвозмездно я узнала только сейчас в суде. На основании ст 39 ФЗ-221, возможно признать межевание недействительным?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ДА, имеете право обращаться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, но придется проводить независимую землеустроительную экспертизу, а это достаточно дорого.

Спросить

Как сосед получил участок не имеет значения.

Общий срок исковой давности - три года с того момента, когда Вам стало известно о нарушении прав. Вот в пределах этого срока вы и можете оспаривать межевание.

Спросить
Екатерина
12.05.2019, 18:27

Как разрешить проблему с постройкой дачного дома, находящегося на соседнем участке после повторного меживания в 2019 году?

Было сделано меживании в 2009 году малого участка нужно ли делать повторное? На участке строим дачный домик, сосед сделал меживании в 2019 и наш домик оказался на его участке как быть? Сносить домик?
Читать ответы (1)
Игорь
24.02.2017, 12:51

Как будет проходить новое межевание и как определить новые границы при аннулировании предыдущего?\nНеобходимость

У нас есть земельный участок. Межевание нами было произведено в 2009 г. Сосед считае наше межевание произведено с нарушениями и подал иск в суд на признание нашего межевого плана недействительным. Если суд аннулирует наше межевание, то как будет проходить новое межевание и как будут определяться новые границы при новом межевании и требуются ли новые подписи наши и соседа при новом межевании. И что будет если мы непоставим подписи при новом межевании с соседом.
Читать ответы (4)
КРИСТИНА
30.12.2014, 05:51

Проблемы с межеванием земель - границы изменяются после передачи в собственность и дом может понадобиться двигать

Было произведено межевание земель, исправили все неточности и через полгода вновь решила администрация произвести межевание перед передачей в собственность и границы изменились на 1,6 м, сейчас опять прошло полгода, земля уже в собственности, администрация делает вновь межевание, чтобы соседний участок отдать в собственность и оказалось, что наша земля на 20 см заступает, т.е. вновь передвигать границы, возможно ли не согласие с таким межеванием и какова погрешность при межевании. И что делать? Могут ли новые соседи выйграть суд? если же передвигать земли, то получается частично дом нужно двигать.
Читать ответы (1)
Сергей
08.12.2018, 09:21

Чужое межевание на моем участке!

С матерью имеем два земельного участка (по 3500 кв.м каждый) с оформленным правом собственности, поставленным на кадастровый учет но без межевания. Пользование порядка 25 лет. И вот в январе 2018 года на наших участках отмежевывается два участка меньших по размеру чем наши и в феврале продаются другим людям. Соответственно новые владельцы покупали уже участки с определенными границами на наших участках. Какая возможность существует отменить межевание на наших участках и какие действия принимать необходимо, с чего начинать?
Читать ответы (8)
Раду Любовь Георгиевна
20.11.2014, 08:20

Скажите пожалуйста имеет ли администрация права выставить участок на аукцион если у меня на руках уже кадастровый и межевое дело?

Скажите пожалуйста имеет ли администрация права выставить участок на аукцион если у меня на руках уже кадастровый и межевое дело?
Читать ответы (7)
Коровина анастасия владимировна
20.04.2013, 17:18

Спор о границах земельного участка - Как сохранить госрегистрацию и избежать дополнительных расходов?

В 2010 году оформляли земельный участок местность без домов, столбов и прочего, опорными точками были колы, забитые согласованно с соседями. На тот момент у соседа слева уже был оформлен участок, сосед справа оформлял одновременно с нами. При наложении на карте получилось так, что наш участок больше чем наполовину лег на участок соседа слева (тот, что уже оформил). составил геодезист бумагу и участок соседа сдвинул, чтобы наш лег. у нас была бумага, что пользуемся 20 ю сотками у нас и вышло 20 соток ничего лишнего, сосед, что оформлял с нами одновременно тоже соответственно уложил участок (тоже 20 соток). в конце прошлого года соседка с другой стороны нашего соседа слева (чей участок мы двигали) стала оформлять свой участок и он у нее тоже наложился на участок этого соседа. Она подала на него в суд на анулирование границ, а теперь подала и на нас на отмену гос регистрации у нас есть обоснованние предположения, что вот этот наш сосед слева оформил себе слишком много / (всем давали тогда не больше 20 ти соток, а он оформил 40 соток почему-то, есть свидетели, плюс наделом этих участков в 90 е годы занимался мой отец, так как был главным агрономом) земли поэтому не укладываются участки наш и его другой соседки. Подскажите что делать в данной ситуации, чтобы нашу госрегистрацию не отменили и не ввергли нас в дополнительные расходы?
Читать ответы (1)
Ольга Валентиновна
18.06.2015, 00:59

Глава поселения подписал межевые документы росавтодору и хочет изъять часть земельных участков

В 2009 году оформили земельный участок по дачной амнистии, соответственно межевания не делали, оформили на основании справки из похозяйственной книги. Справка выдана сельской администрацией, в справке написано что зем. участок принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, дата записи в похоз. Книге 1995 г. Но как оказалось в 2008 г. глава поселения подписал межевые документы росавтодору, и теперь часть наших участков хотят изъять дорожники. Вопрос имеет ли право глава поселения без нашего ведома согласовывать границы наших участков, если да то какой смысл дачной амнистии, сегодня дал участок, завтра захотел забрал?
Читать ответы (9)
Галина
01.07.2015, 15:46

Нарушение межевых норм и самовольное ограждение смежного участка - как составить иск для подачи в суд

Мой участок замежован и поставлен на кадастровый учет в 2009 году хозяин одного из смежных со мной участков только в июне этого месяца зарегистрировал право собственности на свой участок но межевое дело не стал выполнять а без всякого согласования самовольно возвел забор между участками (сетка рабица) нарушив все нормы СНиПа Ранее по обоюдному согласию мы не стали ставить забор по меже так как нужен был проезд к огородам и не только нам, но и другим соседям В итоге заблокирован проезд к огородам, более месяца закрыт доступ к личному гаражу. Как правильно составить иск для подачи в суд?
Читать ответы (1)