Проблема отсутствия документов на собственность и земельный участок при покупке дома в ипотеку
Я хочу купить дом в ипотеку, но у хозяйки нет документов на собственность дома и земельного участка. Проблема в том что нет межевания, сроки его проведения 3 месяца, скажите может ли хозяйка не оформлять в собственность земельный участок а сдать его в аренду? Изменятся ли сроки оформления? Можно будет после покупки оформить земельный участок в собственность? Просто заявка на ипотеку действительна 2 месяца. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Андрей.
Вы не сможете в ипотеку приобрести дом и земельный участок не оформленный, также в аренду она сдать его не сможет без оформления.
СпроситьСобираюсь купить дом под мат. капитал, земельный участок у хозяйки в аренде (дом достался в наследство) при оформлении аренды земли на меня перейдет ли долг за пользование землей на меня? (долг за аренду) и смогу ли я тогда оформить аренду на себя если хозяйка его не оплатит при продаже?
Здравствуйте! Если Вы заключаете договор уступки прав требования по договору аренды земельного участка, то соответственно и долги по аренде обязаны уплатить. Вопрос по долгам нужно решить до заключения договора.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Григорьевна.
Перед данной покупкой следует очень внимательно изучить документы по данной сделки.
Спросить
Как оформить земельный участок при наличии второй квартиры, если владелец отказывается сотрудничать?
Купил двух квартирный жилой дом, приватизированный до 92 г., расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности. Местные реелторы утверждают, что оформление земельных участков таких домов возможно только совместно с владельцем второй квартиры. Хозяйка второй квартиры отказывается оформлять земельный участок, могу ли я оформить свой земельный участок без хозяйки второй квартиры? Спасибо.
Добрый вечер! конечно возможно, но надо будет запастись времени, нервами, терпением и деньгами, т.к. необходимо будет произвести межевание земельного участка, т.к. я поняла, что собственность долевая, затем по согласию администрации города разделить один участок на два, вот вроде бы и всё, но это пройдет не один месяц. Удачи Вам!
СпроситьХочу купить земельный участок с домом. Хозяйка дома пожилая, за неё по доверенности продает дочь (хозяйку не видела-живет в др. городе) , есть разрешение мужа хозяйки на продажу дома. Какие риски могут возникнуть при покупки недвижимости по доверенности и как их предотвратить?
Отдельных рисков от того, если по доверенности выступает представитель, а не сам собственник подписывает - нет.
СпроситьДом имеет 3 хозяев. У 1 хозяйки давно была взята вся земля в аренду. Потом 2 части дома были проданы. А землю мы 2 хозяйки взять в собственность не можем, так как говорят юристы МФЦ-надо приходить всем трем хозяевам, для оформления в собственность земли при доме. Старая хозяйка отказывается идти оформлять землю в собственность, считает, похоже, что земля вся ее, хотя, по факту мы 2 хозяйки сажаем на своей половине. А скоро будет участок под снос. Что нам делать с этой соседкой и как оформить в собственность свою землю? Спасибо.
У меня такой вопрос. В 2013 году мы с мужем купили дом, и у этого дома был при домовой муниципальный участок земли. Прежняя хозяйка этого дома арендовала его у администрации города. Когда мы купили этот дом, и пошли в земельный комитет, чтоб переоформить право аренды на нас, то нам сказали, что у прежней хозяйки давно земля не в аренде и срок аренды истек и в аренду участок взял сосед. Дело в том, что у этого соседа этот участок находится сзади его дома, а у нас он получается прям перед двором. У меня вопрос. Имел ли право земельный комитет отдать в аренду наш при домовой участок соседу, если его дом находится по другую сторону? Заранее спасибо.
Зависит от местного законодательства. Федеральное - никак не ограничивает права собственника. Все зависит от взятых собственником на себя обязательств.
СпроситьЕсть возможность купить земельный участок с домом, но его продают люди которые купили его по расписки у внучки хозяйки. Хозяйка умерла. Ест ли возможность после покупки токового участка оформить его на себя и какие подводные камни могут всплыть. Кроме расписки ни каких документов нет.
18:57
Такая сделка недействительна, легализовать можно только с помощью наследника, но потом он на вас может "не переписать имущество"
СпроситьПроживаю в доме с 1993 года, раньше он принадлежал совхозу, когда совхоза не стало, дома не передали в муниципальную собственность, так как они имели большой износ на то время. Начала оформлять документы на земельный участок (700 сот.) провела межевание, сделала кадастровый паспорт, взяла выписку с похозяйственной книги) Но в районе отказывают на оформление земельного участка в собственность, говорят, что по закону надо сначало оформить дом в собственность. Объясняла, что есть все заключения о непригодности дома для проживания, говорят все равно сначало оформляйте дом. Можно ли оформить участок без оформления дома в собственность? Заранее спасибо!
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом". Поэтому Вам совершенно правильно предлагают сначала оформить в собственность дом.
СпроситьНадо снести непригодный дом, как один из вариантов, смысл его оформлять?
Не будет его и не будет непонятного полуобъекта гражданского права. Который, вроде бы и есть, но и пользоваться им невозможно.
Затем оформить землю, написав заявление в администрацию на предоставление участка.
Спросить
Если БТИ ДАСТ ОЦЕНКУ ДОМА НА ИЗНОС,ТОГДА ВОЗМОЖНО ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
Спросить
Пока дом не будет в вашей собственности, участок не может быть оформлен вам в собственность. даже при износе не принадлежащего вам дома.
СпроситьРазмер участка значения не имеет. Вы не собственник дома и его оформить участок на себя без оформления права собственности на дом права не имеете
СпроситьПри оформлении в собственностть" разваленного" дома , который ничего не стоит. подумайте о ценности участка ., который вы можете при этом приобрести
.Все про журавля в небе, и мало кто о синице в руках.
Спросить
Я хочу купить земельный участок, на нем есть дом, а я хочу оформить не как покупку дома а как покупку земельного участка.
Скажите, пожалуйста, каким образом нужно поступить в моем случае. Я оформляла частный дом, находящийся в черте города, и земельный участок под ним на свою мать по доверенности. Дом оформить успела, на земельный участок оформила только часть документов, а именно: решение земельной комиссии о предоставлении данного участка в собственность матери бесплатно и документ по межеванию земельного участка. Оформить через кадастровую контору не успела, мать умерла. Как продолжить оформление участка: можно ли его далее оформлять на мать или начать оформление вновь на наследников. На дом и землю существует завещание. Заранее благодарю за ответ.
Покупка земельного участка с домом под снос. Покупаю участок, чтоб строить дом. Старый ветхий нежилой хочу разобрать. Нужно ди оформлять каким то образом снос старого дома после покупки земельного участка, дом и участок в собственности по наследству.
Здравствуйте
Если в договоре купли-продажи земельного участка и жилого дома под снос будет указано два объекта и дом и участок, то после покупки надо обязательно пройти процедуру сноса ветхого дома
Обращайтесь в администрацию населённого пункта для получения акта о сносе
Потом в Росреестр с техническим заключением БТИ о сносе через МФЦ
Итогом у вас должна быть выписка Росреестра на земельный участок по ст 8.1 ГКРФ и отсутствие в сведениях Росреестра данных об этом жилом доме.
Спросить
Да, надо будет оформить официально снос дома и снятие его с регистрации в Росреестре, если право на него зарегистрировано, для начала надо обратиться в администрацию муниципалитета.
Спросить
