Банкротное дело моего должника идет процедура стадии реализации имущества в АС. Строил мнококвартирники на землях для индивидуального строительства. Ранее районным судом вынесено определение, что дом является самостроем и подлежит сносу должником и проживающими в этом доме-имеющих доли на жилое помещение и земельный участок по договору займа. АС должник признан застройщиком и применен параграф 7 "Банкротство застройщика. Кредиторы подают в АС требования включить в реестр передачу жилого помещения в доме под снос. АС удовлетворяет их требования и включает в реест. Для чего это делается? Ведь дом подлежит сносу по решению районного суда, вступившего в законную силу в 2015 году!

Здравствуйте! Для ответа на вопрос требуется выработка правовой позиции. Данная услуга платная. Простая краткая консультация не поможет.

Процедура реализации имущества в банкротном деле - включение передачи жилого помещения в реестр, несмотря на снос дома

Возможность отчуждения квартиры решением суда.

Банкротное дело. Стадия дела-реализация имущества. Должник - физ. лицо, признан АС должником-застройщиком по параграфу 7 "Банкротство", стоил на землях ИЖС трехэтажные дома, признанные судом многоквартирными домами, которые были признаны районным судом самостроем и подлежат к сносу, запрету эксплуатации. Регистрация права собственности в таким домах запрещена, а где права были зарегистрированы, то эта регистрация была признана недействительной. Должник продавал квартиры как доли в индивидуальном жилом доме по договору займа, заключал договора купли-продажи доли на земельный участок. В АС два реестра: по денежным требованиям и по передаче жилого помещения. Некоторые кредиторы, имеющие квартиры, включаются в реестр денежных требований при этом оставаясь проживать в квартирах. Вопрос: на какой закон можно сослаться, если кредитор имеет квартиру оставался в ней и не требовал деньги? А то получиться и деньги получил и в квартире остался! Какое требование подать в АС, чтобы от квартиры этот кредитор был отчужден решение суда.

Читать ответы (1)

Возможна ли объединение кредиторов в ТСЖ для вывода помещений из конкурсной массы в банкротном деле физического лица?

Банкротное дело физлица, признанного АС застройщиком. Строил трехэтажные дома на 30 квартир на землях ИЖС /индивидуального жилищного строительства/.! Квартиры в собственность не переданы жильцам, но переданы квартиры просто как помещения проживающим в них кредиторам. Эти дома признаны самостроем и подлежат сносу по решению районного суда. У должника Воробьева, имеются земли на которых многие дома, построенные им снесены, все это: и земли и многоквартирники /так признаны эти трехэтажки построенные с выгребными ямами с кучей нарушений: без разрешения на строительство и т.д/ входят в конкурсную массу. Реестр кредиторов 400 человек: 200 человек в реестре на передачу им помещений, а 200 человек денежные требования, АСудом назначена провозглашена реализация имущества должника. ВОПРОС: могут ли кредиторы, претендующие на помещения, сейчас объединиться в ТСЖ и вывести эти дома из конкурсной массы? Каждому кредитору в отдельномти было отказано АС вывести квартиру из конкурсной массы.

Читать ответы (1)

Ограничения на создание ТСЖ кредиторами без права собственности на квартиры - на какую статью закона можно сослаться?

Банкротное дело. Дома, которые строил должник на землях ИЖС 2, признаны районным судом самовольно постройкой и подлежат сносу. Эти дома и земельные участки должника входят в конкурсную массу должника, по которому идёт в Арбитраж. Суде банкротное дело. Кредиторам, проживающих в этих домах без пива собственности на квартиры, передаются помещения без номера квартиры и т.д. Объявлена процедура реализации имущества. Сейчас кредиторы, те кто в реестре претендует на помещения, хотят организовать ТСЖ или ТСН, чтобы срыть те, помещения, которые принадлежали должнику. Вопрос: на какую статью закона сослаться, где сказано, что они не имеют права создавать ТСЖ, ? тем более, что никто Из этих кредиторов не является собственником квартиры в таких домах должника.

Читать ответы (3)

Кредиторы в банкротстве должника создают ТСН для реализации имущества - правомерно ли это?

В Арбитражном суде идет банкротное дело моего должника. Сначала он признан банкротом, а не давно признан банкротом-застройщиком. Требования кредиторов выражаются в денежном выражении и, в связи с признанием должника банкротом-застройщиком, кредиторы стали подавать в АС требования на включение в реестр доли земельного участка и доли в многоквартирных домах. Должник ни с кем не заключал договоров купли-продажи доли земли и доли в многоквартирных домах. У всех только договора займа под проценты. По банкротству: запущена реализации имущества должника. Так как кредиторы не могут доказать факта передачи им доли в многоквартирном доме, они создают, сейчас, ТСН-товарищество собственников недвижимости. Все постройки этих многоквартирников на землях ИЖС признаны районными судами - самовольной постройкой. Могут ли эти кредиторы на стадии реализации имущества, в ходе банкроства должника, создавать такие ТСН?

Читать ответы (1)

Права кредиторов в банкротном деле после передачи помещений - анализ ситуации

Здравствуйте. Банкротное дело. Мой должник-физлицо. Строил многоквартирники на землях под индивидуальное жилищное строительство, дома признаны самостроем и подлежат сносу, а некоторые дома запрещены к эсплуатаци. Арбитражный суд, почему-то, признал физлицо застройщиком. Сейчас передает помещения /квартиры/ кредиторам. По, вынесенному, определению суда помещения им переданы и Арбитражный Управляющий собрала на собрание жильцов из 5 домов, кому переданы эти помещения, чтобы их узаконить. Вопрос: являются ли эти кредиторы кредиторами, после того как их требования судом удовлетворены?

Читать ответы (3)

Компетенция арбитражного управляющего в объединении очередей кредиторов - возможно ли это?

Уважаемые юристы. Банкротное дело моего должника. Арбитражный суд: должник признан застройщиком-банкротом, объявлена стадия реализации имущества, но реестр кредиторов должника еще не закрыт, кредиторы подают еще иски в Арбитраж. Кредиторов АС включает в реестр треть ей очереди, в четвертую очередь, есть реестр кредиторов, которым переданы помещения. Арбитражный управляющий хочет объединить третью очередь кредиторов и четвертую очередь кредиторов в одну очередь. Имеет ли она на это право? На сколько я знаю, сначала удовлетворяются требования кредиторов третьей очереди, а если что-то останется от реализации имущества после удовлетворения всех требований третьей очереди, то отдается в четвертую очередь.

Читать ответы (5)

Вопрос о признании должника застройщиком и включении проживающих в его домах в реестр кредиторов

Мой должник, строил на землях ИЖС многоквартирники (построенные незаконно и подлежат сносу по решению суда), признан АС банкротом, есть реестр кредиторов должника, введена процедура реализации имущества на 6 месяцев. Сейчас появились люди, все еще проживающие в его домах, которые подали в АС на признание должника-застройщиком и требуют включить их в реестр для передачи (каждому) 1/27 доли земельного участка им в право собственности. Может ли АС признать должника застройщиком, если он уже признан АС банкротом и может ли удовлетворить требования этих людей на 1/27 долю земли? Благодарю за ответ.

Читать ответы (8)

Возможности Арбитражного суда в установлении размера требования должника

Подала заявление о включении в реестр требований кредиторов должника моего требования /введена процедура наблюдения/ в Арбитражный суд. Принято мое заявление об установлении размера требования АС. Решением районного суда, вступившего в законную силу, вынесена сумма: основной долг+% по договору займа. В АС предоставила заявление о расторжении договора займа, где указана только сумма основного долга. Может ли АС установить размер требования только основного долга или размер требования по решению районного суда? Должник на суды не является.

Читать ответы (1)

Возможность включения требования о передаче жилого помещения в реестр кредиторов в условиях банкротства застройщика

Застройщик в стадии банкротства, подаются заявления о передаче жилого помещения. У меня признано право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. Свидетельство не получено. Конкурсный управляющий подал возражение на мое требование о передаче жилого помещения, мотивируя тем что, включение в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений требований тех участников строительства, чьи доли участия зарегистрированы на праве собственности не соответствуют положениям законодательства о банкротстве. Нужно ли подавать заявление на включение в реестр кредиторов о передаче жилого помещения?

Читать ответы (1)

Возможно ли признание обманутого дольщика через судом для его постановки в реестр обманутых дольщиков?

Здравствуйте. Мой должник, физическое лицопризнан районным судом мошенником и получил 6 лет тюрьмы за мошенничество / строил многоквартирные дома на землях, отведенные под индивидуальное строительство без разрешения на строительство, вместо договоров купли-продажи, выдавал расписки и договора займа/. Граждане признаны судом - потерпевшими. В Арбитражном суде идет банкротное дело и эти же пострадавшие являются кредиторами и состоят в реестре кредиторов. Денег от продажи нескольких земельных участков не хватает. Слышала, что у гражданина имеется статус пострадавшего и он является кредитором в реестре должника, то его, через суд могут признать обманутым дольщиком, для постановки в реестр обманутых дольщиков. Так ли это.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59