Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:
1)Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
2)Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
3)Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
4)Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
5)Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).
Перед тем как встать на очередь на квартиру, нужно обратиться в местное управление соцзащиты за статусом малоимущих. При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:
совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).
Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:
•Отсутствие жилплощади, когда гражданин:
1)не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
2)не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
3)не имеет жилья в собственности;
•Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
•Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
•Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.
После признания малоимущим, можно обращаться в МФЦ для постановки в очередь на получение жилья со следующим пакетом документов:
•заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
•документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
•идентификационные коды;
•свидетельство о заключении/расторжении брака;
•справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
•справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
•при наличии – документы, подтверждающие льготы.
Это пакет общепринятых документов, более точный перечень определен административным регламентов той местности, где Вы проживаете и узнать Вы его можете в МФЦ.
Спросить
