Продажа частного дома с несогласием одного из собственников - вопросы оформления и возможные решения

• г. Санкт-Петербург

Вопрос такой. Моя мама является единственны владельцем частного домовладения. Но у нее прописаны мой младший брат, я,моя дочь и двое ее несовершеннолетних ребенка. Мы решили продать дом и переехать в другой регион. Все согласны, кроме моего младшего брата. Он говорит, что не даст разрешения на продажу, хотя мы гарантируем ему предоставление жилья. Все документы оформлены на мать. Брат постоянно пьет, нигде не работает, все платежи по содержанию домовладения осуществляем я и мать. Как нам лучше поступить в этой ситуации? Спасибо.

Ответы на вопрос (6):

Его согласие вам и не нужно, выписать его могут и новые собственники в судебном порядке. Удачи вам и всего самого самого наилучшего.

Спросить
Пожаловаться

Если мать единственная собственница домовладения, то ей не надо спрашивать ни у кого разрешения на продажу и обещать предоставить жилье. Собственник имеет право распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Согласие прописанных юдей на продажу дома не требуется.

Дом может продать только собственник, то есть ваша мать..

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Если мать собственник, то согласия от брата на продажу не требуется. Она может заключать договор купли-продажи, если даже он зарегистрирован в доме. Также она имеет право выселить его в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день, если ваша мама единственный собственник, то ей не нужно ничьё разрешение, брата вашего она может выписать в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Виталий!

В Ваше случае выход один - обращение в суд с исковым заявлением о признании Вашего брата утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета на основании ст.304 ГК РФ. Истцом будет являться Ваша мать, так как она собственник, ответчиком-Ваш брат. Иначе Вашу ситуацию мирным путем решить не получится. Как такового согласия на продажу брат давать не должен, не являясь собственником жилья, однако если он будет состоять на регучете, желающих купить дом будет мало. Доказательствами в суде будут служить также и квитанции по оплате коммунальных платежей. Дело в суде, несомненно, выигрышное, единственно, надо правильно провести процесс с точки зрения применения права.

Советуем Вам хаписаться на консультацию к жилищному юристу, предоставив ему на изучение документы по делу.

Спросить
Пожаловаться

Я и моя мама являемся собственниками частного дома по 1/2 доле. В доме ещё прописан мой родной брат и его 17 летний сын от первого брака. Решили продать дом. Не возникнут ли у нас проблемы при продаже из-за несовершеннолетнего ребёнка? Мать не даёт согласие на выписку ребёнка. Какой есть выход из этой ситуации?

Моя мама хочет меня прописать в квартиру наниматель по договору мама квартира неприватизированна. В ней прописанны мой брат мама сестра и брата несовершеннолетнии ребёнок все прописанные согласны на мою прописку кроме мамы ребёнка. ни брат ни его несовершеннолетнии ребёнок никогда по этому адресу не проживали мама ребенка прописан на в другом месте брат отбывает срок. Я раньше была прописан на и проживала у мамы но потом выписалась. Как то можно решить эту проблему через суд или мне приниматься или выписать ребенка.

Помогите, пожалуйста, советом. Есть трехкомнатная муниципальная квартира, в ней прописаны: моя мама-квартиросъемщик, я-дочь, мои двое несовершенолетних сына и мой брат. Ситуация такая, мать и брат нигде не работают, постоянно пьянствуют, за квартиру не платят, я с детьми ушла на съемную квартиру, какую ту часть вношу, но долг растет. Брат стал жить с женщиной, она тоже пьёт и хочет расписаться с ней, да ещё ждут ребенка. Вопрос такой, сможет ли эта женщина прописаться там без моего согласия и как обязать родственников по закону платить за квартиру, на приватизацию пока не соглашаются. Заранее спасибо!

Собственником частного дома, является мой папа. Здесь прописаны моя мама, моя сестра, мои трое детей. И его родной брат с племяником. До этого было два домовладения на участке. Сделали документы один дом на одного брата, другой на другого. Но есть у папы еще третий брат. Он прописан в папином доме, а свою долю отдал младшему брату. Он вместе с племяником не выписывается. Как быть и что делать? И имеют ли при этом он доли, при случае кончины (не дай бог) собственника.

Есть наследодатель - мать, и 2 наследника - родные братья.

Есть наследство - домовладение. Младший брат проживает в нем с матерью. Старший живет отдельно.

Стороны хотят договориться так: 3/4 получает младший брат, 1/4 получает старший брат. Но, продажа дома не желательна. Так как младший брат планирует и далее проживать там.

Мать хочет в наследственном договоре обязать младшего брата обязать выплатить некую сумму из своих личных средств старшему брату - в счет 1/4 домовладения. И в договоре указать, что младшему брату переходит в наследство весь дом.

Вопрос - законно ли такое условие?

Моя мама хочет прописать меня к себе в квартиру квартира не праватизированна прописанны в ней мама мой брат сестра брата сын несовершеннолетнии все согласны на мою прописку кроме мамы ребёнка. ни брат ни его ребёнок никогда в данной квартире непроживали. Я раньше была прописанна в этой квартире и проживала. Сейчас я бомж может можно как то через суд приниматься к маме.

Моя мама имеет 3-х комнатную квартиру. До приватизации в ней, кроме нее самой, был прописан мой младший брат (ее сын). Квартира приватизирована в 2007 г. только на маму, брат официально от приватизации отказался. После этого в квартиру были прописаны жена брата и двое несовершеннолетних детей. Пожалуйста, скажите, на что может рассчитывать моя мама при разъезде и разделе квартиры. Возможно ли продать квартиру? Можно ли разменять квартиру на 2-х комнатную (для мамы) и 1-комнатную с доплатой для семьи брата? Надо ли двум другим детям (мне и второму брату) прописаться к маме, чтобы увеличить ее долю при разделе имущества. На что может рассчитывать невестка с семьей? Ситуация критическая, помогите!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня очень непростая ситуация. Брат моего мужа алкоголик. Он нигде не работает. За кватриру не платит ни копейки. Мы втроем живем в однокомнатной квартире. Квартира неприватизированная. Прописаны мой муж и брат. Брат постоянно пьет, водит друзей-алкашей. Возможно ли выселить брата из квартиры через суд? или если встанет вопрос о продаже квартиры, то возможно ли продать неприватизированную квартиру? И как продать если брат отказывется от продажи?

Моя мама оформила 2-хкомнатную квартиру на меня по договору дарения. В квартире прописаны я, мой младший брат, его новорожденная дочь и моя дочь. Проживаем в квартире я, мама, моя дочь и мой муж. Брат, его жена, его дочь и дочь жены проживают в доме в пригороде. Этот дом оформлен по дарственной на дочь жены моего брата от первого брака. Брат с женой требуют у нас долю от квартиры, либо размена. За квартиру платим мы с мужем, а сноха опять беременна. Брат сказал, что будут рожать и прописывать всех детей, пока вся квартира не будет принадлежать ему. Можно ли продать мне эту квартиру, как собственнику, либо разменять?

Прошу проконсультироваить в следующей ситуации.

После смерти моего отца по завещанию частный дом и земельный участок перешел моей матери. В доме были прописаны мой отец, моя мать и мой брат. Моя мать хочет переписать дом и участок на меня. Мать не хочет что бы дом достался моему брату. Должна ли она спрашивать согласие моего брата, своего сына? Он был прописан в доме с рождения и проживает в данном доме. Какие права у моего брата на этот дом? Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение