Возможно ли забрать единственную квартиру в строящемся доме при банкротстве застройщика?

• г. Москва

Могут ли приставы забрать единственную квартиру в строещемся доме? Застройщик бнкрот. Квартиру уже получили, но собственности ещё нет.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Нет могут, если квартира является единственным Вашим местом жительства и другого жилья у Вас нет. Более того, у Вас не зарегистрировано право собственности на квартиру в Росреестре.

Спросить

Если квартира не принадлежит на праве собственности, то её не заберут. А, если это-единственное жилье, то тоже не заберут. Из ГПК РФ:

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.

Спросить
Илона
01.09.2014, 11:13

Некоторые жильцы уже переехали в строящийся дом, но у нас нет акта о приемке квартиры - что делать?

Проблема в следующем, мы купили квартиру в строящемся доме и вступили в кооператив. Застройщик, уже на два года затягивает сдачу дома, сейчас наконец-то в доме появился свет, вода и канализация. Некоторые люди начали уже переезжать в дом, хотя дом еще не сдан. Вопрос в следующем, можем ли мы тоже переехать и как быть если застройщик потребует составить акт о приемки квартиры. Через суд мы получили свидетельство, но право собственности еще не оформляли, чтобы застройщик не оставил дом в недоделанном состоянии.
Читать ответы (6)
Francheska005
07.04.2015, 18:21

Невыплата кредита и просьба застройщика о неустойке - как решить ситуацию?

Выбрали квартиру в строящемся доме внесли 1100000 застройщику, остальное хотели взять в кредит у сбера 2400000. Был подписан предварительный договор со сбербанком, отнесли застройщику, на основании этого получили документы из УФРС в собственность квартиры, далее эти док-ты в банк. Т.К, застройщик находится в другом городе и Новогодние праздники процедура выдачи документов от застройщика затянулась. Банк стал рассматривать дополнительно в выдаче кредита и отказал. Застройщик просит неустойку за расторжение договора, как быть?
Читать ответы (1)
Анна
16.10.2006, 23:07

Риски приобретения квартиры в незавершенном доме без разрешения на строительство

Чем грозит приобретение квартиры в строящемся доме если фирма-застройщик еше не получила разрешение на строительство? Дом готов на 50%,большинство квартир уже продано.
Читать ответы (1)
Сергей
28.09.2011, 11:37

Как потребовать компенсацию от застройщика в судебном порядке, если срок сдачи дома откладывается второй раз?

Ситуация такая, взяли ипотеку купили квартиру в строящемся доме. Уже год я плачу банку кредит. Застройщик получил деньги в полном объеме, а срок сдачи дома уже откладывает второй раз. Можно ли в судебном порядке потребовать от застройщика какую-либо компенсацию. Спасибо.
Читать ответы (1)
Попов Александр Гаврилович
15.01.2009, 13:19

Купил квартиру в строящемся доме.

Купил квартиру в строящемся доме. Дом сдан в эксплуатацию. Живу в нем уже год. Не могу получить акт передачи квартиры так как застройщик исчез, судебные приставы его тоже найти не могут Хочу подать заявление в суд Нужна статья по защите прав потребителя на которую я могу сослаться.
Читать ответы (1)
Татьяна
11.02.2015, 18:15

Как заключить договор или соглашение о намерении при заборе приватизированной квартиры взамен на квартиру в новом доме?

У меня есть приватизированная квартира на земле. Застройщик нового дома строящегося рядом хочет забрать мою квартиру взамен квартиры в новом строящемся доме. Как правильно заключить договор или соглашение о намерении.
Читать ответы (2)
Михаил
08.04.2016, 00:51

Как будет определена стоимость участка?

Могут ли приставы забрать единственную собственность (земельный участок) и как его оценят. Проживаю в общежитии. Комната не в собственности.
Читать ответы (1)
Анастасия
05.09.2015, 19:09

Задержка сдачи дома - правомерно ли отказывать в выплате неустойки за ремонт квартиры?

У нас квартира в строящемся доме, сдача планируется уже скоро, через месяц примерно. Мы решили не дожидаясь сдачи дома, оштукатурить квартиру, т.к. хотим сразу съехать со съемного жилья и жить в своей квартире. Ходят слухи что застройщик не будет выплачивать неустойку тем, кто делает ремонт в ещё не сдавшихся домах. Правомерно ли это со стороны застройщика? Застройщик задерживает сдачу дома с 1 января 15 года.
Читать ответы (1)
Анастасия
08.12.2021, 12:49

Какие риски возникают у покупателя новостройки при переходе права собственности от застройщика?

Есть ли какие-то риски у покупателя новостройки, если дом сдан и право собственности переходит от застройщика мне? Так как говорят, что вот если застройщик обанкротится, то могут забрать квартиру, только вот что-то мне кажется, что мою собственность не могут же забрать? Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать право собственности, если было куплено у застройщика и при каких условиях?
Читать ответы (7)