Последствия указания завышенной стоимости недвижимости в договоре купли-продажи и возможность расторжения сделки

Последствия для продавца могут быть самые плачевные. При признании этой сделки недействительно по какому-то основанию, покупателю придется вернуть денежные средства в завышенном количестве.

Здравствуйте, Андрей Александрович! Категорически не рекомендую Вам это делать. Любую сделку можно расторгнуть в судебном порядке. И в этом случае, Вам придется вернуть ту сумму, которая указана в договоре - 16 млн руб. И суд, в этом случае, будет ориентироваться в своем решении именно на документы, а не на Ваши пояснения.

Опасность есть, так как в случае признания сделки купли-продажи недействительной и обязания выплатить сумму уплаченную по договору Вы столкнетесь с необходимостью доказывать, что сумма была 9, а не 16 млн. руб. Кроме того расписка и будет являться аргументом в пользу расторжения договора, ведь не достигнуто соглашение по существенному условию договора-цене. Оснований для признания сделок в сфере недвижимости недействительными очень много. Давайте посмотрю документы и договор. Сделка будет безопасной.

Здравствуйте, в случае признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной, Вы должны будете вернуть стоимость квартиры указанную в договоре купли-продажи и наличие расписки не гарантирует того, что Вам удастся избежать суда по этому вопросу. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Последствия для покупателя могут быть негативные в том случае, если продавец потребует доплатить сумм разницы между стоимостью оплаченной квартиры 9,9 млн и суммой, указанной в договоре-16 млн. Потом обратиться с иском о взыскании данной задолженности в судебном порядке. И потребует расторжения договора и признания его недействительным. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!