Приостановка государственной регистрации капитального гаража из-за отсутствия документов подтверждающих основания для проведения регистрации

Пришло письмо о приостановке гос. регистрации капитального гаража. У государственного регистратора возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации. Поданы документы: 1. заявление о гос. регистрации.2.Справка председателя ГСК"Овощевод" и заверенная печатью нет долгов и пай выплачен 100 руб. Постройка гаража 1980 г.3. Чек об уплате госпошлины 2000 руб. Заключение из письма прямая речь " Однако, документов, подтверждающих, что вышеуказанный созданный объект капитального строительства по вышеуказанному адресу расположен в границах земельного участка, принадлежащих Мироновой Римме Сергеевне или ГСК "Овощевод", не представлено. Также не представлены документы, подтверждающие, что для строительства гаража выдача на строительство не требуется. Таким образом, необходимо представить дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения государственной регистрации." Гараж построен 1980 г. я его купила в 2001 г. Для застройки в то время 1980 г. место было отчуждения и окраина города. А сейчас другое время. В письме ссылки на с п.4 ст 218 ГКРФ; п 1 ст.123 ГК; ст.8 Закона РФ от 19.06.1992№3085-1;п.1 ст.49 ГК; п 1 ст 53 ГК; п.1 ст 222 ГКРФ; П.2 ст 51 Градостроительного кодекса РФ;п.1 ст,325.3 закона основания для гос регистрации; п.17 ст 51 Градостроительного кодекса; п 1 ст.17 закона регистрации; п.1 ст. 20 закона регистрации.

Я получил уведомление о приостановке регистрации прав на гараж. В нем указано, что по информации гкн гаражи сданы в 1989 году. В справке председатель гск указал, что я выплатил паи в 2002 году и гараж построен в 2002 году. Я 1984 года рождения, в уведомлении указано, что если гараж построен в 2002 году, то требуются другие документы, типа разрешение на строительство и т.п. Как мне доказать, что это мой гараж?

В апреле было подано в отделение росреестра заявление на регистрацию дачного участка с приложением Государственного Акта на землю, датированного 1992 г. Отделение росреестра приостанавливает на месяц регистрацию, мотивируя отсутствием моего имени в правоустанавливающих документах садоводческого товарищества и необходимостью представить "дополнительные доказательства (сведения, документы) наличия оснований для проведения гос. рег-ии". Мною дополнительно были представлены следующие документы, на мой взгляд, подтверждающие мои права на зем. участок: заверенная горадминистрацией копия перечня гос. актов на зем. участки садоводческого товарищества, налоговые уведомления на уплату земельного налога, квитанции об уплате земельного налога, справка горадминистрации о наличии у меня в данном садоводческом товариществе земельного участка. По истечении срока, оговоренного в уведомлении, отделение росреестра отказывает мне в регистрации земельного участка с мотивировкой, что "в установленный срок дополнительные документы, устраняющие противоречия в документах, не преставлены, обстоятельства, препятствующие государственной регистрации, не устранены." Вопрос: При составлении искового заявления в суд о признании права собственности на земельный участок на какую статью закона о нарушении моих прав я могу сослаться?

В 2007 году был куплен гараж (расположен в ГСК). Из документов на него было только свидетельство о праве собственности на земельный участок старого образца. Для сделки купли-продажи необходимо оформить документы. Бывшая владелица оформила доверенность на оформление документов на меня. На данном этапе из регпалаты получено св-во о праве собственности на земельный участок, по строению гаража выдана приостановка. В соответствии с приостановкой в регпалату необходимо предоставить 1) разрешение на строительство, содержащее информацию об отводе зем. участка под строительство и разрешающее размещение на участке гаражного кооператива, 2) акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта, утвержденный постановлением Главы города, 3) документы подтверждающие полномочия председателя ГСК (он подписывал спраку о полной выплате паевых взносов) 4) справку о выплате паевых взносов, подписанную бухгалтером ГСК (помимо подписи председателя), при том что у ГСК бухгалтера просто нет. Председатель ГСК сказал, что разрешения и акта нет. В регпалату направлять документы, подтверждающие его полномочия, не намерен. Аргументирует тем, что мы не первые, кто оформляет гараж в собственность, и всегда справки о выплате взносов с подписью только председателя было достаточно. Скажите, пожалуйста, 1) возможен ли какой-то другой путь регистрации строения гаража? 2) можно ли регистрировать договор купли-продажи отдельно на земельный участок под гаражом?

22.10.2010 г. мною были представлены документы для регистрации собственности на строение (гараж) и земельный участок под гаражом. Специалист 1-го разряда Мохова Наталья Анатольевна приняла у меня документы для регистрации земельного участка под гаражом (Расписка от 22.10.10. запись №669); Регистрация земельного участка приостановлена. Получил уведомление о приостановке в котором регистратор требует представить документ подтверждающий право собственности на строение (гараж). Справку от председателя гаражного кооператива о выплате пая до 1997 г, не приняли. Других документов подтверждающих право собственности на гараж у меня нет. 29.11.10 г получу отказ в регистрации. Что посоветуете кроме как обращаться в суд? С уважением! Виктор.

Можно ли по дачной амнистии зарегистрировать в собственность гараж, построенный на участке находящемся в собственности ГСК. Характеристика земельного участка по классификатору: для строительства индивидуальных гаражей; по документу: для строительства и эксплуатации гаражей. Из имеющихся документов: справка выданная председателем ГСК заверенная печатью и подписью бухгалтера. По справке гараж построен в 1984 г. я владею им с 2011 г. спасибо.

Гараж построен кооперативом в 1992 г. Имеется технический паспорт на ГСК в целом от 1992 г, технический паспорт на конкретный гараж, оформлен в 2004 г, кадастровый паспорт на гараж от 2015, справка о выплате пая. В регистрации права собственности отказано на том основании, что не представлен документ, подтверждающий факт создания гаража Кооперативом. Вопрос: Каким документом можно подтвердить факт создания гаража и кто его может выдать?

Как мне оформить право собственности на построенный гараж? Решением исполнительного комитета поссовета мне был выделен земельный участок для индивидуального строительства гаража размером 6 м*4 м в районе новостроящихся гаражей. Строительство гаража начато было собственными силами после того, как другие смежные гаражи гаражного ряда были выстроены, мне оставался участок для застройки несколько больший, нежели выделенный. И мне ничего не оставалось, как возвести на нем гараж, не выходя за красную линию, как оказалось согласно кадастровому паспорту помещения площадью 43,6 кв.м. На мое письмо Администрацией МОГО было отказано в выдаче заключения о подтверждении расположения гаража в границах выделенного участка. Гараж находится на участке целевым образом выделенном для строительства гаражей.

Купил в 2006 году. Гараж, бывший владелец написал заявление о выходе из членов гск, а я о входе, НАПИСАЛ РАСПИСКУ О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ., на общем собрании меня официально приняли. (есть на руках протокол) После принятии меня в члены списки были измененены и в БТИ был получен технический паспорт. В 2009 ГОДУ попытался зарегистрировать гараж в рег. палате. Мне отказали на основании того, что гараж был построен в 1968 году, а справка о выплаченном пае мне выдана в 2009 вступил в гск в 2006, а пай был выплачен в 2009 т.е. значительно позже создания объекта недвижимости (1968 год) , что позволяет сделатьвывод о том что я не участвовал в строрительстве гаража. Сейчас пишу исковое в суд. У меня есть возможность получить от председателя необходимые документы. 1)Подскажите пожалуйста спавка о полностью выплаченном пае дается мне? ИЛИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ? К ИСКОВОМУ МНЕ НЕ НУЖНО ЕЕ ПРИКЛАДЫВАТЬ. 2)Как грамотнее написать в исковом заявлении на каком основании я получил гараж на основании договора купли-продажи гаража или пая. Что еще можно указать? С УВАЖЕНИЕМ, Антон.

У меня такой вопрос. Принят новый градостроительный кодекса, в ст.51 говорится о том, что разрешение не требуется для строительства гаржа, подсобных построек. Если же на участке в 2001 г. был построен гараж и постройки без получения разрешения. То требуется ли сейчас получать разрешение на строительство или нет.