Проблемы с регистрацией гаража - как доказать своё право владения на основании договора купли-продажи или пая

Купил в 2006 году. Гараж, бывший владелец написал заявление о выходе из членов гск, а я о входе, НАПИСАЛ РАСПИСКУ О ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ., на общем собрании меня официально приняли. (есть на руках протокол) После принятии меня в члены списки были измененены и в БТИ был получен технический паспорт. В 2009 ГОДУ попытался зарегистрировать гараж в рег. палате. Мне отказали на основании того, что гараж был построен в 1968 году, а справка о выплаченном пае мне выдана в 2009 вступил в гск в 2006, а пай был выплачен в 2009 т.е. значительно позже создания объекта недвижимости (1968 год) , что позволяет сделатьвывод о том что я не участвовал в строрительстве гаража. Сейчас пишу исковое в суд. У меня есть возможность получить от председателя необходимые документы. 1)Подскажите пожалуйста справка о полностью выплаченном пае дается мне? ИЛИ ПЕРВОНАЧАЛЬНОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ? К ИСКОВОМУ МНЕ НЕ НУЖНО ЕЕ ПРИКЛАДЫВАТЬ. 2)Как грамотнее написать в исковом заявлении на каком основании я получил гараж на основании договора купли-продажи гаража или пая. Что еще можно указать? С УВАЖЕНИЕМ, Антон мне ответили, что необходимо с бывшим владельцем составить договор купли-продажи гаража с бывшим владельцем. Только мне непонятно по поводу справки о выплаченном пае. Должны ли ее выдать и на меня или она должна быть только у бывшего владельца? Почему в рег. палате мне отказали?

В 2004 году мною был приобретен капитальный гараж в ГСК. Строительство гаражей велось с 1970 по 1979 гг. Фактически я являюсь 3-им владельцем. Купля-продажа происходила путем вход-выхода из членов ГСК. В настоящее время пытаюсь оформить гараж в собственность. В УФРС предоставил справку из правления кооператива о том, что я выплатил пай полностью, но там сказали, что справка оформлена не правильно и в 1979 году вы не могли выплатить пай. В связи с тем, что никаких документов о купле-продаже пая между мною и продавцом оформлено не было взникает вопрос: 1. Кому может быть выдана справка о полностью выплаченном пае, если я 3-й владелец гаража?; 2.Существует ли утвержденная форма такой справки или она пишется в произвольной форме?

26 января 2009 года купили гараж, договор в простой форме. Отдала деньги, получила расписку в присутствии казначея и председателя кооператива и техпаспорт двухлетней давности. Написала заявление о приеме в кооператив, а бывший владелец о выходе из кооператива. На заявлении есть резолюция. Стала пользоваться гаражом. 11 апреля на общем собрании меня приняли в члены кооператива. 14 апреля 2009 ГСК получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и отправил всех членов кооператива оформлять кадастровые паспорта. Заказала кадастровый паспорт и я. После всех процедур (вызов техника для замера и т.д) пришла в БТИ за готовым документом и оказалось, что на гараж наложен арест 19.02.09. Мне выдали это постановление и оказалось, что суд наложил на имущество отца хозяина гаража. Хотя по документам ГСК еще в июне 2008 года он выбыл из членов ГСК, а его сын вступил (заявления и протоколы собраний имеются). Что делать? И каковы шансы?

Я приобрел гараж 03.08.2017 у юр лица по договору купли-продажи пая в Гск. Пай оплатил полностью. Подал документы на регистрацию, но орган регистрации отказал в оформлении права собственности, на основании того, что объект недвижимости введен в эксплуатацию в 2007 г. и поэтому договор купли-продажи пая заключен в нарушение норм действующего законодательства. Подскажите, правомерно ли такое решение сотрудника регистрации? У меня на руках есть договор купли-продажи пая, справка о принятии в члены кооператива и выплате пая полностью. Сотрудник органа регистрации говорит, что я должен был вступить в кооператив до момента его ввода в эксплуатацию. Так ли это? и какой мой порядок действий в данном случае?

Необходимо зарегистрировать ранее возникшие права на гаражный бокс в гаражном кооперативе. Документы которые будут переданы в рег. палату: - заявление для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ранее возникшее (до 31.01.1998) право на гараж на основании Справки о выплаченном пае (содержащая информацию о том, что я являюсь членом кооператива, пай выплачен полностью и задолженности нет) - собственно сама справка Достаточно ли этих документов для регистрации? Примечание. По факту пай был выплачен человеком, с которым в 2002 году был заключен договор купли-продажи имущественных прав на гаражный бокс.

Помогите, с каким заявлением обращаться мне в суд. чтобы правильно оформить право собственности на гараж и землю по ним. В 2001 г. приобрел гараж в ГСК по договору купли-продажи, старый хозяин гаража написал заявление в ГСК о выходе, а я как новый владелей гаража о приеме в члены ГСК. Договор купли-продажи в юстиции не регистрировался. В 2006 - 2007 гг. гаражи оформлялись в собственность (Председатель ГСК регистрировал право собственности на основании Справки об уплате паевых взносов) Я как и другие члены ГСК получили Свидетельство на право собственности на гараж. В 2009 г. Председатель ГСК стал регистрировать право собственности на землю на гаражи, у меня и еще у нескольких членов ГСК возникла проблемас регистрацией земли (отказ), т.к. правоустанавливающий документ на право владения землей (бессрочное) было выдано для строительства гаража (еще в 1995 г) моему прадавцу. Право собственности на гараж Продавец - не оформлял, гараж у меня получается - зарегистрирован не по договору купли-продажи, а по справке (по паевым взносам). Перехода права собственности на землю нет. Как в этом случае оформлять гараж, землю. Таких "горе покупателей" в нашем ГСК - трое.

Приглянулся гараж в ГСК. "Владелец" гаража приобретал пай по договору в свободной форме, т.е. бывший пайщик передал пай за подписью председателя ГСК. Сейчас нам предлагают приобрести гараж таким же образом через заявление купли продажи (передачи) пая. Смогу ли я оформить в последующем гараж в собственность? Насколько эта сделка правомерна и как снизить риски при этой сделке, если бывшие владельцы пая не оформляли гараж в собственность и не собираются этого делать? С уважением, Михаил.

Передача пая в ГСК. В Уставе нашего ГСК записано, что каждый член кооператива имеет право передать, выплаченный им пай третьему лицу. В 1978 г., всем, кто выплатил пай выдавали ордер на гараж. Могу ли я написать на имя председателя ГСК заявление об исключении меня из членов ГСК и передачи гаража вместе с паем своему племяннику. А председатель на основании моего заявления выпишет новый ордер на племянника и он зарегистрирует право собственности на гараж на себя. Имеет ли право председатель ГСК выдать новый ордер и справку о выплате пая на племянника, на основании моего заявления о передаче пая?

Мой отец состоял членом-пайщиком ГСК и являлся владельцем гаража в нем с 1979 г. Пай им был выплачен полностью и задолженностей не имел. В 2006 г. отец умер. Право собственности на гараж отец зарегистрировать не успел. После его смерти членские взносы в ГСК платил я, не переоформив гараж на себя. Недавно я переписал гараж на себя и получил новую членскую книжку ГСК в которой я записан как владелец гаража. Как мне зарегистрировать право собственности на гараж и можно ли это сделать без обращения в суд. Председатель обещал выдать мне справку о выплате пая и отсутствии задолженности и что я являюсь владельцем гаража.

Гараж находится в кооперативе. Владелец умер. Для включения в наследственную массу нужна справка о выплаченном пае. Председатель гск утверждает, что никакого пая (взноса) не существует, никто его не платит. В уставе гск написано, что для вступления в гск нужно оплатить вступительный взнос. Как теперь доказать, что гараж принадлежал умершему. На руках только членская книжка. Книжка ведётся с 2002 года, есть запись, что задолженности до 2002 года нет. Сам гараж построен в 1994 году.