Покупатель в ДКП хочет указать сумму не полностью.. Чем это грозит мне, как продавцу? Я собственник по завещанию с июня 2013 года, более 3 лет, то есть налог мне платить не нужно..
Здравствуйте! В этой есть риски также для продавца. Если Вам не будет передана вся сумма по договору купли-продажи, то Вы не вправе требовать больше, чем указано в договоре купли-продажи.
Спросить
220 НК РФ1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
а свыше 13%
Спросить
Да ни чем особо не грозит. Обычная практика. Только сумма свыше указанной в договоре обычно оформляется распиской. В случае признания сделки недействительной суды могут принять во внимание и расписку.
Спросить
Надежда, продавец несет риск того, что при покупке автомобиля покупатель передаст ему только сумму, указанную в договоре.
Что касается покупателя, то он также в определенной степени рискует. Если по каким-то причинам он решит вернуть автомобиль продавцу, то взамен он получит только сумму, указанную в договоре.
Еще один недостаток заключается в том, что если покупатель решит продать автомобиль раньше 3-х лет с момента приобретения, то ему придется заплатить налог с разницы стоимости продажи и стоимости покупки.
Спросить
Уважаемая Надежда! С 1.01.2016 налог с продажи не берется только с лиц которые владеют недвижимым имуществом не менее 5 лет. А в данном случае Вы будете платить налог с кадастровой стоимости за вычетом суммы не облагающейся налогом.
Так что старая практика не пройдет!
Спросить
