Как вернуть задаток за бронь в кафе, если администрация отказывается?
Хочу вернуть деньги за задаток в кафе, но администрация кафе отказывается возвращать деньги, есть договор о задатке, но я глубоко сомневаюсь, что он оформлен правильно, хотелось бы показать вам скан договора и вообще узнать возможно ли вернуть деньги.
Здравствуйте! Изучение документов посетителей сайта платное. Можете выбрать любого юриста/адвоката на сайте и выслать сканы документов.
СпроситьДоговор заверен нотариусом?
§ 7. ЗадатокСпросить
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание.
К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Оформили с продавцом расписку в получении задатка, соглашение по задатку не оформлялось и в пред. Договоре о задатке не упоминалось. Я покупатель передумал брать квартиру и хочу вернуть задаток, возможно ли это?
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
СпроситьЗаключили Предварительный договор цессии по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Д договоре прописана передача задатка и прописано обязательства по заключению Основного договора. Возможно ли Цессионарию вернуть свой задаток при отказе от заключения Основного договора? Какие есть варианты для возврата?
Читайте на этот счет статьи 380-381 ГК РФ Нет вариантов возврата задатка пр и отказа Цессионария заключить основной договор.
Спросить
Валерий, добрый день. Увы, не вернёте задаток. Только по соглашению, если вторая сторона согласится.
С уважением.
Спросить
Вариант один, если до истечения срока заключения договора уступки никто не вышлет телеграммы о его заключении, то задаток станет авансом, который подлежит возврату.
СпроситьЗаключили договор задатка в счёт купли-продажи дома. Покупатель умер до совершения сделки. Наследники хотят аннулировать договор и вернуть деньги, продавцы возвращать задаток отказываются. В договоре задатка указано, что если договор купли-продажи не будет заключён по вине покупателя, то он утрачивает право на возврат суммы задатка. Что говорит по этому поводу закон?
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Здравствуйте Сергей.
А закон говорит, что это форс-мажор, обстоятельство не преодолимой силы и исполнение договора невозможно.
Спросить
Вины покупателя с позиции ст. 381 ГК РФ здесь нет, соответственно денежные средства должны быть возвращены. В противном случае наследники вправе взыскать, как неосновательное обогащение.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Продавцу нужно обращаться в суд с иском к наследникам об обязании заключить основной договор купли-продажи квартиры, задаток не возвращать.
СпроситьЯ продаю дом, покупатель дал мне задаток, мы составили Договор задатка. Покупатель дом покупать передумал, сроки договора истекли, покупатель требует вернуть задаток. Договор у нотариуса не заверен. Придется ли мне возвращать задаток? Составлен договор задатка и сумма указана - покупатель передает в качестве ЗАДАТКА... Я условия договора не нарушала.
Рената, успокойтесь и ничего не возвращайте. Если другая сторона недовольна. пусть оспаривает в суде, вряд-ли у неё что-то получится.
Спросить
Нет, Рената, задаток остаётся у Вас. Нормы права:
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
(ст. 381, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011))
СпроситьНа руках договор купли-продажи авто, была произведена предоплата 150000 р., хотелось бы вернуть эти деньги и расторгнуть договор, но в договоре к/п есть пункт, где указано: в случае одностороннего отказа покупателя от исполнения договора, сумма задатка не возвращается.
Как быть? Хотелось бы вернуть деньги.
Руководство атомоб. Компании на встречу не идёт и деньги возвращать не хочет.
Может ли быть расторгнут или признан не действующим предварительный договор купли продажи квартиры составленный риэлтором и подписанный продавцом и покупателем, если в нем не указана дата, когда был передан задаток, а также в договоре указано, что Соглашение о задатке является неотъемлемым приложением к данному договору. В одном из пунктов данного договора сказано: Передать продавцу Задаток размер которого определяется дополнительным соглашением о задатке от 09.07.2012 г. являющимся неотъемлемым приложением к данному договору. Но само соглашение о задатке не было оформлено. Деньги были передали наличными без всяких расписок в этот же день 09.07.2012 г. И возможно ли вернуть деньги обратно? Заранее спасибо за ответ.
Продаём дачу. Люди дали задаток под расписку и договор задатка, не указав в нем обстоятельства расторжения договора и возврата задатка при о казе от сделки сторонами. Сейчас Покупатель отказывается, задаток надо возвращать?
Для того чтобы Вам ответить наверняка, юристу нужно видеть заключенный договор и расписку.
Условия возврата задатка прописаны в Гражданском Кодексе РФ.
Возможно договор ссылается на ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Если покупатель отказывается приобретай недвижимость по своей инициативе, то задаток ему не возвращается. Если сделка срывается по инициативе продавца (вы отказываетесь продавать имущество покупателю) по задаток должен быть возвращен в двукратном размере. Если же сделка срывается по обстоятельствам непреодолимой силы (объект не может быть зарегистрирован на нового владельца) то задаток Вы возвращаете.
Такие правила предусмотрены статьей 381 Гражданского кодекса РФ.
________________________________________________
©️МКЮ «Дубинин & партнёры»
☑️ 7 лет на рынке юридических услуг РФ
🔝В ТОП-100 лучших юридических компаний 2019 год
📧legalprotection@bk.ru
📲+7-967-124-03-03
☎️+7-495-332-03-03
_________________________________________________
Спросить
Здравствуйте, Олег!
Вы можете прикрепить к своему вопросу фотографии указанных документов?
СпроситьВ пункте 9 договора о задатке указано
- В случае не заключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма задатка возвращается Покупателю.
Одобрена ипотека, но не хватает 50000
Продавец не хочет снижать цену и отказывается вернуть задаток в сумме 10000 р. т.к. ссылаеться на то, что мы в договоре написали то, что хотим и то, что он не действителен.
Возвращать задаток отказываются и говорят подавать на них в суд.
Как нам быть?
Продавайте в суд и Вы его выиграете, т.к. по предварительному договору сумма переданная покупателем не является задатком, даже если и написали, что это задаток.
СпроситьИзвините, я уточню вопрос. Я продаю квартиру. Подписала договор о задатке с продавцом, получила задаток. Но обстоятельства изменились и я хочу отменить продажу. Задаток я возвращаю в 2-м размере. Возможны ли какие-либо еще ко мне претензии со стороны покупателя т.к. я не исполнила договор? В договоре о задатке есть пункт: - Сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка. Какие могут быть ко мне материальные претензии?
Агентство недвижимости а/н подобрало нам квартиру внаем, заключило договор о задатке за сьем квартиры и договор оказания риелорских услуг.
В договоре риэлторских услуг указано что а/н осуществляет подбор квартиры заключает договора найма и задатка и консультирует по ним.
В договоре задатка написано размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, написано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит (залог) за квартиру, но сумма не указана.
На следующий день наймодатель назвал нам сумму обеспечительного депозита которая нас не устроила и мы отказались заключать договор найма.
Должен ли наймодатель вернуть задаток?
А/н оказало нам не качественную услугу по заключению договора задатка и аюдолжно вернуть нам задаток?
Или мы сами виноваты и задаток нами потерян?
