Советы по действиям, если квартиранты съехали, оставив долги и поврежденную мебель без договора
Как быть в такой ситуации, если пустила квартирантов, но договор с ними не составила, а они съехали и оставили долги и испортили мебель.
Доброго времени суток, Дарья.
Взять с квартирантом что-либо, включая возмещение ущерба, возможно лишь при наличии доказательств договоренности и вины.
Спросить
Добрый день, Дарья!
Если паспортных данных квартирантов нет, то забудьте о них.
А в следующий раз:
1. составляйте договор
2. берите предоплату за 2 месяца
3. за каждый месяц берите плату вперед
4. делайте копии паспортов квартирантов.
СпроситьДобрый день. Такая ситуация пустил квартирантов жили почти 2 года не было возможности проверять по телефону говорили что платят за квартиру. Съехали втихаря оставили долги разрушили мебель оставили много мусора после себя могу ли я с них взыскать долги по квартире? Договор был устный.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
На основании п. 1 ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Поэтому взыскать долги вы можете только в судебном порядке.
Спросить
День добрый. Пишу еще раз! Добрый день. Такая ситуация. Пустил квартирантов, жили почти 2 года не было возможности проверять по телефону говорили что платят за квартиру. Съехали втихаря оставили долги разрушили мебель оставили много мусора после себя могу ли я с них взыскать долги по квартире? Договор был устный.
СпроситьУ меня таков вапрос пустила квартирантов без договора она оставила долги за услуги что и как мне делать.
Ничего и никак. Что вы хотите сделать без договора? Как доказать, что кто то вам хоть копейку должен? Нет договора - нет разговора.
Спросить
Здравствуйте, Анна, если договора нет, то на каком основании вы хотите получить деньги?
Следующий раз заключайте договор и берите залог с квартирантов.
СпроситьКак взыскать с квартирантов комунальные долги? Продавал дом, покупатели въехали пока я готовил документы (увеличение площади дома было) и они готовили документы на покупку за мат капитал прошло два года. В этом году они съехали (развелись) и сказали покупать не будут. В доме испортили всю мебель (фото до и после есть) и оставили 15 тысяч комунальных долгов.
Я пустила на квартиру семью, они прожили 8 месяцев, не заплатив ни за аренду, ни за ком услуги. Остались долги за переговоры по городскому телефону. А так же испортили кучу вещей. Мужчина оставил мне написанную от руки расписку о возврате долга. Но так ни чего не вернул и исчез... съехали. Как мне быть?
А был ли заключен договор найма жилого помещения? Все зависит от содержащего в расписке. Напишите, пожалуйста, текст расписке для написания ответа на поставленный вами вопрос.
СпроситьВопрос в следующем: квартиранты испортили имущество и оставили долг за коммуналку, съехали, платить отказываются. Официального договора нет, но есть написанный от руки с паспортными данными и подписями квартирантов. Есть ли шанс в судебном порядке взыскать долг и ущерб?
Неважно, от руки написан или напечатан на принтере договор - главное его содержание
если в имеющемся договоре прописаны основные моменты: состояние квартиры при въезде квартирантов, сумма и порядок оплаты аренды, порядок оплаты коммуналки - то можете обращаться в суд
размер ущерба так же будет необходимо подтвердить документально.
СпроситьСдавали квартиру без оформления договора. На данный момент квартирантка съехала, оставив мебель (стиральная машинка, диван и шкаф). Мебель забирать отказывается, ссылаясь, что нет денег на грузчиков. С момента ее переезда прошло почти полгода. Два последних месяца она не отвечает на телефонные звонки.
Как поступить в такой ситуации? Имею ли я право вселить новых квартирантов? И если да, могу ли я разрешить новым жильца разрешить пользоваться этой мебелью?
Светлана, сдавайте квартиру дальше и пользуйтесь данной мебелью по собственному усмотрению, поскольку доказать что это именно их мебель а не Ваша в дальнейшем не представляется возможным, договора аренды нет, не хотят забирать - не надо.
СпроситьСчитается ли краденным какой либо товар, если хозяин квартиры пустил квартирантов без договора об аренде жилья и те не выплатили должную сумму за ком. услуги. Съехали с квартиры и оставили быт. технику в квартире, хозяин не смог выбить с них долг и продал их технику, чтобы оплатить задолженность?
Продолжайте придерживаться вашей версии, и будете правы.
Гражданский кодекс РФ
Статья 359. Основания удержания
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Спросить
Как избавиться от мебели, оставленной родственниками без договора после их отъезда из квартиры?
Пустили родственников пожить в квартире (без договора), потом они оттуда съехали (не предупредив) оставили там свою мебель и продают её, а я не хочу что бы комне постоянно приезжали их покупатели и постоянно сними ездить так как я собственник их туда больше пускать не хочу (у меня своих дел полно), а мебель они себе забирать не хотят (обноглели совсем), что мне сьихней мебелью делать?
Здравствуйте, Светлана! Можно подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, чтобы понудить ответчиков вывести мебель, а в случае неисполнения решения суда назначить штраф за неисполнение обязательства. Согласно статье 308.3 ГК РФ:
Статья 308.3. Защита прав кредитора по обязательствуСпросить1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
2. Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).
В соответствии с гражданским законодательством, вы можете обязать их освободить ваше жилье.
Для начала просто объясните ситуацию - чтобы добровольно всё вывезли.
Если не понимают, подаете исковое в соответствии со ст.130-132 ГПК РФ и в порядке ст. 304 ГК
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Просите суд совершить Ответчиком определенные действия.
А именно - освободить жилье от своей мебели
В случае неисполнения обращаетесь в суд требуете астрент - судебная неустойка:
ГПК РФ Статья 206. Решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
3. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
А проще говоря - ваши родственничики до конца жизни будут с вами расплачиваться.
СпроситьВопрос решайте в порядке ст 304 ГК РФ, путём подачи иска в суд. Суд установил сроки для, освобождения от мебели.
Спросить
Здравствуйте Светлана!
1. Необходимо направить Вашим родственникам письменную претензию, с требованием освободить Вашу квартиру от вещей не принадлежавшим Вам, в установленные сроки (установите срок 10-20 дней), если они этого не сделают, то Вы будете вынужден обратиться в суд и взыскать с ни все судебные издержки.
2. Если в установленный срок не вывезут вещи, то Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в силу ст. 304 ГК РФ, а также ст. 206 ГПК РФ.
3. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Через суд можете решить данный вопрос.
Если не хотят по хорошему. Вы собственник и не должны страдать от присутствия чужой мебели.
Дял начала напишите им претензию. А потом и иск в суд согласно ст.131,132 ГПК РФ. При этом руководствуйтесь ст.304 ГК РФ.
Спросить
Вы на правах собственника должны родственникам предложить один раз увести мебель, если нет, то имеете полное право выкинуть её за пределы квартиры.
Вы не обязаны хранить чей-то хлам.
Заявить в полицию также не могут.
Как тут рекомендуют, в суд обращаться нет никакого смысла.
Тем более они съехали.
Прав на квартиру не имеют, как и держать там своё имущество.
- см. ст. 209, 304 ГК РФ.
СпроситьСнимали квартиру потом сьехали осталась мебель хозяева требуют деньги договор не состовляли с ними как быть как забрать мебель.
Если не отдают добровольно, подавайте заявление в полицию о самоуправстве. Хозяевам можете сказать об этом, а также о том, что вы сообщите о том, что они не платят налоги.
Желаю удачи.
СпроситьЯ жила на квартире. Когда съехала, мой новый холодильник остался на квартире. Когда я захотела его забрать, хозяйка сказала, что пустила квартирантов, они съехали и увезли его с собойю Что мне делать? С уважением Татьяна.
