Квартира не передана в срок - возможно ли взыскать пеню с застройщика и оспорить ссылку на проблемы с водоканалом?

12.01.2011, 11:19

• г. Санкт-Петербург

В договоре долевого участия, составленному по ФЗ 214 и зарегистрированному в УФРС, прописано, что застройщик обязуется передать квартиру в срок до 10.09.2010. Квартира передана в срок не была. Застройщик в устном общении ссылается на проблемы с водоканалом. Также в ДДУ есть пункт о том, что В случае задержки выполнения Застройщиком своих обязательств, по вине третьих лиц (связанной с подключением дома к городским инженерным сетям и их передачи на баланс соответствующих организаций), Застройщик не несет ответственности, предусмотренной настоящим Договором.

Возможно ли взыскать с застройщика пеню за просрочку в этом случае, или такой пункт можно как-то оспорить?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Кленовицкий С.А. 5.0

12.01.2011, 12:38,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Взыскание пени возможно. Пунктик договора, снимающий ответственность в исполнении по вине третьих лиц неправомерен, убытки, понесенные стороной, в данном случае застройщиком, взыскиваются с третьего лица в порядке регресса, это по ГК. Кроме того, это ущемляет права потребителя ст. 14.8., что является самостоятельным составом административного правонарушения. Пени штрафы, начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования, если стороной является гражданин 1/150, от цены договора, ст. 6 № 214 – ФЗ. Посмотрите исковое http://urpravoved.ru , категория недвижимость, расторжение договора долевого участия в строительстве.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59