Будет ли налог на дарение квартиры сыну
Нужно ли будет выплачивать 13% налог на дарение? Сын уже является собственником половины квартиры?
Нет, при дарении между близкими родственниками данный вид налога платить не нужно будет. Просто оформляйте сделку. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Нужно ли будет выплачивать 13% налог на дарение?
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается..
Спросить
Доброго времени суток! Нет, если квартира дарится близкому родственнику то по закону одаряемый освобождается от оплаты подоходного налога.
СпроситьНе имеет никакого значения.. Имущество приобретенное до брака не является общенажитым и поэтому при дарении разрешение супруги не требуется.
СпроситьРегистрация брака никак не влияет - если бы вы дарили своей жене, то да - сначала нужно было бюы зарегистрироваться потому что членом семьи жена становиттся только после регистраици брака. А сын является членом семьи с момента усыновления.
СпроситьМы не являемся близкими родственниками, у нас только общий ребенок, которого я усыновил.
СпроситьНу, если ребенок усыновлен - то он вообще-то ваш близкий родственник - член семьи, поэтому налог платить вы не будете - не зависимо от регистрации брака с его мамой.
Спросить
Хочу подарить дочери половину квартиры. 1-ая половина находится в собственности дочери. Нужно ли будет платить налог на дарение и какие документы нужны чтобы составить договор дарения?
Уважаемый, Василий! Нет налог платить ей не нужно. Документы, в основном нужны для РЕГИСТРАЦИИ договора дарения в ФРС.
Перечень документов, представляемых для регистрации вторичных сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
Заявления.
Документ, подтверждающий оплату регистрации (подлинник и копия).
Физические лица (включая представителей) — документы, удостоверяющие личность.
Юридические лица — учредительные документы, а также иные документы, необходимые для юридических лиц.
Документы, подтверждающие полномочия представителя:
— доверенность;
— удостоверение опекуна (попечителя) — для опекунов (попечителей) несовершеннолетних детей, граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;
— выписка из протокола общего собрания участников (акционеров) хозяйственного общества или приказ о назначении руководителя государственного предприятия или учреждения.
Подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности лица, отчуждающего жилое помещение.
Подлинники договора* (как минимум в количестве, равном числу сторон) и копия, либо ещё один подлинный экземпляр договора (для приобщения к делу ПУД).
Документ (подлинник и копия), подтверждающий передачу недвижимости (если условия договора и заявление допускают одновременную регистрацию сделки и права)**.
Подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст. 157 ГК РФ).
Подлинник справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением (выписка из домовой книги по адресу отчуждаемого жилого помещения).
Экспликация и поэтажный план жилого помещения.
Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают несовершеннолетние, ограниченно или полностью недееспособные граждане, а также, если они являются собственниками отчуждаемой недвижимости).
Справка из налогового органа об уплате продавцом жилого помещения налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения (в случае продажи (мены) жилого помещения, приобретенного продавцом в порядке наследования или дарения).
Другие документы, подтверждающие основания для совершения сделки, предусмотренные действующим законодательством и необходимые для регистрации (например, нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку; подтверждение соблюдения требования о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности сособственников; письменное согласие лица, в пользу которого установлено обременение — рентополучателя, залогодержателя; решение уполномоченного органа юридического лица о совершении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность и др.).
*В том случае, если договор составлен в простой письменной форме, и подписан после 17.09.2003г. представляется два экземпляра — подлинника, один для помещения в дело ПУД.
**Истребуется, когда законодатель прямо связывает возникновение права с моментом передачи имущества (п.5 ст. 488, п. 3 ст. 489 ГК РФ — залог в силу закона). Если иное не предусмотрено договором, то представление такого документа является обязательным. В случаях, если в соответствии с условиями договора регистрация перехода права ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию.
СпроситьА если мать вступает в наследство, получает полностью квартиру в собственность, так как ранее ей принадлежала пол квартиры, а вторая половина ее умершему сыну. Может ли она сделать дарение половины квартиры своему второму сыну и нужно ли платить налог будет?
Добрый вечер! Ольга, мать, как собственник, вправе распорядится квартирой на свое усмотрение: подарить, продать, сдать в аренду. При дарении недвижимости близкому родственнику налог не платиться.
Спросить
Да, может сделать дарение половины квартиры своему второму сыну и налог не нужно будет платить, потому что при дарении недвижимости между близкими родственниками налог уплачивать не нужно.
Спросить
Здравствуйте,
Разумеется, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе дарить, продавать, делить и т.д. ...
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры и хочу подарить её внуку. В квартире прописаны внук, его жена и сын. Нужно ли согласие жены внука на дарение, если она не является собственником квартиры, а просто я её прописала. И нужно ли указывать в договоре дарения информацию о прописанных. В случае развода будет ли жена внука иметь какие-нибудь права на подаренную квартиру.
Ничье согласие не требуется. Родители могут распоряжаться имуществом детей лишь с согласия опеки.
Спросить
Согласие жены внука не требуется. информация о зарегистрированных лицах в Вашем случае не играет решающего фактора, поэтому можете указывать их, а можете данный момент упустить. Жена Вашего внука не будет иметь прав на данную квартиру, так как в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ данная квартира будет получена Вашим внуком в дар и соответственно являться его личной собственностью.
СпроситьМой сын (несовершеннолетний) в ноябре 2006 г. получил по договору дарения 1/2 часть квартиры (даритель не является родственником), вторая половина квартиры принадлежит мне. Никакого налога мы не платили (квитанций не получали), но ежегодный налог платим постоянно. Сейчас хотим квартиру продать и узнали что нужна справка о выплате налога за дарение. В договоре дарения прописана инвентаризационная оценка, она в сотни раз ниже рыночной. Как нам быть? И с какой суммы платить налог?
Платите с той суммы которая указана в договоре дарения, либо заказывайте отчет оценщика.
СпроситьСитуация такова. Муж является собственником 1-комнатной квартиры. Как собственник, платит налог на имущество, коммунальные услуги. Сейчас в квартире проживает наш сын с подругой. Отношения не зарегистрированы, но они ведут совместное хозяйство. Сын и подруга в квартире не прописаны.
Хотим эту 1-комнатную квартиру оформить на сына.
Что в данном случае будет предпочтительнее: дарение, купля-продажа, завещание? Каковы расходы (налоги) при этом?
Может ли подруга претендовать на жилплощадь, если собственником будет наш сын. Необходима ли прописка сына в этой квартире?
Спасибо. С уважением, Ирина.
Если хотите подарить - оформите договор дарения, продать - купли-продажи. Хотите чтобы перешла по наследству после смерти мужа - завещание. При заключении договора купли-продажи, Ваш сын сможет воспользоваться имущественным вычетом (если у него есть доходы), предусмотреным ст. 220 Налогового кодекса РФ, с точки зрения налогов предпочтительнее. Подруга сможет претендовать на квартиру в случае, если они зарегистрируют брак, и сделка купли-продажи будет совершена после регистрации брака.
СпроситьМуж является собственником квартиры. На свою половину он оформляет дарственную на дочь. Вторая половина принадлежит мне, его жене. Мы все прописаны в этой квартире. Нужно ли будет переоформлять квартиру на меня? После подписания дарственной муж хочет оформить брачный контракт, чтобы я не претендовала на имущество, которое он будет приобретать в браке дальше. И будет ли он претендовать дальше на половину от моей половины квартиры? Спасибо.
И будет ли он претендовать дальше на половину от моей половины квартиры?
Не будет, если вы это пропишете в брачном договоре.
Спросить
1. "Переоформлять на Вас" не нужно будет. Точнее, можно, но не обязательно.
2. Претендовать на Вашу 1/2 не сможет.
Спросить
Мать является собственницей квартиры.
Квартира была куплена во время брака, т.е. является совместной собственностью.
Мать хочет подарить квартиру их общему совершеннолетнему сыну.
Правильно ли я поняла, что нужно:
1. Оформить нотариально согласие мужа на дарение квартиры.
2. Оформить нотариально от имени матери договор дарения на сына.
3. Зарегистрировать в Росреестре.
И еще, скажите пожалуйста, сын будет являться собственником с момента подачи документов в Росреест или с момента регистрации?
Спасибо, с уважением, Ольга.
все правильно вы понимаете. Право собственности возникает с момена государственной регистрации права
СпроситьВ квартире прописаны дочь и отец. Собственником является отец-на него приватизирована квартира в кооперативном доме. Что лучше оформить-завещание или дарение, нужно ли после дарения или завещания делать по новой приватизацию. Если не будет оформлено ничего (ни дарение, ни завещание) как дочь станет собственником квартиры и будет ли квартира считаться приватизированной. СПб. Спасибо.
Заключайте договор дарения, ничего приватизировать больше не надо. Если завещания не будет то дочь будет наследовать в порядке установленном законом, т.е. вместе с другими детьми, если они есть и с супругой или родителями если они есть.
Спроситьесли не будет оформлено ничего, то после смерти отца дочь унаследует всю квартиру, если не будет завещания и других наследников первой очереди - супруга, детей и родителей умершего. Приватизацию заново делать не нужно
Спросить
Ольга, повторно приватизацию делать не нужно, т.к. право собственности уже перешло.
Дарение лучше, чем завещание, т.к. лицо, к которому имущество переходит в результате дарения, в будущем будет избавлено от проблем связанных со вступлением в наследство, его возможным оспариванием от иных родственников и т.д.
Мы бы посоветовали Вам составить хороший договор дарения, позже зарегистрировать его в ФРС.
Напоминаем Вам, что договор дарения может не удостоверяться нотариусом. То есть достаточно простой письменной формы. Это позволит Вам сэкономить значительные средства.
Спросить
Здравствуйте.
Приватизировать не нужно. Дарение или завещание - в зависимости от Вашей ситуации
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Пожилые супруги проживают вдвоем в собственной квартире.
Квартира в ЖСК была приобретена супругами в момент нахождения в браке, но свидетельство о праве собственности было оформлено только на имя мужа.
У мужа есть трое взрослых сыновей от первого брака, внуки. У жены собственных детей нет, есть взрослый племянник.
Муж хотел бы завещать квартиру в равных долях жене и одному из сыновей (сын – военный пенсионер). Хозяин квартиры предполагает, что в таком случае после его смерти квартира будет поделена между женой и сыном пополам. Но возникают вопросы:
1. Разве может муж распоряжаться всей квартирой, ведь, скорее всего, собственницей половины квартиры является жена, хоть её право и не зарегистрировано?
2. Разве сможет сын по этому завещанию получить половину квартиры – ведь супруга хозяина, скорее всего, будет наследовать и половину мужниной части квартиры?
3. Смогут ли претендовать на это наследство остальные сыновья хозяина?
4. Должны ли будут наследники платить какой-либо налог на наследство (и в каком размере), если они все (кроме жены) являются гражданами других стран?
5. Если хозяин квартиры захочет не завещать, а подарить своему сыну половину квартиры, должен ли будет сын, как не гражданин России, платить какой-либо налог на дарение?
6. Если хозяин квартиры захочет подарить своему сыну полквартиры, останется ли он (хозяин) собственником другой половины квартиры – ведь собственницей этой другой половины, по идее, является его жена?
7. Каким образом будет наследоваться эта вторая половина квартиры?
8. У хозяина квартиры есть совершеннолетний внук – ребенок того сына, в чью пользу хозяин хочет составить завещание. Внук – гражданин России. Если дедушка подарит внуку свою половину квартиры, должен ли будет внук платить налог на дарение?
9. Можно ли в договоре дарения оговорить такой пункт, что дедушка имеет пожизненное право проживания в этой квартире?
10. Будет ли это считаться обременением и будет ли отражено в свидетельстве о регистрации собственности?
11. Должно ли быть выдано в результате еще и свидетельство о праве собственности на какую-то долю в квартире жене теперешнего хозяина?
12. Супруга хозяина хотела бы составить завещание в пользу своего племянника. Но имеет ли она право завещать часть квартиры кому бы то ни было – ведь по документам она не является собственницей?
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Протопопова Галина Петровна, г. Воронеж.
Галина Петровна, здравствуйте! Если данная квартира ЖСК была приобретена в период нахождения в браке, пай полностью был выплачен в период брака, то квартира является общим имуществом обоих супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Т.е., квартира принадлежит не только супругу, но и супруге, в равных долях. И для того, чтобы начать распоряжаться своей долей, необходимо их выделить (либо мирным путем соглашением, либо в суде, в случае спора). Можно не выделять, но завещать свою долю, тогда выделять ее будет наследник после смерти.
Ответы на Ваши вопросы:
1. Да, как я уже писала выше, всей квартирой супруг распоряжаться без согласия супруги не может, это совместно нажитое имущество, и для отчуждения квартиры необходимо получить нотариальнео согласие супруги.
2. Да, сын по завещания не сможет получить половину квартиры, так как половина - супружеская доля супруги, и половина самого супруга будет делиться по такому завещания пополам между супругой и сыном супруга.
3. Если среди других сыновей супруга на момент открытия наследства будут нетрудоспособные, то они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Если не будет - никаких прав у остальных сыновей.
4. Да, если кто-то из сыновей-наследников не является гражданином РФ и нерезидентов РФ, то будут платить налог 30 процентов.
5. Нерезиденты платят 30 процентов, независимо от родства.
6. Как я уже писала, квартира принадлежит обоим супругам. если они заключат соглашение о разделе имущества, то супруг сможет подарить свою долю кому угодно, и не останется собственником второй половины. До выдела долей подарить половину он не сможет даже при разрешении супруги, так как нельзя дарить половину от целой доли (регистрационная палата не пропустит такую сделку). Сможет подарить после раздела имущества только всю свою половину.
7. Если произошел раздел, то вторая половина будет наследоваться наследниками супруги.
8. Опять же, если произведен раздел имущества, то супруг сможет подарить свою половину внуку - гражданину РФ. Внук налог не платит.
9. Можно оговорить такой пункт, так часто делают, забивая в договор условие о том, что в квартире постоянно проживает и зарегистрирован такой-то гражданин (даритель). Но при желании такой пункт сможет оспорить супруга после расторжения брака (если таковой, конечно, не дай бог, состоится).
10. Нет, не будет.
11. При желании, после раздела имущества, каждому будет выдано по свидетельству на половину квартиры.
12. Может завещать, она является собственницей, так как квартира - совместно нажитое имущество. Если при жизни разделят - у нее будет свое свидетельство. Если не разделят - выделять ее долю будет племянник после ее смерти.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Галина Петровна, спасибо за теплые слова.
Отвечаю на Ваши дополнительные вопросы.
Согласно ст. 207 Налогового кодекса, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.
В связи с этим, если сын (который не является гражданином РФ) в случае, если он постоянно проживает за пределами РФ, является нерезидентом РФ.
А если он станет резидентов РФ, как Вы спрашивали, то он, как ближайший родственник, будет освобожден от уплаты налога при дарении.
В основном, так и бывает - не граждане РФ являются нерезидентами РФ, а граждане РФ - резидентами (за редкими исключениями). Резиденты платят по некоторым сделкам 13 процентов или вообще не платят (как в случае с дарением близкими родственниками), а нерезиденты всегда платят 30 процентов.
Ваш вопрос по поводу выкупа доли отца его сыном - не гражданином РФ : пожалуйста, он может выкупить долю отца, ничто этому не мешает, и никаких налогов ни отец, ни сын платить не будут в Вашей ситуации (доля у отца в собственности находится более трех лет, как я понимаю).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМать сыну подписала договор дарения на квартиру, а теперь передумала и написала заявление в полицию, что сын якобы ввел ее в заблуждение, сын уже является собственником жилья, может ли мать через суд расторгнуть договор дарения и лишить сына квартиры?
Должны быть основания.
ГК РФ Статья 578. Отмена даренияСпросить1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
--- Здравствуйте, если следствие и суд усмотрят в действиях сына мошенничество, то могут отменить договор дарения. Удачи Вам и всего хорошего. 
Только при наличии оснований указанных в ст 578 ГК России
Если этих оснований нет, то она не сможет договор дарения этот отменить, не волнуйтесь
Спросить
Здравствуйте! Если мать докажет в суде, что она совершила данную сделку дарения под влиянием существенного заблуждения в соответствии со ст.178 ГК РФ,то данная сделка может быть признана судом недействительной. Удачи и добра!
Спросить
