Я живу в двухквартирном доме. У нас и соседей во второй половине дома два отдельных земельных участка. На моем участке гараж, баня. На участке соседей сарай и гараж. В 1995 году соседям передана в собственность 1/2 дома по договору передачи жилого помещения в собственность граждан. В настоящее время соседи подали на меня в суд, поскольку в этом договоре указано - Администрация передала: 1/2 дома площадью, далее сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками, сооружениями - два гаража, сарай, баня, сооружения и ограждения". Они утверждают что мой гараж и баня их собственность. Скажите пожалуйста правомерно ли по договору передачи ЖИЛОГО помещения передавать надворные постройки, ведь это нежилые помещения.

---Здравствуйте Вам, конечно правомерно и тем более если это имущество вам не принадлежит. Мы рады ответить на ваши вопросы.

Правомерность передачи надворных построек при передаче жилого помещения в собственность граждан.

Спор о правах на земельный участок и нежилые постройки в двухквартирном доме - как доказать свою правоту в суде?

Я живу в двухквартирном доме. У меня и соседей во второй половине дома свои земельные участки. У меня на участке гараж и баня. На участке соседей сарай и гараж. В настоящее время соседи подали на меня в суд. В 1995 году им согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Администрацией передана 1/2 часть дома. Далее в договоре сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками и сооружениями - два гаража, сарай баня" (ничего не зачеркнуто). Соседи утверждают что мои гараж и баня являются их собственностью. Чем доказать в суде свою правоту в указанной ситуации? Правомерно ли передача по договору передачи ЖИЛОГО помещения вспомогательных нежилых построек?

Читать ответы (6)

Спор о праве собственности на жилой дом и надворные постройки - отказ в выкупе и обжалование в суде

В 1997 году по договору купли продажи было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, туалет, сарай. Гараж и сарай находятся за границами основного земельного участка. Администрация на заявление о выкупе земельного участка находящегося в муниципальной собственности по ст.36 ЗК РФ дала отказ. Так как указанные постройки не расположены на испрашиваемом земельном участке. Оформили межевое дело, поставили испрашиваемый участок на кадастровый учет. Сосед тоже подал заявление в Администрацию на этот участок, ввиду того что он граничит с его участком и ему он нужен для использования и эксплуатации жилого дома. Отказ Администрации обжалуется в суде. Сосед не подавал в администрацию межевой план, а только схему границ земельного участка и акт согласования границ. При этом на схеме кадастровый инженер не показывает мои сарай и гараж. В моем межевом деле также не показаны эти постройки. На основании какого нормативного документа кадастровые инженеры не показывают постройки, которые являются основанием для приватизации земельного участка?

Читать ответы (2)

Проблема с разделением построек - баня, сарай и гараж после продажи доли в наследство

Помоги пожалуйста! Я вступил в наследство на дом и земельных участок. На этом участке есть постройки, баня, сарай, гараж, всё узаконено. Я продал 1/2 дома и 1/2 земельного участка своей тетке. Но точных границ нет, в свидетельстве на собственность указано только 1/2. Как теперь делить баню, сарай, гараж? Чьи они, общие или мои? При этом моя тётя утверждает, что сарай и гараж она построила еще при жизни моей бабушки (владелицы этого дома и земли)

Читать ответы (2)

Отнесение надворных построек к дому или земельному участку - как правильно определить?

У меня в собственности 1.2 дома и небольшой зем участок с надворными постройками: гараж, баня и пр. К чему относятся надворные постройки к дому или к зем. участку?

Читать ответы (1)

Соседи заняли весь земельный участок и сарай, что делать в этой ситуации?

Купили в Костромской обл. квартиру в двухквартирном доме, с отдельным входом вторая половина принадлежит соседям по праву наследования Есть земельный участок, на правах аренды, зарегистрирован в кадастровой палате в 1994 году. В выписке из кадастровой палаты есть графа: СВЕДЕНИЯ О ЧАСТЯХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, там указано, что моя доля ЗУ,составляет 275 кв.м, доля соседей 260 кв.м. Соседи заняли под огород весь земельный участок и кроме того, их сарай (хотя никаких документов, подтверждающих, что это именно их сарай, нет) находится прямо рядом с моим крыльцом, хотя у них имеется отдельный вход с другой стороны дома, есть свои сараи и гараж, они продолжают пользоваться почти всем участком единолично. Предлагала провести межевание и выделить в натуре земельные участки, они отказываются-им невыгодно.. Что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Возникают ли права собственности на вспомогательные строения, указанные в свидетельстве о наследстве?

В свидетельстве о наследстве указано "Наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу, расположенного на земельном участке площадью кв.м На указанном земельном участке расположены: жилой дом, гараж, три сарая, баня, сооружения и ограждения". Скажите пожалуйста входят ли в наследство указанные выше вспомогательные строения, подтверждает ли данное свидетельство возникновение права собственности на них?

Читать ответы (1)

Права собственности на квартиру, гараж и долю участка - что нужно знать перед покупкой

Мы хотим купить квартиру в частном доме и граж. Частный дом разделен на две квартиры, на участке два гаража. На квартиру имеется зеленка, план БТИ. Участок на котором расположен дом и гаражи находится в общедолевой собственности двух собственников. Гаражи поделены решением суда. Со слов собственника гараж указан как хозяйственная постройка, при этом документов на него он не показывал. В базе росреестра указаны только квартиры, дом и участок. Достаточно ли договора на приобретение квартиры, чтобы стать собственниками квартиры, гаража и доли участка?

Читать ответы (1)

Отказ администрации продлить договор аренды земельного участка после строительства капитального гаража - как решить проблему?

Истёк срок арендного договора, по договору аренды - оформили все документы на постройку капитального гаража на этом земельном участке, и построили капитальный гараж. Администрация отказывается продлевать договор аренды земельного участка-что делать?

Читать ответы (4)

Арендодатель и арендатор - кто имеет право на земельный участок с гаражом и сараем?

Может ли арендодатель заходить на земельный участок, где находятся гараж и сарай, если при этом он сдал в аренду жилой дом? Арендатор утверждает, что арендодатель не имеет права заходить на земельный участок, где находятся эти постройки (гараж и сарай), поскольку он арендует дом, также находящийся на этом участке. Был заключен договор аренды, где говорилось только об аренде дома, и не сказано, что в аренду сдается еще и весь земельный участок.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59