Как провести капремонт дома самостоятельно и не платить региональному оператору
Наш дом находится на самоуправлении. Собранием жильцов было принято решение провести капремонт самостоятельно. Как нам в данном случае не платить региональному оператору и снять наш дом с учета у него.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/05/30x30/193518.jpg)
Для этого необходимо создать отдельный расчетный счет, на который вы будете вносить средства для проведения капитального ремонта, в рамках взноса денежных средств для капитального ремонта согласно закона.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Добрый вечер!
ЖК РФ Статья 190. Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2. Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
Если в вашем случае было собрание собственников и вы подписали акт с органами местного самоуправления, то платить за капремонт придется (
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202012/10/30x30/8b787901cd1539543b1d1fbb45768254.png)
Уважаемая Наталья!
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Также отметим, что в силу положений части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
При этом, часть 8 упомянутой ранее статьи 170 закрепляет следующее положение:
Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.
Таким образом, Вы вправе выбрать тот способ перечисления взносов на капитальный ремонт, при котором такое перечисление осуществляется на специальный счет, и, достигнув сумму минимального размера фонда капитального ремонта, на общем собрании собственников помещений в Вашем доме принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Валентина Ивановна
этот вопрос решают собственники жилья в доме на своем собрании
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/26/30x30/bb928aa18e25bab7c2754c358cdc940f.jpg)
Валентина Ивановна, согласно Статье 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Кроме того, поправками к Жилищному кодексу, принятыми в конце 2012 года, в составе квартплаты введен еще один обязательный платеж - на проведение капремонта.
СпроситьПравление ТСЖ инициировало собрание собственников МКД о проведении кап ремонта - замене стояков ГВС ХВС (за счет средств кап ремонта). МКД 2006 года постройки. Решение о проведении кап ремонта не принято (не набрано 2\3 голосов) . В случае возможной аварии на стояках отопления, являющихся общим имуществом и ущерба имуществу собственников - остается ли ответственность ТСЖ? Или они ее сняли, инициировав собрание?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/18/30x30/f7444cc03e6d2527b8efff138ff066af.jpg)
Да,остается ответственность ТСЖ в любом случае. Не имеет значение, что оно инициировало собрание собственников в порядке ст.44,46 ЖК РФ.Тем самым оно не снимет ответственность с себя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
По сути сняли с себя вину в причинении ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ), т.к были предприняты действия по его недопущению, но ответственность на собственниках согласно статье 210 ГК РФ.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
В связи с тем, что решение о проведении капремонта инициированное ТСЖ не принято, то ответственность за аварию лежит на собственников помещений.
Помимо статьи 36 ЖК РФ перечень имущества, относимого к общему имуществу, содержат Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491).
Управление многоквартирным домом согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на основании части 1.1 статьи 161 ЖК РФ должно обеспечивать, в частности:
– соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
– безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
– соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
– постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Инициированием общего собрания ТСЖ не сняло с себя ответственность за исправность инженерных сетей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/08/30x30/7a5d94740e7971a09afa845b461ea8e6.jpg)
Здравствуйте, никуда их ответственность не исчезла, решение принятое на собрании никак не влияет на обязанности управляющей организации предусмотренные условиями договора управления ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
...Спросить2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201909/15/30x30/754040396881f212b29aa79948d09eee.jpg)
Статья 189 ЖК РФ. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Ч.1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи....
Ч.6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.
Вы спрашиваете про материальную ответственность правления ТСЖ?
Инициирования собрания мало. Поскольку жильцы пассивно-протестующие, то надо проводить собрание в очно-заочной форме.
Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Расходы на возмещение убытков за вред, причиненный имуществу жителей дома из-за аварии в системе водоснабжения МКД ляжет на ТСЖ, но не из-за несогласованных мероприятий по капремонту, а из-за ненадлежащего содержания и обслуживания общего имущества МКД.
СпроситьСроки службы стояков ХВС И ГВС установлены СНИПАМИ, не пишете какие они у ВАс,13 лет это не срок, отказ не обжалуете.
Черные стальные (водогазопроводные трубы ГОСТ 3262-75);
Оцинкованные стальные, произведенные по тому же стандарту;
Медные;
Гофрированные нержавеющие
Элемент инженерной системы Нормативный срок службы, лет
Стояк или подводка холодного водоснабжения из газовых труб 15
Стояк или подводка горячего водоснабжения из газовых труб в здании с закрытой системой теплоснабжения (без отбора горячей воды из системы отопления) 10
То же, в здании с открытой системой теплоснабжения (ГВС отбирается из контура отопления) 15
Полотенцесушители в системе ГВС 15
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/02/30x30/366399.jpg)
Добрый день. Да. должны. Средства на капремонт платятся не управляющей компании, а в фонд капитального ремонта. Это обязанность всех собственников.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/04/30x30/257593.jpg)
Уважаемая Ольга
Обязанность собственника оплаты взносов за капитальный ремонт предусмотрена жилищный кодексом ст.169, на общем собрании собственников МКД решается данный вопрос или оплата региональному оператору, либо создаётся свой расчётный счёт в банке.
Удачи вам и всего самого наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/9ae568a04b7a6823c1e7dccf4a5c21ad.jpg)
Здравствуйте! В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом
Уточняйте в жилищной инспекции эту информацию.
Удачи Вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса. Вы обязаны уплачивать взносы за капитальный ремонт.
Счета выставляете н управляющая компания, а фонд капитального ремонта.
СпроситьНа общем собрании жильцов было принято решение перечислять деньги на капремонт на спецсчет, подано заявление. До октября 2016 г включительно получали квитанции с пометкой спецсчет. С ноября 2016 г квитанции стали поступать без этой пометки и в ней поменялся номер Р/С. Мы поняли, что Фонд капитального ремонта области без какого-либо официального уведомления и разъяснения самовольно перевел нас со спецсчета в "общий котёл". Правомерно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Судя по тексту неправомерно. Просто вопрос странный - если спецсчет, то как к этому Фонд капитального ремонта области? Уточните у владельца счета.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201706/15/30x30/320711.jpg)
Добрый день!
Согласно жилищного кодекса РФ сам Фонд капитального ремонта не наделен полномочиями по переводу домов со спецсчета на счет регионального оператора. При наличии определенных обстоятельств (отсутствие платы на спецсчет, задолженность) такое решение может принять орган местного самоуправления.
СпроситьВ случае, если собственниками помещений не принято решения о формировании фонда капитального ремонта, органы местного самоуправления принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Должны ли собственники помещений, не принявшие решение о формировании фонда, заключать договор по инициативе регионального оператора, выбранного органами местного самоуправления?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
можете не заключать, взнос за капремонт - обязателен согласно закону - ст. 154 ЖК
СпроситьЯ являюсь нанимателем жилого помещения в МКД, как и все жильцы дома. Дом находится в собственности местной администрации. В договоре найма прописано, что наниматель оплачивает коммунальные услуги. Дом в управлении управляющей организации. Жильцы хотят оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации. В ст. 155 ЖК РФ указано, что это возможно, если будет решение общего собрания собственников. Но у дома один собственник. Решение должно принимать администрация? Или возможно решение общего собрания нанимателей? Или же нужно вносить изменения в договор найма, что коммунальные услуги наниматель оплачивает непосредственно в ресурсоснабжающую организацию?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Наниматели не участвуют в общем собрании собственников МКД.
Ст. 44 ЖК РФ не позволяет.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Если решения нет в порядке ст. 45 ЖК РФ (Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей), то нужно менять договор найма в части оплаты за ЖКУ.
Ибо ст. 155 ЖК РФ гласит:
"На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества."
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
Здравствуйте Вы ведь не собственник а наниматель то есть арендатор вы не можете участвовать в собрании мкд ст 44 ЖК РФ Оплату за коммунальные вы платите согласно вашему договору аренды
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Вы не собственники, будете платить в УК.
ст 155 ЖК РФ 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если в вашем МКД нет других собственников кроме местной администрации то решение согласно ст155 ЖК РФ должна принимать местная администрация как собственник ст209 ГК РФ
Проведение же общего собрания нанимателей для принятия решения будет являться незаконным
Каким образом будет оформлено решение вашей местной администрации в законе не установлено.Поэтому допустимы два варианта.
1.Издается распоряжение главы вашей местной администрации о том что нанимателям помещений в вашем МКД разрешается оплачивать коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
2 Внесение изменений в договора найма путем заключения дополнительного соглашения,согласно которому нанимателям предоставляется право оплачивать комунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Здравствуйте!
Право на оплату коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации, согласно ст. 155 ЖК РФ, может возникнуть только по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Если все квартиры занимаются по договорам социального найма, то, соответственно, и общее собрание собственником не может быть созвано.
Единственный собственник дома - муниципальное образование в лице местной администрации - не может заменить собой общее собрание.
Местная администрация не может принять такое решение.
Как указано в ст. 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов (в том числе, и полностью 100%), осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
Поэтому тут вариантов с оплатой коммунальных услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации просто нет. Обязательно должна быть управляющая организация.
СпроситьРешение безусловно принимает Администрация. Внесение изменений в Ваш договор найма невозможно, так как по ЖК РФ плату за коммунальные услуги вносит именно наниматель. Наниматели не вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в доме.
СпроситьЭто должно быть Постановление администрации? Или нужно вносить изменения в договоры найма жилых помещений?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Нужно менять сам договор найма.
Ст. 155 ЖК РФ требует решения общего собрания собственников МКД.
Нет решения собрания - наймодатель может поменять договор соцнайма.
Будет решение собрания - договор соцнайма не нужно менять.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/12/30x30/254067.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Здравствуйте Будете платить УК, ничего не сделаете.
ст 155 ЖК РФ 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/17/30x30/71957.jpg)
Ни издать соответствующее постановление, ни внести изменения в договора соц. найма местная администрация не вправе, поскольку в силу ст. 163 ЖК РФ управление таким многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.
Иного права у местной администрации просто нет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Я вам уже ответил что в законе не указано каким образом должно быть оформлено решение собственника согласно ст155 ЖК РФ.
Поэтому допустимы два варианта оформления такого решения.
1.Через издание Постановления (распоряжения) главы местной администрации.
2Через внесение изменений в договоры найма жилых помещений.
Вообще если нет других собственников в вашем МКД то местная администрация как собственник ст209 ГК РФ принимает решение без проведения общего собрания.
Какими актами оформляются решения местной администрации-это либо Постановление либо распоряжение.
Поэтому в любом случае должно быть либо Постановление либо Распоряжение местной администрации.
А в тексте Постановления или Распоряжения указать на основании ст155 ЖК РФ разрешить нанимателям МКД по адресу________________-оплачивать коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.
В вторым пунктом прописать внести соответствующие изменения в договора найма.
Такой вариант будет наиболее правильным
СпроситьВ нашем доме половина жильцов совсем не платят налог на капремонт. И ещё смеются над теми, кто платит. И их никто не тревожит. Почему так? Значит, можно и нам не платить, думают другие.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/28/30x30/316338.jpg)
Доброе время суток. Нет, все собственники Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Если не платить в будущем сумму задолженности можно будет взыскать в судебном порядке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте.
Платить должны все. Плата за капитальный ремонт установлено законом.
Те кто не платят будут платить по решению суда..
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/04/30x30/257593.jpg)
Уважаемый Сергей Алексеевич,
Те жильцы которые, не вносят взнос на капитальный ремонт он с них будет взыскан в судебном порядке, так как статьей 169 жилищного кодекса установлена обязанность собственника вносить взносы на капремонт. А если вы платите то вы не будете должником
Удачи вам и всего самого наилучшего.
СпроситьХорошо смеется тот, кто смеется последний))
Производить взносы на капремонт обязаны все собственники. За несвоевременное внесение платы набегают пени, и неплательщикам грозит судебное разбирательство.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
ЖК РФ, Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ЖК РФ, Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Спросить1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Платить за капремонт обязаны все. Это их проблема, что они не платят. Вот когда они получат на руки судебный приказ о взыскании с них долга на капремонт, вот тогда сразу перестанут смеяться.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/22/30x30/276632.jpg)
Сергей Алексеевич. Лица не уплачивающие налог за капитальный ремонт имеют задолженность, которую возможно придется взыскивать через суд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/12/30x30/295126.jpg)
Доброго времени суток! Ст. 169 жк рф обязывает уплачивать за капитальный ремонт. Ко в сем неплатильщикам может быть предъявлен иск о взыскании суммы с пеней.
СпроситьЗнаете, вот эти слова - может быть, наверное, возможно - говорят о том, что и вы сами не верите в то, что будут когда-нибудь через суд взимать налоги. Извините! Если есть закон, он и должен исполняться неукоснительно. Да у нас в ХМАО и есть прецедент, когда начальник пускал все деньги в оборот через банки. Вот кому верить?
СпроситьВ данном случае слово " возможно" означает что у взыскателя есть ПРАВО обратиться в суд для взыскания долга. То есть закон не обязывает его это делать. Но он свое право вполне может реализовать. Собственники в отличие от взыскателя взносы платить ОБЯЗАНЫ. Во многих регионах уже сложилась положительная судебная практика по взысканию долгов за капремонт.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Поверьте, долги взыщут, да еще и с пенями. Арестуют счета, снимут все деньги в счет погашения долга. И повезет должникам, если они еще так отделаются, а то приставы могут и имущество описать и изъять. Вот и смотрите сами, хотите вы оказаться в такой ситуации или нет, выбирайте.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/12/30x30/295126.jpg)
Уважаемый Сергей Алексеевич, "возможность " говорит о наделении взыскателя правом, а не обязанностью. Взыскатель вправе взыскать сумму за капитальный ремонт, а не обязан.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/04/30x30/257593.jpg)
Уважаемый Сергей Алексеевич,
Вносить взнос на капремонт должны все ст.169 ЖК РФ,
КОнституционный суд 12.04.2016 года признал конституционными нормы ЖК, которые обязывают всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт — вносить деньги на специальный счет (только на ремонт своего дома) либо перечислять их региональному оператору (в так называемый общий котел).
В этом случае все без вариантов, и взыскивать будут согласно закону, в судебном порядке.
Хотите экспериментировать-не платите посмотрите что будет.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить