Скажите пожалуйста, если квартира досталась по наследству на двоих.

Анастасия, собственник доли вправе распорядится ей по своему усмотрению. Однако, второй участник общей долевой собственности обладает правом ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ. Поэтому, прежде чем продавать долю третьим лицам необходимо в письменной форме известить второго участника долевой собственности. Если в течение месяца с момента извещения сособственник НЕ приобретет долю или ОТКАЖЕТСЯ покупать, то вы вправе продать долю любому лицу ( п.2 ст. 246 ГК РФ, ст.250 ГК РФ,ч.1 ст. 24 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На договор дарения доли не распространяются правила о преимущественной покупке.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

На дарение эти правила не распространяются.