Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Собственник нежилого помещения продал его без предупреждения арендаторов - как защитить свои права?

16.01.2011, 18:52
• г. Санкт-Петербург

Мы сняли нежилое помещение у собственника для работы в ноябре и платили исправно, но он в январе прдставил нам нового хозяина сказав что помещение он продал еще в декабре. В известность нас не поставил, и брал аренду за помещение, имел ли право собственник помещения продать его с арендодателями не предупредив их заранее? Новый собственник требует расторжение старого договора и заключение нового, что нам делать в этой ситуации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

НАЛИЧИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ- это не обременение права собственности. Прежний собственник имел право продать свою собственность. Другое дело на каком основании он взимал с Вас арендную плату не являясь уже собственником объекта недвижимости. Обратитесь к нему с претензией о возврате денежных средств за тот период, когда он перестал быть собственников. Если откажет обращайтесь в суд, а кроме того в его действиях признаки мошенничества

Спросить

Новый собственник пусть идет лесом со своими требованиями. По закону, смена собственника не влечет за собой изменений в ранее заключенном договоре аренды имущества. Вы исправно исполняли свои обязанности по договору и вправе рассчитывать на продолжение его действия в том виде, в котором он изначально Вами заключался. Любые изменения могут быть внесены только по обоюдному согласию сторон, при отсутствии согласия - в судебном порядке (да и то при наличии действительно веских оснований, которые придется доказывать истцу).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России