Спор о заселении квартиры на двух собственников - Являются ли действия участкового правомерными?
Квартира на двух собственников, один заселил людей без разрешения второго, спор, участковый отпечатал квартиру. Правомерным ли действия участкового?
Правомерность действий того или иного должностного лица оценивает по жалобам вышестоящее его руководство и суд. Так что указываете все обстоятельства дела и какое отношение Вы лично имеете. Если задаете вопрос от имени третьего лица.
СпроситьПо вашему ответу я поняла, что не имею право ставить под сомнение все действия участкового. Здорово! Я собственник доли в квартире и не имею права заходить, т.к.участковый отпечатал без меня.
СпроситьВы можете ставить под сомнение действия участкового, но "порядок постановки под сомнение" установлен законом - направляйте жалобу в прокуратуру или обжалуйте действия участкового в суде.
СпроситьДоброго времени суток! На основании ст.247 ГК РФ: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом." Для начала вызовите участкового, пусть он установит личность квартирантов и факт их проживания, после чего следует обратиться в суд и подать исковое заявление о выселении квартирантов. Потом обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.
ГК РФ Статья 252 дополнительно.
СпроситьДобрый вечер Лидия, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьЛидия, здравствуйте!
В Вашем случае необходимо изначально установить личности проживающих. Для этого подается заявление в полицию с указанием того, что в Вашей квартире незаконно (без Вашего согласия) проживают неизвестные лица, вселенные вторым собственником и просите установить их личности с указанием даты рождения и адреса регистрации, привлечь проживающих и второго собственника к административной ответственности за вселение и проживание граждан без регистрационного учета.
После того, как Вы получите постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с указанием личностей проживающих - подавайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. В судебном процессе будет участвовать прокурор, так что в суд нужно подать дополнительный комплект документов для прокурора.
СпроситьЗдравствуйте! Частный дом, печное отопление углем, вся его площадь поделена на зоны (нет таковых изолированных комнат). Не подходит для жилья двум чужим семьям. После смерти моих родителей такой дом наследовали я и мой племянник. Племянник не собирается выкупать мою долю, но и не хочет продавать дом целиком третьему лицу. Он просто завладел домом, пустил в дом проживать людей цыганской национальности без моего согласия, прекратил общение со мной. Я проживаю на расстоянии 200 километров, не наездишься. Хочу приехать и заняться выселением квартирантов. Подскажите, пожалуйста, как мне юридически правильно пошагово действовать, чтобы добиться положительного результата?
Следует обратиться в суд и подать исковое заявление о выселении квартирантов. Потом обратиться в службу судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.
СпроситьДля начала вызовите участкового, пусть он установит личность квартирантов и факт их проживания. Они могут испугаться участкового и выехать добровольно. Если нет, то с актом участкового, зная ФИО лиц, Вам нужно обратиться в суд с иском о выселении.
СпроситьГалина, добрый день!
Тут все очень просто - вызываете полицию и выгоняете весь этот табор, так как Вы являетесь собственником, а регистрации у этих лиц нет.
А далее подавать на раздел недвижимости.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьОбратитесь в полицию для начала. Пусть придет тот же участковый, разберется. Личность устанвоят по крайней мере Казаков также можете привлечь. Потом иск подавайте в суд на выселение квартирантов и раздел недвижимого имущества. Согласно ст.131,132 ГПК РФ
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Первое, что следует сделать, как советовали коллеги выше, обратиться в полицию с заявлением. Желательно с привлечением соседей (не думаю, что если там "цыганский табор", то он не доставляет хлопот соседям). Пусть проверят регистрацию и наличие договора аренды жилого помещения.
Во-вторых, обратитесь в местную ИФНС на вопрос проверки уплаты налогов вашим племянником. Мытари любят такие дела. Здесь вообще можно выйти на вопрос о возбуждении уголовного дела о незаконном предпринимательстве или уклонении от уплаты налогов.
В-третьих, что касаемо племянника и его доли.
Ну да, всё верно, в соответствии со ст.252 ГК можно произвести раздел имущества. Но судя по вашему рассказу, раздел произвести не получится. Можно попробовать потребовать и компенсацию. Но также не думаю, что это получится. У меня к вам другое предложение.
Если племянник так уж уперся, подайте в суд об установлении порядка пользования жилым помещением. Прежде желательно предложить ему добровольно подписать это Соглашение. Если не пойдет навстречу, то тогда установить этот порядок в судебном порядке. В этом Соглашении о порядке пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, можно прописать и вопросы сдачи в аренду жилого помещения и всё остальное.
Успехов!
СпроситьГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В суд конечно придется подавать о выселении, если добровольно не захотят выселяться, но это процесс долгий. Поэтому для начала обратитесь с письменным заявлением к участковому о незаконном проживанию данных граждан.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Сразу скажу, полиция этим заниматься не станет, налоговая тоже не вариант, чтобы наказать племянника, он скажет, что пустил жить бесплатно, всё это сказки. Подавайте исковое заявление в суд о выселении, поскольку, Вы, как собственник 1/2 доли дома согласия на вселение не давали. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Получайте решение и с помощью судебных приставов выселяйте квартирантов. А что касается племянника, то хорошо бы Вам просто договориться и сдавать этот дом совместно, на легальном основании, раз уж вы там не живете, главное, чтобы он понял, что у него в одиночку ничего не получится.Спросить
Уважаемая Галина г. Ростов-на-Дону!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- потребовать выселения квартирантов из данного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2017 г.
СпроситьУ нас дом в долевой собственности. Один из собствеников, без согласия других поселил к себе жильцов. Что нам делать?
Можно обратиться в полицию, с заявление о незаконном проживании граждан. А можно в суд о выселении граждан из квартиры.
СпроситьУважаемый Дмитрий г. Калининград!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выселения данных жильцов "на улицу" !
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.06.2019 г.
СпроситьВыселять, т.к. пользование долевой собственностью возможно только с согласия ВСЕХ собственников. Если нет согласия, обратитесь к участковому.
Спросить2 недели назад умер человек официально от острой сердечной недостаточности. Умер перед дверями квартиры, где он проживал но не был зарегистрирован. Человека уже похоронили, однако участковый выдвинул версию о том, что это произошло от передозировки наркотиков, анализов пока нет. А на всякий случай опечатал квартиру, я приехав из командировки обнаружила опечатанную дверь и его объяснения, что мы должны ждать результатов каких то анализов. Потом будет заведено уголовное дело или не будет заведено. А по факту мне жить негде. Мы проживали в кваритре у моей родственницы, родственница лежит с гепатитом в Назрани и приехать в Москву не может.
Однако она прислала по факсу документы на квартиру и справку, о том что она лежит в больнице.
На каком основании он опечатал кваритру? Что можно сделать, чтобы эта история звершилась поскорее?
Я считаю, что действия участкового не законно. т.к. квартира ни какого отношения к смерти гражданина не имеет и смело можете срывать печать и проходить в квартиру. Скорее всего участковым хочет незаконным образом завладеть квартирой.
СпроситьВ этой ситуации ему надо опечатывать целый подъезд, чего уж там мелочиться Ведь он в подъезде умер... С родственницей заключите договор о проживании в квартире, чтобы Вы имели законное право пользоваться ей. То, что она лежит в больнице, значения не имеет.
СпроситьУточните, пожалуйста, имеет ли право новый сособственник ДОЛИ в квартире спилить входную дверь или взломать замки, с целью проникновения на свою законную территорию? Если его не пускают другие собственники?
И еще, могут ли быть применены какие-либо санкции ко второму собственнику доли в квартире, если он отказывается впускать нового сособственника?
Заранее спасибо!
Иван.
за взлом замков вам ни чего не будет вы имеете законное право проникнуть в дом, также вы не сможете применить какие либо санкции ко второму собственнику.
СпроситьМожно обратиться в суд и урегулировать эту ситуацию судебным решением, чтобы в дальнейшем сособственники перестали вам чинить препятствия.
СпроситьУважаемый Иван.
1.НА практике( в том числе своей адвокатской практике), в случае если нового собственника доли не пускают другие сособственники, он обращается в суд с иском о вселении,нечинении препятствий в пользовании и определении порядка пользования квартирой,поскольку небходимо определить, в какой комнате реально ВЫ будете жить.
2.Если ВЫ намерены спилить входную дверь,то это возможно, если, конечно, ВЫ сразу поставите новую дверь и дадите ключи от новой двери сособственникам,причем это необходимо делать в присутствии представителя власти-участкового сотрудника ОВД.
3.Никаких санкций к сособственнику за чинение препятствий во вселении не предусмотрено, за исключением гражданско-правовой,о чем я уже сказал в первом пункте ответа на вопрос.
Удачи.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.
СпроситьСобственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. (ГК РФ и ЖК РФ)
Спроситьст.12 ГК РФ= способы защиты гражданских прав- самозащита., куда относится и взламывание замка.
Спроситьрешение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьПрочитала ответы многих из вас по поводу права второго собственника на вселение квартирантов на свою долю, и увидела, что мнения разделились. Меня волнует данный вопрос. Так всё-таки имеет или нет? Конкретно в такой ситуации: в собственности 2 х-комнатная квартира, поделена на 2 доли с определением права пользования комнатами. Имеет ли в данной ситуации другой собственник вселить квартирантов в свою комнату? Изменит ли ситуацию договор аренды?
Ольга, здравствуйте! Тут НЕ может быть разделения мнений. Возьму на себя смелость заявить, что те, кто говорит, что можно - НЕ понимают, что такое ДОЛЯ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ и что такое ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ.
У каждого из сособственников есть доля в праве собственности на жилое помещение. Это НЕ какая-то часть жилого помещения (комната), а именно доля В ПРАВЕ. Если хотите - она виртуальная.. Если суд определяет порядок пользования жилым помещением, то он НЕ передает комнаты в собственность, он передает комнаты в пользование. Режим общей долевой собственности как был, так и остается. То есть, даже после определения порядка пользования сособственники так и остаются сособственниками, а не собственниками таких отдельных объектов, как комнаты..
Ни у кого из них СВОИХ комнат НЕТ. Только доли в праве..
Договор аренды (с физ. лицами - НАЙМА) ничего не изменит. На заключение договора найма (аренды, а аренда - с юр. лицами) требуется письменное согласие сособственников..
Сдать в наем (аренду) можно только имущество. А доля в праве - это имущественное право, которое просто невозможно сдать в наем или в аренду. Если есть сомнения - то посмотрите, что происходит после вступления решения суда об определении порядка пользования в законную силу. Вам выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату? Нет. Как была доля в праве, так и осталась, и именно на нее выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности..
Очень надеюсь, что убедила Вас окончательно...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2011 году я женился, тогда же в браке в 2014 мною была приобретена квартира, куда я поселил свою мать и прописал ее там. В 2016 году развелся, а в 2018 году бывшая жена судом разделила квартиру по 1/2 на меня и ее. Некоторое время назад бывшая жена написала моей матери по вотсап с требованием освободить квартиру и убрать все ее вещи, иначе она угрожала их выбросить.
Я увез мать из квартиры, забрав все самое необходимое. Часть вещей в квартире все же осталась. На прошлой неделе бывшая жена поменяла замки в этой квартире, не сообщив мне это.
1. Законно ли поступила моя бывшая жена?
2. Какие права есть у меня, как второго собственника?
3. Обращался к участковому, он развел руками, мол, имущественные вопросы полиция не решает. Действительно так или он просто не хочет работать?
4. Что я могу предпринять, чтобы обезопасить свои вещи, находящиеся в квартире?
5. Вариант договариваться исключаем. Рассматриваем только законные способы решения проблемы.
Здравствуйте, Дмитрий! Давайте по порядку.
1. Незаконно. Вопрос пользования общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности должен решаться по обоюдному согласию. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
2. У Вас есть право требовать определения порядка пользования общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ: получить доступ, а в случае отказа решить вопрос в судебном порядке.
3. Это гражданско-правовой спор. И участковый решением таких вопросов не занимается.
4. Есть конечно силовой, но спорный способ: когда вы можете поставить свой замок, а можно решать вопрос через суд. Но это дольше.
5. Если законный, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования общим имуществом. Далее с исполнительным листом к приставам и решать вопрос в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьЗдравствуйте Дима!
1. Нет. Она поступила совершенно незаконно. Квартира имеет двух собственников. У этих собственников равные права. А поэтому такие вопросы как замена замков либо иные вопросы пользования квартирой должны решаться по их обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ)
2. У Вас есть все те же самые права что и у второго собственника. Они у Вас равные. Владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст. 30 ЖК РФ).
Но по обоюдному согласию.
3. Скорее не хочет работать. Это же не имущественный вопрос который подлежит разрешению судом. Налицо самоуправные действия второго собственника. А это как минимум административное правонарушение, Которое находится в компетенции полиции.
4. Можете составить опись. Зафиксировать их факт нахождения в квартире, чтобы в случае пропажи или повреждения были доказательства.
5. Надо определять порядок пользования квартирой через суд.
Спросить1.Нет у вас образовалась общая собственность поэтому согласно ст 247-252 ГК вам НЕ ВПРАВЕ препятствовать во владении вашей долей
2.У вас есть право владения пользования имуществом и его распоряжением, замки без вашего ведома менять НЕЛЬЗЯ вы такой же долевой собственник
3.Участковый прав такие вопросы он НЕ решает
4.Вам сейчас нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст 302 (Негаторный иск), в котором вы попросите демонтировать замки и тд
А более подробно по оформлению исковых заявлений и тд,то уже более полные и конкретные услуги.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий!
1. Она могла поменять замки, если он к примеру сломался или кто то в него что то засунул. Законно. Так как предприняла меры по сохранности и содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
2. Вы вправе тоже поменять замок, если считаете, что он плохо работает, ст.209 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
3.Да, если вы не подавали заявления о самоуправстве, то он не предпринимает мер без заявления.
4. Можете поменять замок на новый. Можете подать в суд об установлении права пользования своим имуществом.
5. Самый законный вам способ, обратиться в суд с вашим вопросом. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст.3 ГПК РФ.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить1. Бывшая жена поступила незаконно. Она нарушила Ваши право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ);
2. Как собственник доли Вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением. Однако если Вы с бывшей женой не можете прийти к соглашению о порядке пользования общедолевым имуществом, то спор решается в судебном порядке.
3. Участковый Вам ничем не поможет.
4. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.
5. Тогда суд. Судебное решение обязательно у исполнению (ст. 13 ГПК РФ). За неисполнение судебного решения жена будет привлечена к административной ответственности и даже к уголовной по ст.ю 315 УК РФ.
Спросить1.Бывшая жена поступила незаконно, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ требуется получение вашего согласия на смену замков.
2 У вас точно такой же объем прав как и у бывшей жены.
3 Полиция подобными вопросами действительно не занимается, потому что действия бывшей жены по сене замков не являются преступлением-ст 14 УК РФ В вашей ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, когда вопрос в случае если стороны не договорились решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.
4 Что касается обезопасить свои вещи находящиеся в этой квартире, то полиция может реагировать на ситуацию. Если ваши вещи будут уничтожены,
А пока вещи в целостности и сохранности вы не можете действовать на опережение У вас по сути единственный вариант: предупредить бывшую жену чтобы она не трогала ваши вещи В противном случае, вы обратитесь в полицию и предъявите иск о возмещении ущерба ст 15 ГК РФ.
5 Если вариант договариваться вы сразу исключаете то проблема решается только в судебном порядке Подавайте иск ст 131 ГПК РФ Об обязании бывшей жены обеспечить вам беспрепятственный доступ в квартиру и определения порядка пользования жильем.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 доли двухкомнатной квартиры, второй собственник не пускает на мою жилую площадь. Мне досталась доля по договору дарения. Как вселиться?
Вы вправе обратиться в суд исходя ст. 209, 247 ГК РФ, и из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спроситьст.304 ГК РФ
Подавайте в суд иск о вселении в принудительном порядке , и так как квартира в долевой собственности в этом же процессе ставьте вопрос об определении порядка пользования квартирой ,находящейся в совместно-долевой собственности .
Как собственника доли Вас вселят и закрепят в пользование определенную комнату
СпроситьВ - первую очередь, рекомендую обратится к участковому и в его присутствии составить акт о том, что Вам чинят препятствия в проживании на своей тер-ии, так же как собственник, в присутствии участкового Вы имеете право взломать замок и войти в квартиру
Либо имеете право обратится в суд с иском о нечинении препятсвий в пользовании жилым помещением и вселении
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС
Статья 304.
Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПопробуйте этот путь. без суда.
Статья 12 ГК. Способы защиты гражданских прав
Защита гражданских прав осуществляется путем: самозащиты права;
Вселяйтесь сами. Закон на вашей стороне.
СпроситьНужно зарегистрироваться в ФМС по месту своего жительства (в квартире на основании свидетельства о праве собственности на 1/2 доли) и обращаться в полицию согласно ст. 304 ГК РФ: "Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения", которые и обяжут второго сособственника вселить Вас и не чинить препятствия.
СпроситьЛица, права которых ущемляются, имеют право подать иск в суд о вселении. Судебный орган рассмотрит обстоятельства дела, возражения ответчика и аргументы истца, примет решение по отказу или возможному вселению. Если суд решит, что кто-то действительно незаконно или безосновательно препятствует проживанию истца на жилой площади, вселение будет произведено в принудительном порядке. Непосредственно принудительное вселение в квартиру производит служба судебных приставов по решению суда.
Необходимо подать исковое заявление в суд о:
Вселении в жилое помещение;
Обязании других собственников и проживающих совместно с ними родственников не чинить препятствий в пользовании жилым помещением;
Опредении порядок пользования жилым помещением.
Так,
В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.
В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ: «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке установленном судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.».
Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № , Пленума ВАС № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Спросить