Приватизировать муниципальную квартиру с инвалидом детства 1 группы - стоит ли подать заявление на предоставление отдельного жилья?
Скажите пожалуйста имеет ли смысл приватизировать муниципальную квартиру, в которой проживает инвалид детства 1 группы? Она нам не родственница, просто так получилось, что прописаны все на одной жилплощади. Может целесообразнее подать заявление в администрацию на предоставление отдельного жилья инвалиду? Тем более, что по соц. нормам на каждого прописанного приходится 12 кв. м. Она попадает под условия предоставления ей отдельного жилья? Тогда мы смогли бы приватизировать квартиру без неё. Спасибо.
Инвалид получит отдельную квартиру только при условии, что он стоит на очереди по улучшению жилищных условий. Из отдельной квартиры, на очередь ставят при условий, что на всех зарегистрированных приходится НЕ БОЛЕЕ 9 кв. м ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ. Если инвалид не имеет заболевания, которое перечислено в Перечне заболеваний, утвержденных в Постановлениями Правительства РФ за №160-ФЗ от 23.07.2008 г и № 217-ФЗ от 21.07.2014 г, которые дают право на ВНЕОЧЕРЕДНОЕ улучшение жилищных условий (смотри ст.51 ЖК РФ), то как и все граждане инвалид будет стоять на очереди от 15 до 20 лет.
Администрация района (города) по заявлениям инвалидов - площадь не предоставляет, а порядок получения инвалидом жилья, я указала выше.
СпроситьМой брат-инвалид детства! Он уже совершеннолетний. В квартире, в которой проживает его семья состоит из 7 человек, а площадь квартиры составляет 65 кв.м.. При обращении в администрацию города о предоставлении социального жилья для инвалида детства, сотрудники администрации требуют документы для признания семьи, в которой проживает инвалид, малоимущими. Правомерно ли это, или все же жилплощадь по закону предоставляется вне зависимости статуса малоимущего?
Всё зависит от заболевания и многих факторов, далеко не всем инвалидам выдают квартиры, а если всю семью нужно поставить в очередь, нужно обязательно быть малоимущими.
СпроситьЧ. 2 ст. 49 ЖК РФ
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
СпроситьДа, для получения жилья по договору социального найма от администрации муниципалитета обязательно признание семьи малоимущей, поэтому требование правомерно.
СпроситьШамиль, в ваше вопросе нужно разбираться подробнее. Для начала, в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 19.12.2020)
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона.
Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации...
То есть основное условие - признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо получить - СТАТУС НУЖДАЮЩИХСЯ, оформить его в соответствии с законом.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Одно из главных условий для получения жилья по договору социального найма – признание гражданина малоимущим. Такой статус присваивается ему по решению органа местного самоуправления, которое выносится с учетом дохода каждого члена семьи этого гражданина и стоимости имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ). Кроме того, для получения жилья по договору социального найма гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).
Делайте выводы.
СпроситьДом приватезирован, земля-нет, на предоставление жилья 23 очередь, как инвалиду, администрация сказала, чтобы ее поставить на очередь по ветхому жилью, квартиру нужно расприватезировать. Как нам поступить? Нужно ли распреватезировать квартиру?
Если такие условия ставит администрация, то надо. Это не сложная процедура.Удачи
СпроситьАдиминистрация района вместо постановки на учёт ребёнка инвалида предлагает обратится в поселковую администрацию для предоставления жилья впо социальному найму получатся получить квартиру инвалиду детства нельзя.
Так вам и предлагают встать на учет с целью предоставления квартиры - таков порядок... Квартира будет предоставляться по договору социального найма.
СпроситьСын инвалид детства 2 группы своего жилья нет имеет ли право на льготное предоставления жилплощади.
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.
СпроситьИнвалид 2 группы (на учете у психиатра) хочет оставить после смерти дальней родственнице-инвалиду детства (на учете у психиатра) квартиру. Как поступить лучше-приватизировать и завещать или не приватизировать, а просто прописать. Родственница-уже участвовала в приватизации. Пожалуйста подскажите выход.
Уважаемая Наталья из Вашего вопроса не понятно кому принадлежит квартира, у кого она в собственности. Дееспособен ли "инвалид 2 группы", думаю Вам лучше обратиться на очную консультацию, так как необходимо уточнить ситуацию.
С уважение М.Г.
СпроситьМой ребёнок инвалид, заболевание входит в список тех заболеваний при котором положена внеочередное предоставление жил площади. Своей жил площади мы не имеем. Можем ли мы подать в суд и какие документы нужно собрать, так как наша администрация отказывается в предоставлении жилья и мы стоим на очереди более 500 х.
Добрый день.
Напишите претензию в администрацию. Попросите уточнить сроки предоставления жилой площади. Посмотрите что ответят.
И вы должны понимать, что перед вами по очереди могут быть другие инвалиды.
В республике Карелия есть жилищные программы. Вы можете подать заявление на участие в программе. Там вы получите субсидию как первочередники.
СпроситьСкажите пожалуйста, имеем ли мы с мужем право на предоставление нам жилья, если мы инвалиды 2 и 3 группы и проживаем в квартире племянника, который решил продать квартиру. Или же какую-то денежную выплату на жильё. Спасибо.
По закону инвалидам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий положено бесплатное их улучшение за государственный счет. [Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в РФ" № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года] [Глава 4] [Статья 17]
То есть по месту жительства на учет по расширению жилья ставят не всех инвалидов, а только тех, кто нуждается в этом.
По каким основаниям Вас могут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий :
обеспеченность жильем на каждого члена семьи ниже уровня, устанавливаемого органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации ( эти нормы необходимо узнавать по месту жительства инвалида. На федеральном уровне установлена – норма 18 кв. м на человека, в отдельных областях нашей страны она может быть больше);
проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению государственных или муниципальных лечебно-профилактических учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;
проживание в смежных неизолированных комнатах по две и более семьи при отсутствии родственных отношений;
проживание в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
проживание длительное время на условиях поднайма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов, либо в жилых помещениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, не имеющим другой жилой площади.
Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется:
1. по месту жительства – специально уполномоченным органом местного самоуправления либо специально назначенным должностным лицом;
2. по месту работы – на предприятиях, в учреждениях и других организациях, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или в оперативном управлении.
Инвалиды могут состоять на учете для улучшения жилищных условий одновременно по месту работы и по месту жительства.
Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо:
1. заявление,
2. выписка из домовой книги;
3. копия финансового лицевого счета;
4. копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и копия индивидуальной программы реабилитации инвалида;
5. другие документы с учетом конкретных обстоятельств (справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и т.п.).
Отдельно необходимо сказать о том, что при предоставлении жилья органы, занимающиеся этими вопросами должны учитывать все обстоятельства затрагивающие жизнь каждого человека с ограниченными возможностями, должны браться в учёт такие факторы, как состояние здоровья, непосредственная близость проживания от жилья инвалида близких родственников, близость мед. учреждений и т.д.
Также по индивидуальной программе реабилитации инвалида ему могут заменить место жительства на иное, равноценное, в соответствии с удовлетворением жизненно-важных потребностей таких людей. Это может быть переселение с верхних этажей на нижние, переселение с учётом близости жительства родственников и т.д.
Возможно предоставление жилого помещения инвалиду по договору социального найма площадью, выше нормы положенной жилплощади на одного человека (но не более чем в два раза). Это при условии, что человек страдает тяжелыми формами заболеваний, предусмотренных перечнем, утверждённым Правительством РФ от 21 декабря 2004 г. за № 817.
Теперь немного подробнее о том, кто может претендовать на получение государственного жилья:
Если Вы встали на учет до 1 января 2005 года:
Тогда жилое помещение вам обязаны предоставить местные власти региона, в котором вы живёте, по законам и нормам, которые действуют непосредственно в данном регионе. На каждого льготника регионам выделяются денежные средства из федерального бюджета нашей страны.
Также это может быть денежная безвозмездная субсидия, при получении которой инвалид сможет приобрести жильё или улучшить свои жилищные условия.
Для получения полной информации по этому вопросу необходимо изучать законодательство местных властей регионов нашей страны.
Если Вы встали на учет после 1 января 2005 года или изучаете информацию, собираясь встать на учёт:
В этом случае вам полагается жильё, согласно ст. 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Порядок предоставления жилых помещений для Вас устанавливается Жилищным кодексом РФ. Об этом я писал выше. Также снова необходимо указать на то, что если вы хотите узнать полную информацию по данному вопросу, то необходимо будет изучить региональное законодательство местности Вашего проживания.
СпроситьСкажите пожалуйста, если человек не является собственником квартиры, а просто прописан в ней, возможна ли продажа этой квартиры собственником без предоставления ему жилплощади. Если нет, то существуют ли какие то нормы по предоставлению жилплощади.
В 2017 году сгорел дом (единственное жильё нашей семьи), межведомственной комиссией дом признан непригодным для жилья, нам дали маневренное жилье срок договора заканчивается 25 апреля 2020 года, нас признали малоимущими, поставили на учёт в качестве нуждающихся в жильё,после этого я обратилась в администрацию с заявлением о внеочередном предоставлении жилья согласно статьи 57 части 2 пункта 1,мне пришёл ответ, что администрация не может предоставить нам жильё,так как это нарушает права людей стоящих в очереди перед нами, о том что мы имеем право на внеочередное предоставление жилья ни слова. Скажите пожалуйста, мы имеем право на внеочередное предоставление жилья согласно этой статьи или нет, если да то что делать в нашей ситуации, как добиться предоставления жилья. Заранее спасибо.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
СпроситьЯ постаралась подробно написать, даже не знаю, что добавить, Вы спросите, что именно Вас интересует, я отвечу.
СпроситьВам нужно обращаться в суд с иском об обязании администрации города предоставить жилье. После решения суда менять способ исполнения решения и требовать деньги на приобретение жилья. Секрет в том что у администрации города жилья нет а вот деньги есть.
СпроситьСкажите пожалуйста я инвалид детства диагноз дцп сейчас мне 26 лет инвалидность бессрочно 3 группы, попадает ли моя категория на внеочередное предосавления благоустроенного жилья.
Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами.
Спросить