Как договориться с мэрией, используя накопления и материнский капитал взамен на достойное жилье?

Хах! И к 2025 году не дождётесь, если ничего предпринимать не будете. Обещать могут следующие 100 лет!

Есть федеральное законодательство (см. ст. 32 Жилищного кодекса РФ), подробно описаны все гарантии собственниками ЖП и административные процедуры.

Обязан уполномоченный ОМСУ принять решение об изъятии каждого ЖП для муниципальных нужд и определить размер компенсации собственникам ЖП (не делают - обжаловать бездействие по КАС РФ, понуждать). Размер денежной компенсации сам по себе может быть предметом судебного спора, поскольку всегда стремяться занизить. Компенсация выплачивается по соглашению. Взяли деньги+добавили своё=купили то, что захотели/смогли.

Есть ещё региональные программы по переселению из ветхоаварийного. Если дом включён в адресную целевую программу, то собственники вправе требовать (по своему выбору) предоставления не денежной компенсации, но предоставления иного жилья с зачётом в его стоимость причитающуюся денежную компенсацию.

Начинать следует с запросов в Администрацию г. Ярославля, чтобы узнать фактическую ситуацию и получить копии документов для суда.

Спрашивать следует:

- признан ли дом аварийным и не подлежащем капитальному ремонту?

- приняты ли решения: о сносе аварийного дома? Об изъятии ЗУ под МКД для муниципальных нужд? Об изъятии ЖП в МКД для муниципальных нужд?

- включён ли аварийный дом в адресную целевую региональную/местную программу по переселению из ветхого жилья?

И копии решений (если они были) чтобы предоставили.

Запрос письменный зарег. В канцелярии, в течении 30 дн. ответить обязаны.

По ситуации много ещё нюансов может быть. Если "столетний" дом является объектом культурного наследия, то сносить его нельзя. Решение о сносе не может быть принято. Тогда потребуется признавать каждое ЖП в МКД непригодным к проживанию специальной межведомственной комиссией, долее по алгоритму (решение об изъятии, о выплате компенсации). Возможно, кто-то из собственников сейчас стоит на жилищном учёте (на улучшение жилищных условий/на предоставление жилья по ДСН). Тогда он вправе требовать внеочередного предоставления ЖП по ДСН.