Форма коллективного иска собственников многоквартирного дома к управляющей компании.
Форма коллективного иска собственников многоквартирного дома к управляющей компании.
Доброго времени суток.
А коллективная претензия к данной управляющей компании от жильцов уже была, Андрей Леонидович?
Как таковых форм нет, каждое исковое требует индивидуального подхода.
Спросить
Форма коллективного иска собственников многоквартирного дома к управляющей компании.
-
Это вопрос или утверждение?
Коллективных исков не существует.
Просто в иске к одному ответчику могут быть несколько истцов.
Спросить
Здравствуйте!
Не существует "формы подачи" иска.
А вот форма и содержание искового заявления, в т.ч., в случае коллективного иска, установлена статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Спросить. Есть предписание Жилищной инспекции о необходимости перерасчета за тепло и возврате излишне начисленных сумм собственникам дома. Речь идет о приличной сумме переплаты. Возможен ли коллективный иск или каждый из собственников должен подавать иск от себя лично с указанием требуемой суммы? Какой порядок оформления коллективного иска?
В настоящее время в нашем доме форма управления-ТСЖ, прошло общее собрание собственников многоквартирного дома, большинством голосов принято решение сменить форму управления на управление Управляющей компанией, но Управляющая компания не была выбрана, в настоящее время готовится собрание с повесткой-Выбор управляющей компании, надо ли обсуждать вопрос о ликвидации ТСЖ? Сейчас членов ТСЖ 30% от общего числа собственников, не должно ли в этом случае ТСЖ самоликвидироваться? Спасибо.
надо ли обсуждать вопрос о ликвидации ТСЖ ? - обязательно.
Сейчас членов ТСЖ 30% от общего числа собственников , не должно ли в этом случае ТСЖ самоликвидироваться ? - нет.
Спросить
А почему бы не оставить ТСЖ, как некий "КЛУБ по интересам"?
Ведь, если собственники помещений примут решение о выборе способом управления конкретную УО (в народе -УК), то тогда функция управления многоквартирным домом у ТСЖ отпадёт.
Соответственно, ТСЖ останется лишь некоей некоммерческой организацией, так сказать, НЕКИМ обществом, клубом СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, без функции управления МКД и ВСЁ!
СпроситьМожет ли управляющая компания подать иск в суд на признание протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору другой управляющей компании - не действительным, если она обслуживает указанный многоквартирный дом по договору управления?
Здравствуйте! Нет, не может, так как не является собственником жилого или не жилого помещения в МКД.
СпроситьПроцедуру смены управляющей компании. Есть решение собственников многоквартирного дома о смене управляющей компании, на следующем собрании выбран Совет многоквартирного дома, Решением общего собрания Председателю Совета многоквартирного дома большинством голосом дано право от имени всех собственников подписать утвержденный общим собранием договор управления многоквартирным домом с новой управляющей компанией... Старая управляющая компания продолжает осуществлять управление, РЦ начисляет плату в пользу прежней компании за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и считает пока не расторгнут договор между РЦ и прежней управляющей ситуация не изменится... Что делать новой вновь избранной управляющей компании..
Здравствуйте,
новой управляющей компании следует направить в адрес предыдущей УК письмо о заключении договора управления многоквартирным домом и необходимости передачи технической документации на дом.
В соотв. со ст. 162 ЖК РФ прежняя УК за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
Заочно также не помешает направить копии протоколов собственников и договоров управления в органы жилищного контроля для оценки правомерности смены УК.
СпроситьПроживаю в многоквартирном жилом доме в корпусе №3, управляющая компания установила один общий элетросчётчик на все 3 корпуса. Законно ли это, или на каждый корпус должен быть установлен свой элетросчётчик?
Должно ли быть решение общего собрания собственников многоквартирного дома на установку коллективного (общедомового) прибора учета?
На основании каких законов я могу требовать предоставления мне информации от управляющей компании?
ОБЯЗАННОСТЬ по установке ОДПУ определена ФЗ № 261 "Об энергосбережении..." от 23.11.2009 года.
А предоставление информации о деятельности УО Вы имеете правао требовать на основании Постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года.
Спросить
Андрей, всякий подъезд (корпус) многоквартирного жилого дома может быть оснащен своим отдельным прибором учета, если это позволяет схема электроснабжения. Возможно, что УК было проще установить один счетчик и она поступила таким образом .
Прилагаю для вас ответ энергокомпании, из которого вы поймете, что вам надо сделать для разрешения проблемы.
"Согласно ч. 2 п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.(далее Правила), собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы электрической энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с системами коммунальной инфраструктуры. Филиалом ОАО «МРСК Сибири- Красноярскэнерго» на границе раздела между своими сетями и вашим жилым домом установлен прибор учета, по которому фиксируется отпущенная электрическая энергия на весь дом. При решении жильцов установить общедомовые приборы учета на каждый подъезд необходимо, чтобы каждый подъезд имел отдельную схему электроснабжения - отдельным кабелем от трансформаторной подстанции. Изменение схемы электроснабжения, которая существует на данный момент, требует внесение изменений в проект схемы электроснабжения жилого дома и согласования сетевой организацией, для чего вам необходимо обратиться в ОАО «МРСК Сибири - Красноярскэнерго».
СпроситьТак сколько должно быть общих электросчётчиков в доме, который состоит из 3 корпусов? Один или каждый корпус должен иметь свой собственный?
СпроситьЯ не знаю, НО, возможно, Вам скажут об этом в "Петроэлектросбыте", на ул. Михайлова
Спросить
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьКак управляющей компании признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не действительным, если право на такое обращение с иском в суд закреплено только за собственником?
Каким образом председатель многоквартирного дома или юридическое лицо, может представлять интересы в суде по иску к управляющей компании, всех собственников дома, без предоставления ими доверенности.
