Наследство с земельным участком - оценка с домом и без дома, вопросы регистрации.

₽ VIP

Здравствуйте, Юрий! При наследовании обычно используется нормативный метод оценки земли. Это означает, что земли разделены на зоны, дифференцированные по базовым ставкам земельного налога и нормативной цене земли. Нормативная цена земли фиксируется в Земельном кадастре. Основа определения нормативной цены земли: ставки земельного налога и повышающие коэффициенты, При этом имеющиеся строения не учитываются. Проще говоря, участок будет оцениваться без дома, тем более, если дом подлежит регистрации. Учтите, что нормативная стоимость земли отличается от рыночной стоимости. В рыночную стоимость участка при его продаже может быть включена стоимость всех построек, жилых и хозяйственных, подъездные пути, благоустройство и т.п.

Валерий Наумов

Здравствуйте!

Необходимо в судебном порядке признать право собственности на дом, наступившее в порядке наследования. На основании решения суда Вам выдадут свидетельство о праве собственности.

С уважением, Орлова С. А.

svetlanaa.orlova@yandex.ru

8-926-258-67-60 (моб.)

8 (495) 543-92-73

Уважаемый Юрий, г.Москва !

Во-первых, в наследственную массу после смерти вашей жены должен быть включён:

1)Зарегистрированный в ГУ ФРС РФ субъекта - Земельный участок;

2)НЕзарегистрированный в ГУ ФРС РФ субъекта - Дом.

Во-вторых, в первую очередь нотариус должен выделить вашу супружескую долю в доле совместно нажитого супружеского имущества.

В-третьих, вся доля вашей покойной жены должна быть включена в наследственную массу.

У нотариуса раздел наследственного имущества между наследниками должен производиться в ДОЛЯХ !!!

В-четвёртых, при наличии спора между наследниками, спор должен разрешаться в судебном порядке в Федеральном районном суде по месту открытия наследства или по месту нахождения наследственного недвижимого имущества.

При обращении в суд по спору между наследниками должна быть определена стоимость наследственной массы исходя:

- из кадастровой стоимости недвижимого имущества;

- из рыночной стоимости движимого имущества.

Тем самым, стоимость:

1) Земельного участка, зарегистрированного в ГУ ФРС РФ субъекта должна определяться кадастровой стоимостью;

2)НЕзарегистрированного дома должна определяться как стоимость движимого имущества - по цене строительных материалов, из которых он состоит.

В-пятых, наследники вправе при разделе дома в суде, заявить требование - "О признании права собственности" на дом и свои доли в частности.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19 января 2011г

19:15 уф.вр.(17:15 моск.)

Данный вопрос решается в суде Вам надо судебном порядке признать право собственности на дом.