Как приобрести земельный участок в государственной собственности - прецеденты, порядок действий и юридическая помощь
₽ VIP

• г. Москва

Как действовать и что делать.

Суть проблемы такова:

Земельным кодексом РФ предусмотрено право юр. и физ. лиц на приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах), согласно ст.38 ЗК РФ.

НО!, на практике все совсем по другому!

Я инвалид 3-й группы с детства и хочу приобрести земельный участок размером 10-15 соток в Московской области, в деревне под г. Дмитров. Обращаться к перекупщикам и агентствам я не могу по причине дефицита финансов, т.к. реальная цена земли в разы меньше той, за которую ее продают. Но официальную цену я потяну на 100%.

Обратившись в местную администрацию мне дали понять, что это практически невозможно для простого смертного человека. Для начала подается заявление на имя главы администрации, затем нужно проплатить задаток за землю, это конечно если все будет подписано и одобрено. И плюс ко всему нужно оплатить благотворительный платеж примерно 100000 рублей на определенный счет, и в случае проигрыша на аукционе он, конечно не возвращается.

На сколько я понял в данный момент купить сразу землю нельзя, но можно взять участок в аренду на 3 года, построить дом, и после этого заниматься оформлением земли в собственность. Так ли это?

ВОПРОС:

Имеются ли прецеденты решения подобных ситуаций? И если да, то каков порядок действий при покупке или аренде земельного участка? И куда можно обратиться за юридической помощью для разъяснения.

Заранее спасибо,

с уважением,

Александр Как приобрести землю под ИЖС в населенном пункте?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Александр, г.Москва !

Во-первых, купить законно земельный участок можно:

-либо на торгах;

-либо у собственника ЗУ.

Во-вторых, получить земельный участок в аренду с правом строительства ИЖД можно через Орган местного самоуправления, но при этом там могут быть условия:

-по арендной плате;

-по срокам и объёмам освоения строительно-монтажных работ при строительстве жилого дома.

В противном случае земельный участок может быть изъят назад арендодателем - Органом местного самоуправления.

Поэтому самое надёжное это стать титульным(право пользования, владения и распоряжение) собственником Земельного участка, это будет вашим надёжным ФУНДАМЕНТОМ, а уже затем потихоньку строиться.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19 января 2011г

21:21 уф.вр.(19:21 моск.)

Спросить

Юристы ОнЛайн: 118 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
472
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 090 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 186 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
765
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 743 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 646 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 011 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
220
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
351
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 453 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 627 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.6 10 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.9 27 771 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
84
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
69
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 992 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
177
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Ефимов В.П.
4.9 484 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
показать ещё