Правомерность сделки по ДКП - расписка о получении денежных средств после даты заключения договора

199₽ VIP

Не надо ничего переписывать. Если Вы изначально не подавали эту расписку в МФЦ и иного нет в Вашем договоре, то у Вас должна быть установлена ипотека в силу закона (п.5 ст. 488 ГК РФ). Поэтому теперь Вам надо снять это обременение. Если же обременение не устанавливалось, то вообще ничего не нужно. Вы ничего не нарушили.

Здравствуйте, в принципе он может подать на вас в суд с требованием о взыскании процентов, согласно п.5 ст 488 гк рф, здесь надо смотреть как составлена расписка, конечно лучше бы было, если бы в ней указали, что он отказывается от права получения процентов за просрочку обязательства. Кроме того, надо смотреть как вы в договоре прописали срок оплаты за квартиры.

ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

Позиции высших судов по ст. 488 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 488 ГК РФ

1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Не переживайте - то что расписка написана от другого числа - это не является основанием для признания договора недействительным. А если по заключенному договору вы не нарушили сроков оплаты, то вообще не стоит на этом акцентировать внимание.

Обстоятельство, что деньги получены не сразу, а спустя три месяца не является основанием для признания договора купли-продажи квартиры ст 549 ГК РФ недействительным Подобную ситуацию можно истолковать что вы договорились с продавцом об отсрочке оплаты по договору купли-продажи А отсрочка оплаты допускается законом ст 488 ГК РФ.

Подскажите пожалуйста. Купили квартиру от 13 сентября 2016 года по договору купли-продажи. Отдали продавцу часть денег, написав расписку о этой сумме, остальную договорились в устной форме выплатить после нового года. Договор выполнили, деньги переданы, продавец написал уже общую расписку на сумму, которая указана в договоре купли-продажи, но дата составления расписки указана та, когда мы передали последнюю сумму, т.е 10.01.17. Имеется свидетель, который указан в расписке. Будет ли считаться данная расписка верной и подтверждающая выполнения наших обязательств договора? Не сможет ли продавец расторгнуть договор?