Возможен ли возврат депозита за аренду квартиры в том случае, если об этом нет ни слова в договоре найма?
Возможен ли возврат депозита за аренду квартиры в том случае, если об этом нет ни слова в договоре найма?
Возврат депозита за аренду квартиры обязателен и в том случае, если об этом нет ни слова в договоре найма.
Поскольку не является частью суммы аренды.
СпроситьВозможен ли возврат депозита за аренду квартиры в том случае, если об этом нет ни слова в договоре найма?
Возврат возможен, если он не входит в общую сумму арендных платежей.
СпроситьМария, в таких случаях многое зависит от наличия доказательств на руках и позиции сторон.
Теоретически, конечно, возможно, что собственник квартиры проникнется нелегким положением арендатора, его финансовыми трудностями и возьмет и вернет этот депозит добровольно.
Но на практике такие благородные порывы души, если и происходят, то достаточно редко.
Для принудительного взыскания надо, как минимум, иметь доказательства уплаты этого депозита.
В принципе, если человек порядочный, а Вы свои обязанности выполнили, прожили весь срок аренды, может вернуть, конечно. Второй вопрос, если Вы съезжаете раньше. Депозит обычно берется для страховки от преждевременного расторжения договора арендатором и других неприятностей с его стороны.
СпроситьЗаключён договор коммерческого найма кватиры с физическим лицом, наниматель сьехал не подписав акт возврата квартиры:
1. можно ли в таком случае продолжать начислять плату за найм квартиры (до момента возврата по акту подписаному обеими сторонам) ?
2. применимы ли в этом случае нормы договора аренды о возврате имущества (аналогия закона), в разделе коммерческого найма гк и жк ничего про возврат не говорится (в законе нет даже обязанности Нанимателя вернуть обьект найма) ?
Можно ли в договор найма квартиры, в котором предусмотрен страховой депозит, внести пункт о том, что необходимым условием возврата депозита нанимателю является возврат наймодателю его расписок о получении платы за наем?
Хотим досрочно расторгнуть договор аренды помещения в ТК. В договоре про досрочное расторжение договора с нашей стороны ничего не прописано, также ничего не прописано про возврат депозита. А арендодатель отказывается возвращать депозит, мотивируя это тем, что договор расторгается досрочно по нашей инициативе. В нашем случае депозит - это обеспечительный платеж, а не оплата последнего месяца. Можно ли расторгнуть договор досрочно и при этом получить депозит обратно?
Пересмотрел я договор аренды жилья и нашел в нём взаимоисключающие пункты, а именно:
6.2...В случае досрочного расторжения Договора Нанимателем в течение 362 дней от начала срока найма, при условии выполнения условий Договора Наймодателем, страховой депозит считается невозвратным и остается у Наймодателя.
6.6 В случае прекращения Договора в срок, указанный в Договоре (п.7.1), страховой депозит за Квартиру, подлежит возврату Нанимателю не позднее 5 (пяти) дней с момента прекращения Договора.
7.1 Срок найма установлен с 11 декабря 2014 г. по 08 декабря 2015 г.
Расторгаем договор в этом месяце (октябре).
Вопрос: страховой депозит возвратен или нет?
Арендатор при расторжении договора аренды не вернул депозит. Добилась возврата депозита в судебном порядке (решение не вошло ещё в законную силу). Но ответчик собирается подать апелляцию. Квартиру ответчик сдавал не законно, то есть он не является собственником, а собственник его мама. У ответчика отсутствовала доверенность на сдачу в аренду. Можноли в судебном порядке доказать, что договор найма считать не действительным и вернуть деньги за аренду?
Существует договор найма квартиры. Срок заключения договора обозначен с 17 октября 2016 года по 17 сентября 2017 года.
В данный момент 13 января 2017 года я хочу расторгнуть договор 17-м числом следующего месяца, предупредив за 30 дней владельца квартиры письменно.
При оплате за квартиру был внесен депозит, который является страховочным и взимается за пункты, приведенные в договоре. Также есть слова о возврате депозита по расторжении договора.
Риелтор утверждает мне, что депозит мне не вернут (не смотря на то, что никаких проблем при съеме квартиры не было) потому, что я расторгаю договор раньше, чем 17 сентября 2017 года.
Пункта о том, что депозит мне не возвратится в случае расторжения договора я не вижу, поэтому прошу грамотных в юр делах людей ознакомиться с 4-мя страницами договора и подсказать кто прав - Я или риелтер, утверждающий, что по договору депозит мне не вернут.
Ссылка на договор (4 страницы) - https://cloud.mail.ru/public/4WJ5/aSyf7GgG7
Вопрос по найму квартиры. Договор найма был заключен на год. Наниматель решил досрочно съехать, предупредив за 1 месяц в устной форме. В условиях договора есть пункт, о досрочном расторжении по инициативе нанимателя, что в таком случае депозит не возвращается. Он требует возврат депозита в полном размере. Могу ли я на основании подписанного договора не возвращать ему деньги. Т.к.он нарушил условие договора.
Договор аренды между юрлицами (арендатор нерезидент). Все платежи (аренда, гарантийный депозит и др) указаны в договоре и делаются в РУБЛЕВОМ ЭКВИВАЛЕНТЕ договорных сумм в долларах. Паспорт сделки с указанием валюты контракта - рубли РФ. Платежные поручения - рубли РФ. Акты - на рублевые эквиваленты. Платежей в валюте (даже с упоминанием валюты) не производилось. Возврат депозита сформулирован «Страховой депозит возвращается Арендатору по окончании срока действия настоящего Договора … в той сумме, которая осталась после удержаний по настоящему Договору». Арендатор требует возврата депозита в долларах рублями по текущему курсу. Мы считаем, что должны вернуть полученные рубли. Кто прав?
В договоре о покупке квартиры был оплачен депозит в 1000 Доларов США. По тексту договора покупатель, расторгающий договор в одностороннем порядке уплачивает штраф, в размере 30 % от уплаченных сумм, а продавец возвращает емуперечисленные суммы за минусом 30% соответственно. Про возврат или невозврат депозита в договоре ни слова. Я расторгла договор, не успев оплатить первый взнос. Могу ли я получить обратно сумму депозита?
Мы заключили договор аренды на 11 мес., внесли "депозит" с возвратом при расторжении и подписанием акта возврата помещения). В этом договоре оговорено, что срок прекращается с даты регистрации договора на 5 лет. Новый договор заключили, зарегистрировали и досрочно расторгли. Но депозит не возвращают. Дело в том, что был подписан акт приемки и оплата депозита по первоначальному договору, а акт возврата по последнему договору. Надо было оформить промежуточные акты возврата и приемки по новому договору, а также составить соглашение или предусмотреть условие о зачете депозита на новый договор. Получается по старому нам должны, а по новому мы должны. Подскажите, пожалуйста, как быть?