После покупки частного дома в ипотеку, узнала что он признан ветхим. Что делать?
После покупки частного дома в ипотеку, узнала что он признан ветхим. Что делать?
Если дом признан аварийным, а квартира приватизирована, то после принятия решения об объявлении дома ветхим и подлежащим сносу информация о таком решении доводятся до заявителя, а затем до всех собственников помещений в доме с требованием произвести снос дома за счет средств собственников.
Если в обусловленный срок собственники не примут решение о сносе дома за счет личных средств, то местная администрация издает решение об изымании участка для местных нужд и направляет соглашение об изъятии помещения для местных нужд.
В случае если собственник в течение трех месяцев с момента вручения соглашения, не подписывает его, муниципалитет вправе направить в суд иск о выселении собственника с представлением ему равноценного помещения.
Предварительное уведомление о предстоящем выселении также предусмотрено и для нанимателя. Местная администрация направляет письменное сообщение о расторжении договора социального найма и новый договор социального найма в отношении новой недвижимости, т.к при сносе происходит предоставление нового жилья взамен ветхого.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Так ведь это замечательно, что земля в собственности. Вы же ее не теряете. Рано или поздно, та же администрация или кто-то другой обратится к Вам с предложением ее выкупить.
Спросить
Анна, у Вас дом признен ветхим, а не аварийным (а первый ответ дан по аварийности дома) - а это две большие разницы. И если Ваш дом ветхий, никто Вам квартиру не предоставит. Либо его необходимо признавать аварийным либо решать вопрос о капитальном ремонте дома, в том числе и за счет собственников жилья.
С уважением, адвокат Носкова Л.Н.
Спросить
Купил квартиру в 2015 году в ипотеку в ветхом доме который признан таковым в 2012 году. О том что дом ветхий при покупке я незнал. Могу ли я получить новое жилье или компенсацию.
-- Здравствуйте, вы можете получить только копеечную компенсацию за квартиру (за минусом износа), а при отказе от компенсации, и обращении администрации в суд,-вам вообще ничего не выплатят.
СпроситьДом, который мне завещал отец, признан ветхим. После смерти отца, когда я обратилась за документами, необходимые для принятия наследства в сельсовет, мне заявили, что этот дом ветхий, потому что отец получил квартиру, как ветеран ВОВ. Могут ли в этом случае отказать в унаследовании частного дома, принадлежащий моему отцу? Дом и земельный участок завещаны мне.
У меня комната в двухкомнатной квартире, дом признан ветхим и подлежит сносу. В этом году купил однокомнатную квартиру в ипотеку. На что я могу рассчитывать после сноса дома, в котором имею комнату в собственности. Приобреталась эта комната после признания дома ветхим.
Помогите! Проживаем в ветхом жилье, дом признан ветхим еще в 2008 году, 25.01.2013 дом загорелся, наша квартира почти полностью выгорела, больше жилья не имеем, что делать? Администрация пожимает плечами.
У меня умерла бабушка она жила в мунеципальном доме и прописана была одна. После смерти я узнала, что дом признан ветхим и аворийным. Возможно ли дом оформить на себя или выкупить под васстоновление?
Если дом не был собственностью бабушки, то вы не можете его унаследовать. По поводу выкупа обращайтесь в местную администрацию.
Спросить
Предложение является офертой и должно содержать существенные условия договора купли-продажи (ст. 454 ГК РФ).
Спросить
Если бабушка не была собственником, то кто и у кого должен выкупать квартиру? Квартира отойдет государству.
СпроситьДом ветхий. Заселён только 2-ой этаж из двух. Есть долг по квартплате. Раньше пытались приватизировать (пока дом не был признан ветхим), не давали разрешения. А теперь собирают документы. Не проще ли заменить квартиры, а потом дать возможность их приватизировать. Приватизируя квартиру в ветхом доме, жильцы не закрывют себе возможность получения жилья?
По закону - до издания акта органа власти о сносе дома - можете и купить и прописаться
(но такой акт чуть не на каждом шагу подменяют схожим, что влечет разные для жильцов правовые последствия и о чем жильцы даже и не догадываются).
Чем ближе к дате издания такого акта, тем выше вероятность того, что реалии будут какими угодно. Ступайте в паспортный стол - выясните там.
И еще вопрос - каким документом определено, что дом ветхий, поскольку и такой статус как "ветхий". Частенько бывает что такой статус дому присваивают структуры, которые не имеют на то никаких полномочий.
СпроситьЗдровствуйте у нас ребенок инвалид ему 1.5!мы купили в ипотеку квартиру после покупки мы узнали что нам положена кв бесплатта или хотя бы безпроцентная ипотека! Сейчас мы можем получить какую ни будь помощь в выплоте ипотеки или землю для строительства домома?
Здравствуйте, Мария Владимировна.
Но сейчас квартиру или ипотеку вряд ли, но вот землю получить можете попробовать.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьЧто по закону должны делать местные власти с жильем признаным ветхим? И что делать если в двухквартирном доме одна квартира признана ветхим а вторую часть дома даже не стали осматривали?
Здравствуйте!
Наверняка составлялся акт на дом, а не на одно извстроенныхпомещений. При признании ветхим, Вам должны выплатить компенсацию по рыночной стоимости жилья из рыночного расчета стоимости, либо предоставить другое жилье.
Спросить
Доброго времени суток. Должны быть проведены проверки и комиссии, и составлены соответствующие акты. Если в отношении 2 же я такое не составлен, нужно обращаться в администрацию по данному вопросу.
Спросить
КУМС отказываЕТ в создании комиссии ссылаясь на мое отсутствие и проживании в доме (я три года работаю в районном центре) но жилье оплачивала и приезжала как на дачу.
СпроситьОтказать не имеют право. Обращайтесь официально отправьте например заявленин по почте. Требуйте письменный отказ и обжалуйте его как незаконный.
СпроситьЯ проживаю в ветхом доме. Официально дом жилищной комиссией признан ветхим, но на очередь могут поставить по программе ветхого жилья лишь в 2017 г. Есть ли смысл приватизировать квартиру?
Здравствуйте. Вы не сможете ее приватизировать если дом признан ветхим.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Спросить
Здравствуйте, Валентина.
Вы не сможете приватизировать дом, поскольку по закону дома признанные ветхими не подлежат приватизации. Вы можете только ускорить получение нового жилья в замен старого. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
Спросить
