Возможна недействительность договора дарения при задолженности по кредиту - комната может быть передана банку?

Question

Через договор дарения приобрела комнату к коммуналке, через некоторое время на имя бывшего владельца пришло письмо из банка о задолженности по кредиту и что в случае неуплаты подадут на него в суд. Посмотрела на сайте банка договор кредитования, там указано, что без разрешения банка, лицо, оформившее кредит не имеет права отчуждать имущество до момента погашения кредита. Теперь очень интересует вопрос, может ли этот договор дарения быть признан недействительным, а комната передана банку за неуплату кредита бывшим владельцем?

Морозов Роман Валентинович · Answer

Для признания договора дарения не действительной сделкой, исходя из Вашего вопроса оснований нет. Если данная комната не находится в залоге у банка, не является залоговым имуществом, то Вам вообще не о чем переживать. Если же, при получении кредита бывшим собственником квартиры был оформлен договор залога на данную комнату, то права залогодержателя сохраняются при смене собственников залогового имущества. То есть, Вы являетесь добросовестным приобретателем и залогодежатель вправе требовать от суда обращения взыскания на залоговое имущество.

Возможна недействительность договора дарения при задолженности по кредиту - комната может быть передана банку?

Как сохранить комнату в собственности при расторжении договора с банком после развода и задолжности

После того как кредит был получен через некоторое время человек взявший кредит перестал выплачивать кредит банку.

Кому принадлежит автомобиль, находящийся в залоге после отзыва лицензии банка - вопросы о собственности и погашении кредита

Как банк навязал страховку и повысил процентную ставку на кредит - законно ли это и можно ли снизить ставку через суд?

Проблема с погашением кредита - как правильно составить претензию на имя управляющего Восточного экспресс банка

Признание банкротом банка Стройкредит и переход кредита к управляющему АВС - обязательность договора цессии и возможные санкции

Вопросы о возможных изменениях ставки и срока погашения кредита при отзыве лицензии банка и продаже задолженности на торгах

Рискуем ли мы потерять квартиру из-за долгов бывшего владельца?

Просроченный платеж и неверная информация - Как решить проблему с досрочным погашением кредита?

«Неуплата кредита - сколько слушаний понадобится для отбора недвижимости (машины)?»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59