Не давно я купил земельный участок а теперь хочу дарить дочке. Нужна ли согласия у супруги.

Доброго времени суток. Если приобретали до брака, то не является совместно нажитым имуществом. А со своей собственностью вправе делать что угодно и согласие супруги не потребуется.

Имущество, приобретённое до брака, является Вашей личной собственностью, и Вы вправе распоряжаться им как угодно без согласия супруги.

Здравствуйте!

Да, в этом случае, согласие супруги не требуется, поскольку участок не является совместной собственностью супругов.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Да, можете.

Можно обратиться к любому нотариусу.

ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон

Здравствуйте! Нотариального согласия супруги на дарение или продажу не требуется, так как это Ваше личное (добрачное) имущество.

Это ваше личное добрачное имущество, к которому супруга не имеет отношения. Дарите и не беспокойтесь. Супруга не оспорит, даже если и захочет.

Здравствуйте! Да, можете.

СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, данный юридический вопрос регулируется положениями (статьями) Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК РФ), а именно, статьями 34, 35, 36, 37, 38, 39 СК РФ, с которыми Вам лучше самому внимательно ознакомиться, а не доверять кратким ответам юристов без ссылки на конкретные статьи СК РФ.

Во-вторых, то, что Вы приобрели (купили, построили и т.д.) этот дачный участок до заключения брака с супругой, это еще мало что значит, так как Вы подробно в своем серьезном юридическом вопросе не сообщаете юристам когда Вы приобрели данный дачный участок, что на нем построено, какие изменения на этом дачном участке были сделаны уже в период брака и т.д.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

В-третьих, Вы же не просто задали этот юридический вопрос.

Ваша супруга также может обратиться к юристу, в т.ч. на этом сайте, сообщить при этом

более полную информацию об этом дачном участке, и юрист уже объективно сообщит ей, как можно защитить свои права (финансовые в данном случае).

Если у вашей супруги будут основания для признания договора дарения этого дачного участка недействительным, то она естественно вправе будет в судебном прядке это доказать с помощью конкретного юриста.

При удовлетворении ее возможного иска суд может взыскать с ответчика еще и ее судебные издержки (сумму государственной пошлины за иск, сумму денег, которые она заплатит своему представителю - юристу, а это минимум 10 000 рублей по таким делам и т.д.).

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Если участок приобретен во время брака по возмездной сделке, то нужно.

Я хочу подарить дочери земельный участок, принадлежащий мне на правах собственности. Нужно ли согласие моей супруги при оформлении дарения?

Валерий, если приобрели в браке. нужно и наоборот.

Валерий!

Однозначный вопрос на ответ можно дать, изучив правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на земельный участок и свидетельство о заключении брака.

Можете подойти со всеми документами, - окажу практическую помощь

Здравствуйте, без согласия супруга недвижимость, приобретенную в браке отчуждать нельзя.

Здравствуйте, Валентина!

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ваш супруг может подарить только свою долю в земельном участке, предварительно выделив её из общего имущества супругов согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ.

Или можете составить соглашение о разделе общего имущества супругов, в котором укажите, что земельный участок полностью Ваш.

Оксана Георгиевна

Вам дан правильный ответ Кандаковой - предметом дарения может быть только имущество супруга, а земельный участок - ваше общее имущество с супругом.

Поэтому - заключите брачный контракт, либо соглашение о разделе имущества, или определении долей в общем имуществе супругов. Образцы документов найдете в сети. Соглашение лучше удостоверить у нотариуса во избежание дальнейших споров. Далее - зарегистрировать в Росреестре.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Уважаемая Оксана Георгиевна.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Соответственно земельный участок, приобретенный в период брака по возмездной сделке, даже если он оформлен на одного из супругов, является совместной собственностью.

Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, допускается по согласию всех участников этой собственности, которое предполагается независимо от того, кем из них совершается сделка (п. 2 ст. 576, п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Проблема в том, что в такой ситуации оба супруга как совместные собственники выступают на стороне дарителя (должника), а один из них – еще и на стороне одаряемого (кредитора). Между тем совпадение должника и кредитора в одном лице исключает возникновение обязательства (ст. 413 ГК РФ). Гражданское законодательство не позволяет сделать подарок самому себе.

Следовательно, подарить можно только долю.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ч. 3. ст. 35 Семейного кодекса РФ

Договор дарения заключить сможете, однако Росреестр при регистрации перехода права собственности, в случае выяснения, что зем участок был приобретен в браке по возмездной сделке, затребует нотариальное согласие супруги.

Здравствуйте.

Вам не требуется получение нотариального согласия только если Вы дарите его своей супруге или он приобретен до брака или получен в дар.

В остальных случаях оно нужно.

Попробуйте если в росреестре не потребуют данного согласия.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если земельный участок является общей совместной собственностью, то естественно для его отчуждения вам потребуется нотариальное согласие супруга.

Если никаких ограничений на совершение сделок с данным участком за это время не будет наложено, то конечно можете его свободно продавать и дарить кому угодно, и делать это может кто угодно, однако это лишние затраты на госпошлины и договора.

Здравствуйте!

Да, вы можете подарить земельный участок матери.. Если в дальнейшем никаких ограничений не будет то мама сможет подарить вам данный земельный участок.

Подарить может в любое время. А вот продать лучше только через 5 лет иначе придется платить налог на доходы физических лиц.

Здравствуйте. Нет, не можете. Это совместно нажитое имущество и она вправе претендовать на половину дома. Независимо от того, что она не работала.

Если дом был куплен в период брака, он считается общей совместной собственностью супругов, подарить можно только с согласия жены.

Здравствуйте! Не важно, кто из супругов работал в браке. А кто нет, на чьи средства куплено имущество и на кого из супругов оно оформлено, оно все равно является совместно нажитым. То есть распоряжаться им без согласия супруги Вы не сможете.

Здравствуйте к сожалению, не можете. Поскольку дом был приобретен в браке, то вне зависимости от того на кого он оформлен, дом является совместной собственностью супругов, поэтому при отчуждении необходимо согласие жены.

Удачи вам и всего наилучшего.

Исходя из нормы части 2 статьи 34 СК России, если будет установлено, что ваша супруга не работала, не имела никакого дохода, т.е. не вкладывала никаких средств, то такое имущество не может являться общим (совместно нажитым)

[quote][/quote]

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Можете дарить, а халявщицу-"супругу"-отправляйте в суд.

Если квартира приобреталась в браке, то нельзя.

Ольга, если квартира в вашей собственности, и не подлежит разделу, как общее имущество, то да. Если же квартира приобреталась в браке, и раздел имущества после не происходил, то нет

Здравствуйте, Ольга !

- Вы смешали две ситуации : когда квартиру Вам дарили родители, то они подписывали оговор дарения ОБА, тем самым выражая согласие на дарение.

- Если квартира , которую хотите подарить дочери и есть та самая , которую подарили ВАМ, то независимо от состояния в браке или наличии свидетельства о разводе Вы и только Вы явлдяетесь ее собственником и никакого согласия мужа Вам не требуется ( " согласно Семейному Кодексу, личным имуществом супруга является то, которое приобретено ДО брака, либо в браке, но по безвозмедному основанию, дарению, в частности.

- Если даруемая квартира приобреталась в Период брака, это совместное с мужем имущество из расчета по 1/2 доли каждому и он может в течение 3 лет с момента расторжения брака и момента дарения признать свое право на свою долю, соответственно, признать договор дарения в части недействительным.

- На практике дарение и регистрация всей квартиры без согласия второго супруга при наличии свидетельства о расторжении - возможна, но риск ( см. предыдущий абзац) следует учитывать.

Рекомендация :

Здравствуйте.Какие документы представляются для оформления договора дарения дочери: свидетельство на право собственности, паспорта мой и дочери и свидетельство о разводе? Нет третьей стороны.Значит любой нотариус при наличии свидетельства о разводе оформит договор дарения? Какие документы нужны еще?

Благодарю, но я не понимаю, если нет супруга,есть свидетельство о разводе?Какой документ нужен? Квартира строилась для дочери,муж пьет, я хочу в разводе подарить квартиру дочери. какой документ подтвердит, что квартира приобреталась в браке на совместные деньги?Мне родители оформляли договор дарения у нотариуса, затем оформлялось новое право собственности на меня. Уточните,пожалуйста.