Право на переоформление или подарок земельного участка в браке - обзор законов

Если земельный участок был приобретен в браке, для распоряжения данным имуществом потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга (ст.35 Семейного кодекса РФ). В противном случае сделка не будет зарегистрирована. С уважением,

Можете, это Ваше право (ст. 209 ГК РФ). Согласие супруга не нужно.

Марина - нет такой возможности, Росреестр не пропустит сделку

Полученное в дар считается вашей личной собственностью... но в случае раздела имущества, я думаю суд будет рассматривать всю цепочку этой сделки... если, конечно, на этом будет настаивать жена.

Если одаряемый впоследствии подарит Вам полученное в дар, то это будет Ваше личное имущество, пока не доказано иное. Но у второго супруга будет право обратиться в суд и оспаривать сделки, т.к. усматривается мнимость. Тогда все будет зависеть от решения суда.

Сама по себе спорная сделка. Если жна обратиться в суд то суд признает сделку мнимой а имущество совместным.

Да, обязательно согласие супруга, нотариально заверенное.

Да, такое согласие необходимо.

Добрый день, Да, конечно можете.

Лидия, добрый день!

Можете подарить только свою часть, предварительно, установив долевую собственность. Проще по Соглашению о разделе совместно нажитого имущества.

Всего доброго,

Прежде чем совершить дарение, вам необходимо выделить супружескую долю мужа.

Уважаемая Нелли! Присутствие супруга не требуется, а вот его нотариально удостоверенное согласие - необходимо. Это предусмотрено ч. 3 ст. 35 СК РФЮ в соответствии с которой "для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки". С уважением, Дмитрий Константинович.

Согласие супруги необходимо , т.к. в силу ст. 34 СК РФ Ваш земельный участок считается совместной собственностью с Вашей супругой.

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Вы можете подарить без согласия супруга только половину участка, т.к. согласие требуется на возмездное отчуждение, а на безвозмездную сделку, за которую Вы не получите деньги, согласие супруга не требуется. Также следует учесть, что если Ваш муж заподозрит подвох, то он вправе будет признать всю сделку недействительной, так как на приобретение участка Вы не получали его согласие.

Договор дарения можно заключить в простой письменной форме или удостоверить у нотариуса. Нотариальное удостоверение не обязательно, но если стороны всё-таки решат его сделать, придётся заплатить 0,5 процента от кадастровой стоимости недвижимости, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Здравствуйте!

Нет, в данном случае Вам следует именно через нотариуса провести сделку Договор дарения, так как земля была приобретена в браке, и является совместно нажитым имуществом.

Если участок приобретался в браке, и не было заключено брачного договора, то он и так является совместной собственностью (то есть собственностью, в том числе, супруга). Подарить то, что и так принадлежит ему, Вы не можете. Нотариус такое не удостоверит.

А вообще для дарения достаточно простой письменной формы.

Бессмысленная сделка - по данным обстоятельствам.

Но соглашение о разделе имущества - правильный вариант.

Сначала нужно выделить долю супружескую, а потом дарить.

Если участок приобретён в браке, то договор дарения оформить нельзя т. К это совместно нажитое имущество. Нужно обращаться к нотариусу и заключать брачный договор.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Доказать последнее практически очень трудно. А вот для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

На вопрос "Как поступить чтобы супруга не продала/подарила без согласия супруга имущество?" можно ответить словами из песни "Если у Вас нету тёти, её Вам и не потерять". А если серьёзно, то у супругов всегда есть возможность заключить брачный договор, в котором определяется, что кому принадлежит.

С уважением,

Здравствуйте! Без согласия супруга матери сможет оформить. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

В данный момент 1\2 участка входит в наследственную массу, поэтому наследники могут оспорить такую сделку. А подарить может, тк будет писать, что в браке не состоит и такой договор проскочит.

Добрый день.

Тут есть два аспекта:

1.Если второй собственник умер, то его доля переходит к наследникам, т.е. к жене и ребенку в равных долях.

2.А вот далее мать может уже свою долю подарить сыну.

Если супруг умер. То его согласия уже не получить. Пусть мать вступает в наследство и дарит потом земельный участок, ст.1154 ГК.