Вывести 41-летнего сына из квартиры - какую статью использовать в заявлении и какие факты учесть?
Какую статью можно указать в заявлении на выселение 41 летнего сына который в квартире не проживает уже более шести лет и не несет никаких затрат на ее содержание. Жилье приватизировано на меня одну, сын в свое время от приватизации отказался? Заранее спасибо!
Здравствуйте! Вам нужно не статьи указывать, а в исковом заявление обосновать требования о выселении. Нужно доказать, что в жилом помещении он фактически не живет, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Спросить
Здравствуйте Галина! Выписать зарегистрированного, но отказавшегося от участия в приватизации сложно, но возможно! Во-первых, необходимо, чтобы совпали, по крайней мере, два условия, а именно: семейные отношения прекратились, и лицо, ранее отказавшегося от приватизации, выехало из квартиры. Вам в помощь Определение ВС РФ от 04.02.2014 г. N 46-КГ 13-6
Спросить
Я мама 11-летнего сына. Сын прописан и проживает со мной. С отцом ребенка я в разводе. Отец ребенка хочет подарить свою квартиру сыну. В данной квартире, на данный момент, прописаны и проживают отец ребенка со своей матерью.
В случае дарения квартиры несовершеннолетнему сыну за кем будет закреплена обязанность оплаты содержания данного жилья и оплаты коммунальных услуг?
Заранее благодарна.
Вы вместе с отцом ребенка должны будете оплачивать оплату за жилое помещение вместе.
СпроситьГод назад переписал свою квартиру на 8 ми летнего сына. В настоящее время супруга подала на развод с острым желанием выселить меня. Имеет ли значение мнение нашего сына (владельца квариты) на выселение меня (сын против выселения). жена долю в квартире тоже переписала на сына.
Если жена - не собственник квартиры, она не вправе Вас выселять - ненадлежащий истец по делу.
Как и жена, так и Вы - законные представители собственника квартиры - Вашего сына.
Спросить
Нет. Мнение ребенка спрашивать не будут. Вопрос будет решаться по общим нормам законодательства. Существенное значение будет иметь то, с кем из родителей определено проживание ребенка.
Спросить
Здравствуйте, Ренат! Сын несовершеннолетний. А это значит, что согласно ст.64 Семейного кодекса РФ за него решения принимает законный представитель, который вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании утратившим право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. Так что мнение несовершеннолетнего в данном случае учитываться не будет. Он еще недееспособен.
Спросить
Здравствуйте, Ренат!
Мнение сына значения не имеет.
Т.к. сын еще не достиг даже 14 лет, чтобы учитывать его мнение.
И сам ничего не решает.
ГК РФ Статья 28. Дееспособность малолетнихПозиции высших судов по ст. 28 ГК РФ >>>
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
А вот Ваше мнение имеет значение.
Т.к. вы родитель и в том числе с вашего согласия ребенок либо может что-то делать с собственностью либо нет.
ПОэтому только на том основании что ребенок собственник выселить она Вас не сможет.
Спросить
Ренат, хотелось бы уточнить, что значит переписал квартиру на сына? В вашем вопросе недостаточно информации - вы продолжаете проживать в данной квартире?
Спросить
Имеет значение только мнение органов опеки и попечительства, ваш сын нелееспособен, еще он не может распоряжаться имуществом, поэтому при выселении ваш через суд, будет привлечен орган опеки. И попечительства который выскажет свою полицию относительно вашего проживания, то что вас выселят маловероятно вы член семьи собственника ст 30-31 ЖК, если алаоголем наркотой не злоупотребляете, семью не бьете, ваша жена вас точно выселить не сможет.
Спросить
Здравствуйте Ренат
Мнение детей учитывается при достижение ребенком 10 лет согласно ст.57 СК
Поэтому пока ребенку 8 лет его мнение не будет учтено
А по вопросу выселения то никто из вас не имеет право требования т.е. вы оба не собственники имущества.
СК РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение
Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства. Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.
Спросить
Добрый день! Правовых оснований для Вашего выселения из квартиры в судебном порядке не имеется.
Мнение Вашего сына будет учитываться по достижении им 10-го возраста, например при определении его места жительства.
СпроситьВ данном исковом точно откажут, так как есть ДВА законных представителя ребенка, имеющих противоположные мнения, мнение ребенка будет учитываться поскольку-постольку, ввиду его малолетства., но оснований для выселения не усматривается, ст.30-32 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ренат.
Ваш ребенок несовершеннолетний, следовательно действия от его лица совершают законные представители (ст.64 СК РФ), т.е. Вы и Ваша жена.
Поскольку жена собственником не является, то и выселить она Вас не может, она живет там на таких же правах как и Вы.
Согласно п.1 ст.28 ГК РФ:
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны..
Поэтому мнение ребенка учитываться не будет, а вот Ваше мнение как его законного представителя да. Жена при передаче своей доли сыну утратило право собственности на эту долю, поэтому выселить она Вас не может.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Гражданскому Кодексу - ваш сын недееспособен, следовательно его мнение учитываться не будет.
ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В данном деле сыграет ваше мнение (так как вы родитель) и мнение органа опеки и попечительства, который обязательно будет привлечен.
Важно запомнить, что все действия, связанные с такой квартирой, будут проходить через орган опеки и попечительства.
СпроситьКвартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье, ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства. Его жена, подав на развод, собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочт уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет.
Квартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства Его жена, подав на развод собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочь уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет. Прошу разъяснить, могут ли признать приватизацию недействительной и последствия этого.
Квартира приватизирована на меня и сына в равных долях в 2014 году. Сыну на момент приватизации было 14 лет. Сын хочет служить в армии и получить свое жилье. Если он подарит мне свою долю, через какое время я смогу продать эту квартиру без вычета налога?
Лариса, добрый день. Продать, не платив 13 % от стоимости продажи Вы сможете только через 5 лет. Но, если Вы продаете, получаете деньги и покупаете другое жилье более дорогое или равное по стоимости с проданным, но никак не дешевле, то налога не будет. Если купите дешевле, 13% будет с разницы стоимости продажи и покупки.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте!
Даже если долю сын вам подарит сейчас, срок владения всей квартирой в любом случае будет считаться с 2014 года. Поэтому продать можете сразу после регистрации перехода права собственности от сына к вам.
Налог платить не надо, так как с момента первичной регистрации прошло более 3 лет. Декларация тоже не нужна.
Спросить
В приватизированной квартире проживает мать и совершеннолетний младший сын, который отказался от права приватизации доли этой квартиры. То есть полным собственником стала мать. Но есть старший сын, который не проживает в этой квартире и прописан в другой квартире, являясь её собственником. Квартира старшего сына куплена на деньги матери. В каких долях оба сына наследует квартиру, в которой проживает мать с младшим сыном, если нет завещания? И может ли младший сын стать наследником на всю квартиру после смерти матери?
Уважаемый, Владимир.
Сыновья являются наследниками 1-ой очереди и соответственно наследуют в равных долях, то есть по 1/2 каждый. В не зависимости от того, кто кому и что купил, и у кого есть жилье у кого его нет. Если нет завещания именно так как я Вам сказала.
Спросить
Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Уважаемая Юлия! В состав наследства после смерти тёти войдёт её 1/2 доля. Если она не оставит завещания, то её долю наследуют порвну наследники первой очереди. Если нет в живых родителей, нет супруга и других детей, то её долю унаследует сын(ст.1142 ГК РФ). Если тётя завещает свою долю племяннику, то сын сможет частично оспорить завещание, если к моменту смерти матери ему будет 60 лет или он будет иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ, размер обязательной доли-1/4 часть квартиры). Если тётя продаст свою долю при жизни племяннику или заключит с ним договор ренты с условием пожизненного содержания у нотариуса, то в состав наследства доля квартиры ранее ей принадлежащая не войдёт. При дарении одаряемому племяннику придётся платить налог на дарение в размере 13% от рынчнй стоимости доли.
СпроситьВ 2000 году трехкомнатная квартира приватизирована на мужа, жену и несовершеннолетнего сына (13 лет). Старший сын (23 года) не вошел в приватизацию. В 2006 году родители развелись. Можно разделить квартиру на мужа и жену по 1/2 без учета вынужденной приватизации младшего сына? Или каким образом дать 1/4 часть квартиры старшему сыну? Может ли младший сын отказаться от вынужденной приватизации решением суда?
Заранее спасибо.
Татьяна!
Принадлежащую совершеннолетнему гражданину долю можно продать, подарить, завещать. Отказаться от приватизации можно только в пользу государства.
С уважением
СпроситьВ квартире прописаны бывшие супруги и сын. Квартира приватизирована на мужа. Сын оспаривает приватизацию в суде. Муж подал на выселение жены. Подано ходатайство о приостановке выселения до решения по оспариванию приватизации. Приостановит ли судья выселение?
Так все решит суд, как можно об этом гадать, а срок исковой давности то не прошел.
Спросить
Можно ли снять с регистрационного учета сына, который отказался от приватизации в пользу отца и сын теперь имеет право пожизненного пользования квартирой, если в квартире он не проживает уже более 5 лет, квартплату не осуществляет.
Здравствуйте, Юрий.
Да, можно, но через суд. Если человек не проживает более 6 - ти месяцев и не вносить коммунальные платежи.
Спросить
Добрый вечер, Юрий!
Сына, отказавшегося от участия в приватизации, с регистрационного учета снять нельзя. Это неоднократно разъяснялось Верховным судом РФ в обзорах судебной практики, а также разъяснено и в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ"
СпроситьЮрий, здравствуйте! Гражданин, который не принимал участие в приватизации, но на момент приватизации имел право пользования этим ж/п и был зарегистрирован в нем, сохраняет право бессрочного пользования данным ж/п. Выселить его невозможно, даже после отчуждения ж/п это не сможет сделать новый собственник. НО в последнее время существует судебная практика, когда и таких лиц признавали утратившими право пользования, руководствуясь по аналогии ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, когда истец доказывал, что ответчик добровольно (!) выехал в другое постоянное (!) место жительства, тем самым отказавшись от своего бессрочного права пользования. Процесс тяжелый, но, слава Богу, практика появляется.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
